NORME METODOLOGICE din 26 august 2005 (actualizate)

Pe scurt

Aceste norme metodologice detaliază modul de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, având ca scop simplificarea și transparentizarea procesului de autorizare. Ele oferă un cadru unitar pentru toți cei implicați în domeniul construcțiilor.

Ce reglementează

Procedura de autorizare a lucrărilor de construcții.
Formularele necesare pentru autorizare și conținutul documentațiilor.
Criteriile pentru stabilirea conținutului documentațiilor de autorizare.
Rolul autorităților administrației publice locale în procesul de autorizare.

Cui îi privește

Administrația publică locală (județeană, municipală, orășenească, comunală și a sectoarelor municipiului București).
Investitorii, proiectanții, instituțiile și autoritățile avizatoare, precum și executanții lucrărilor de construcții.

Puncte cheie

Autorizarea se face conform principiului autonomiei locale, cu atribuții descentralizate către comune, orașe, municipii și sectoarele Bucureștiului.
Se urmărește simplificarea procesului de autorizare prin "ghișeul unic", unde structurile de specialitate ale autorităților obțin avizele și acordurile uzuale (utilități, securitate la incendiu, protecția civilă, mediu, sănătate) în numele solicitantului.
Numărul formularelor și conținutul proiectului pentru autorizare sunt simplificate.
Transparența procesului este asigurată prin publicarea listei actelor emise și accesul solicitanților la informații.
Autorizațiile de construire/desființare sunt emise de autoritățile administrației publice județene și locale, iar certificatele de urbanism și autorizațiile sunt emise de aceeași autoritate.
Lucrările care depășesc limita unei unități administrativ-teritoriale (ex: rețele electrice, drumuri) sunt considerate cele al căror amplasament traversează două sau mai multe unități.
În cazul în care o investiție la comune depășește limita intravilanului, autorizația de construire este emisă de președintele consiliului județean, cu avizul primarului comunei.
Structurile de specialitate din cadrul administrației publice locale trebuie să verifice documentațiile în maximum 5 zile de la înregistrarea cererii.
Comisia de Acorduri Unice (CAU) emite un acord unic, cu valoare de aviz conform, care însumează avizele și acordurile privind utilitățile urbane, securitatea la incendiu, protecția civilă, protecția mediului și sănătatea oamenilor.
Arhitectul-șef este autoritatea tehnică în domeniul amenajării teritoriului și urbanismului și nu poate fi subordonat altui funcționar public din cadrul aparatului propriu.
Funcția de arhitect-șef la nivel de județ, municipiu, oraș și comună trebuie ocupată de personal cu studii superioare de lungă durată, de regulă din arhitectură, urbanism sau construcții. La orașe și comune, până la ocuparea funcției de arhitect-șef de către persoane cu studii superioare de lungă durată, atribuțiile pot fi îndeplinite de conductor-arhitect, subinginer sau cadre cu pregătire medie, din domeniile arhitecturii și construcțiilor, fără a purta titlul de arhitect-șef.

Textul legii

NORME METODOLOGICE din 26 august 2005 (**actualizate**) de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii*) (actualizate până la data de 18 decembrie 2007**) -------- *) Aprobate prin Ordinul nr. 1.430/2005, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 825 din 13 septembrie

-------- **) Textul iniţial a fost publicat în MONITORUL OFICIAL nr. 825 bis din 13 septembrie
Aceasta este forma actualizată de S.C. "Centrul Teritorial de Calcul Electronic" S.A. Piatra-Neamţ până la data de 18 decembrie 2007, cu modificările şi completările aduse de: RECTIFICAREA nr. 1.430 din 26 august 2005; ORDINUL nr. 1.329 din 3 decembrie
PREAMBUL
Prezentele norme metodologice sunt elaborate în temeiul prevederilor art. II alin.

(2)din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea construcţiilor, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001 şi sunt modificate în temeiul prevederilor art. II alin.

(2)din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 171 din 27 octombrie 2003 şi ale art. II alin

(2)din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 487 din 31 mai

În cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 933 din 13 octombrie 2004, va fi denumita Lege. Pentru celelalte acte normative menţionate se specifică numărul numărul şi titlul acestora.
Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, secţiuni şi articole, ordonate în conformitate cu succesiunea operaţiunilor de autorizare. Capitolul I Dispoziţii generale Secţiunea 1 Obiectivele normelor metodologice Articolul 1 Asigurarea cadrului unitar al autorizării Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziţie celor interesaţi din domeniul executării lucrărilor de construcţii - administraţia publică locală, investitori, proiectanţi, instituţii şi autorităţi avizatoare privind autorizarea lucrărilor de construcţii, precum şi executanţi - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitară a prevederilor Legii, în corelare şi cu prevederi cu aplicabilitate în domeniul autorizării executării lucrărilor de construcţii ale altor acte normative în vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare autorizării şi criteriile pentru stabilirea conţinutului documentaţiilor necesare autorizării, în conformitate cu conţinutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1 la Lege. Articolul 2 Autonomia locală - descentralizare şi parteneriat

(1)În conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competentelor şi a atribuţiilor stabilite de Lege revine autorităţilor administraţiei publice locale, care se găsesc cel mai aproape de cetăţean. ...

(2)Potrivit Legii, în domeniul autorizării lucrărilor de construcţii principiul autonomiei locale se exercită prin descentralizarea atribuţiilor şi se asigura prin acordarea de competente de autorizare sporite unităţilor administrativ-teritoriale de baza, respectiv ale comunelor, oraşelor, municipiilor şi ale sectoarelor municipiului Bucureşti. ...

(3)În vederea asigurării nivelului de competenţa tehnica în domeniul autorizării, inclusiv la nivelurile administraţiei publice locale care nu îşi pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialiştilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe întreg parcursul procesului de autorizare, un parteneriat tehnic între consiliile judeţene - prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - şi autorităţile administraţiei publice locale (comune, oraşe, municipii, după caz) care nu beneficiază de competenţa tehnica pe plan local. ... Articolul 3 Simplificarea procesului de autorizare Prin modificarea şi completarea Legii, în raport cu interesul şi protecţia solicitantului, se urmăreşte simplificarea procesului de autorizare prin:

a)simplificarea procedurii de emitere a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, conform modelului "ghiseului unic", prin care se transfera în competenţa structurilor de specialitate organizate în cadrul aparatului propriu al emitenţilor autorizaţiilor obligaţia de a obţine, în numele solicitantului, avizele şi acordurile uzuale exprimate pe plan local (utilităţi urbane, securitate la incendiu, protecţia civilă, protecţia mediului şi sănătatea oamenilor); ...
b)reducerea numărului formularelor şi adecvarea conţinutului acestora, corespunzător exigenţelor specifice procesului de autorizare şi de execuţie a lucrărilor de construcţii, în corelare cu operaţiunile statistice necesare fundamentarii politicilor locale, regionale şi naţionale de dezvoltare urbanistica; ...
c)simplificarea conţinutului proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, pe tipuri de construcţii, prin preluarea din conţinutul-cadru (prezentat în anexa nr. 1 la Lege) a pieselor scrise şi desenate strict necesare. ... Articolul 4 Asigurarea transparenţei procesului de autorizare Transparenta procesului de autorizare - atât la nivelul certificatului de urbanism, cat şi al autorizaţiei de construire/desfiinţare - se realizează prin asigurarea caracterului public al acestuia, respectiv prin aducerea la cunoştinţa publicului a listei actelor emise de către autorităţile administraţiei publice, precum şi prin asigurarea accesului solicitanţilor la informaţii privind emiterea acestora, în condiţiile prevăzute la art. 37 şi art. 53. Articolul 5 Întărirea disciplinei în autorizare şi în execuţia lucrărilor autorizate

(1)Autorizarea executării lucrărilor de construcţii reprezintă procedura de exercitare a autorităţii de către administraţia publică judeţeana, municipala, orăşeneasca şi, respectiv, comunală cu privire la punerea în aplicare a prevederilor documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie în temei juridic al dezvoltării durabile şi urbanistice locale. ...

(2)Respectarea prevederilor legale privind disciplina în procesul autorizării, precum şi în aplicarea în execuţie a prevederilor autorizaţiilor, în toate fazele, are efecte în plan social, nerespectarea acestora fiind sancţionată potrivit Legii. ...

(3)Potrivit Legii, disciplina autorizării şi execuţiei se asigura: ...

a)la nivelul administraţiei publice locale prin: individualizarea răspunderii personalului cu atribuţii tehnice în administraţia publică locală, întărirea rolului instituţiei arhitectului-şef, la toate nivelurile unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi prin stabilirea competentelor de control ale organelor cu atribuţii din cadrul aparatului propriu al administraţiei publice judeţene şi locale; ...
b)la nivelul Inspectoratului de Stat în Construcţii - în toate fazele autorizării şi execuţiei lucrărilor. ... Secţiunea a 2-a Cadrul legal Articolul 6 Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu

(1)Prezentele norme metodologice sunt elaborate în conformitate cu prevederile Legii şi pentru aplicarea ei, în corelare cu actele normative specifice din domeniile construcţiilor, al amenajării teritoriului şi urbanismului, al administraţiei publice, al proprietăţii funciare, precum şi cu alte acte normative complementare domeniilor menţionate, aflate în vigoare. ...

(2)Lista actelor normative menţionate la alin.

(1), aflate în vigoare la data aprobării prezentelor norme metodologice, este prezentată în Anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice. ... Secţiunea a 3-a Cadrul instituţional în domeniul autorizării lucrărilor de construcţii Articolul 7 Autorităţi emitente

(1)Potrivit prevederilor art. 4 din Lege, autorităţile administraţiei publice judeţene şi locale emit autorizaţiile de construire sau de desfiinţare pentru executarea lucrărilor de construcţii, potrivit competentelor prevăzute de Lege în funcţie de categoriile de construcţii şi lucrări, precum şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism şi a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii. În temeiul dispoziţiilor art. 4 şi art. 6 alin.

(2)din Lege, certificatele de urbanism şi autorizaţiile de construire/desfiinţare se emit de către aceeaşi autoritate care este abilitata sa autorizeze. ...

(2)În sensul prevederilor art. 4 din Lege, prin lucrările care se executa pe terenuri care depăşesc limita unei unităţi administrativ-teritoriale se înţelege lucrările al căror amplasament traversează limita a doua sau mai multor unităţi administrativ-teritoriale (de exemplu: reţele electrice, alimentari cu apa, gaze, cai ferate, drumuri, autostrăzi etc). ...

(3)În situaţia în care la comune amplasamentul unei investiţii depăşeşte limita intravilanului localităţii, ocupand şi suprafeţe din extravilan, autorizaţia de construire se emite de preşedintele consiliului judeţean, cu avizul primarului comunei interesate. ... Articolul 8 Structura instituţională a administraţiei publice locale

(1)Pentru creşterea operativitatii în procesul autorizării executării lucrărilor de construcţii, precum şi în vederea respectării termenului legal de emitere a autorizaţiei, consiliile judeţene, municipale şi ale sectoarelor municipiului Bucureşti, orăşeneşti şi comunale vor lua măsurile organizatorice legale necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaţiilor, scop în care vor constitui în cadrul aparatului propriu al autorităţii administraţiei publice locale: ...

a)structuri de specialitate - compartimente organizate ca departamente, direcţii generale, servicii, birouri, după caz, având în componenta personal cu pregătire în domeniile arhitecturii, urbanismului ori construcţiilor sau cu pregătire corespunzătoare atestata în condiţiile legii, care sunt abilitate sa gestioneze procesul emiterii certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, privind: ... 1. verificarea operativă privind respectarea structurii şi conţinutului documentaţiilor depuse şi restituirea, după caz, a documentaţiilor necorespunzătoare (în termen de maximum 5 zile de la înregistrarea cererii); 2. analiza proiectului depus pentru autorizarea executării lucrărilor, pentru constatarea îndeplinirii tuturor cerinţelor şi condiţiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, precum şi a condiţiilor cuprinse în avizele obţinute de solicitant; 3. obţinerea, în numele investitorului, a avizelor şi acordurilor cerute prin certificatul de urbanism, necesare în vederea emiterii acordului unic; 4. pregătirea şi prezentarea documentaţiilor depuse spre analiza în Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.); 5. redactarea acordului unic; 6. redactarea şi prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire/desfiinţare; 7. emiterea avizelor şi acordurilor unice solicitate de primari, în situaţia inexistentei structurilor de specialitate la primăriile respective;
b)Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) - constituită în cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate - al carei plen este abilitat sa emita acordul unic, cu valoare de aviz conform, care însumează prevederile avizelor şi acordurilor privind unităţile urbane, precum şi cele privind securitatea la incendiu, protecţia civilă, protecţia mediului şi sănătatea oamenilor, obţinute de acestea pe plan local, în numele solicitantului. ...

(2)Relaţiile functionale, atribuţiile, competentele şi răspunderile structurilor de specialitate, precum şi asigurarea ritmicitatii funcţionarii acestora se stabilesc prin regulamente de organizare şi funcţionare ale aparatului propriu al consiliilor judeţene şi al primăriilor, după caz, potrivit legii. ...

(3)Instituţia Arhitectului-şef reprezintă autoritatea tehnica în domeniul amenajării teritoriului şi al urbanismului din cadrul administraţiei publice locale şi aduce la îndeplinire atribuţiile conferite de Lege ca şef al structurilor de specialitate organizate în cadrul acestora şi de preşedinte al Comisiei de Acorduri Unice. Arhitectul-şef nu poate fi subordonat unui alt funcţionar public din cadrul aparatului propriu al consiliului judeţean, respectiv al primăriei, după caz. ...

(4)Funcţia publică de conducere de arhitect-şef al judeţului, al municipiului Bucureşti, al sectorului municipiului Bucureşti, al municipiului şi al oraşului precum şi al comunei va fi ocupată de personal cu studii superioare de lungă durata, de regula din domeniile arhitecturii, urbanismului şi construcţiilor. La oraşe şi comune, până la ocuparea funcţiei de arhitect-şef de către persoane cu studii superioare de lungă durata, atribuţiile funcţiei de arhitect-şef vor putea fi îndeplinite şi de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregătire medie, de regula din domeniile arhitecturii şi construcţiilor, fără ca aceştia sa poarte titlul ele arhitect-şef. ...

(5)Comisia de Acorduri Unice (CAU) este alcătuită din: ...

a)specialişti provenind din structura proprie a aparatului administraţiei publice locale; ...
b)reprezentanţii delegaţi ai tuturor societăţilor care administrează şi/sau furnizează utilitatile urbane (avizatori); ...
c)reprezentanţii împuterniciţi ai serviciilor deconcentrate ale administraţiei publice centrale în domeniile securităţii la incendiu şi protecţiei civile vor fi numiţi de inspectorii şefi ai Inspectoratelor pentru Situaţii de Urgenta, cu acordul inspectorului general al Inspectoratului General pentru Situaţii de Urgenta, iar în domeniile protecţiei mediului şi al protecţiei sănătăţii populaţiei vor fi numiţi de prefect, cu acordul ministerelor de resort. ...

(6)Pentru asigurarea funcţionarii structurilor de specialitate şi a Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) consiliile judeţene şi locale vor stabili taxe în condiţiile legii. ... Articolul 9 Atribuţii principale ale structurilor de specialitate

(1)Potrivit prevederilor art. 45 alin.

(1)din Lege, structurile de specialitate constituite în cadrul aparatului propriu al emitenţilor certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire/desfiinţare, au următoarele atribuţii principale: ... a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaţiilor de construire/desfiinţare, respectiv avizarea documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin.

(2)din Lege, precum şi emiterea certificatelor de urbanism; ... b) organizarea activităţii de autorizare în vederea satisfacerii cerinței de simplificare a accesului cetăţeanului la actul de autoritate al administraţiei publice, prin organizarea procedurii de emitere a autorizaţiilor, în vederea: obţinerii avizelor necesare în vederea emiterii acordului unic solicitate prin certificatul de urbanism, întocmirii şi emiterii acordului unic, precum şi a întocmirii şi eliberării autorizaţiei de construire/desfiinţare. ...

(2)Potrivit prevederilor art. 45 alin.

(2),

(3)şi

(4)din Lege, structurile de specialitate constituite în cadrul aparatului propriu al consiliilor judeţene acorda asistenţa tehnica de specialitate primarilor de comune, oraşe sau municipii, după caz, în situaţia în care la nivelul acestora nu sunt constituite structuri de specialitate, scop în care analizează şi avizează documentele (documentaţiile) depuse pentru obţinerea certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, din competenţa de emitere a acestora. ... Articolul 10 Atribuţii specifice ale structurilor de specialitate

(1)Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor emitente au următoarele atribuţii specifice: ...

a)solicitarea avizului primarului unităţii administrativ-teritoriale în a carei raza se afla imobilul, în situaţia în care emitentul este preşedintele consiliului judeţean; ...
b)verificarea conţinutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de urbanism întocmit potrivit prevederilor art. 15 alin.

(1), înaintat spre avizare la consiliul judeţean de către primarul comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în situaţia în care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primăriei, în conformitate cu prevederile art. 45 alin.

(1)şi

(2)din Lege; ...

c)determinarea reglementărilor din documentaţiile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse în planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se solicita certificatul de urbanism; ...
d)analizarea compatibilitatii scopului declarat pentru care se solicita emiterea certificatului de urbanism cu reglementările din documentaţiile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse în planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate; ...
e)formularea condiţiilor şi restricţiilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiţiei; ...
f)stabilirea, împreună cu reprezentanţii împuterniciţi ai serviciilor deconcentrate ale administraţiei publice centrale, a avizelor şi acordurilor legale strict necesare autorizării; ...
g)verificarea existenţei documentului de plată a taxei de eliberare a certificatului de urbanism; ...
h)redactarea şi emiterea certificatului de urbanism; ...
i)asigurarea transmiterii către primari, spre ştiinţa, a actelor emise, în situaţia în care emitentul este preşedintele consiliului judeţean. ...

(2)Pentru emiterea autorizaţiilor de construire/desfiinţare structurile de specialitate ale organelor emitente au următoarele atribuţii specifice: ... a) verificarea conţinutului documentelor (documentaţiei) depuse, sub aspectul prezentării tuturor actelor necesare autorizării, conform prevederilor art. 16 alin.

(1); ...

b)obţinerea, în numele investitorului, a avizelor şi acordurilor cerute prin certificatul de urbanism, necesare în vederea emiterii acordului unic; ...
c)sintetizarea condiţiilor din avizele şi acordurile obţinute prin grija emitentului, în corelare cu proiectul de autorizare a execuţiei lucrărilor de construcţii şi cu condiţiile din avizele şi acordurile obţinute în prealabil de solicitant; ...
d)pregătirea şi prezentarea documentaţiilor depuse spre analiza în Comisia de Acorduri Unice (CAU); ...
e)redactarea acordului unic, în situaţia în care sunt îndeplinite toate condiţiile tehnice şi de aviz cerute prin certificatul de urbanism; ...
f)redactarea şi prezentarea spre semnare a autorizaţiilor de construire/desfiinţare; ...
g)emiterea de către structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeţene a avizelor şi acordurilor unice solicitate de primării de comune, oraşe sau municipii, în situaţia inexistentei structurilor de specialitate la nivelul primăriilor respective; ...
h)asigurarea transmiterii către primari, spre ştiinţa, a actelor emise, în situaţia în care emitentul este preşedintele consiliului judeţean. ... Secţiunea a 4-a Legalitatea executării lucrărilor de construcţii Articolul 11 Principiul autorizării executării lucrărilor da construcţii

(1)Potrivit prevederilor art. 1 din Lege, executarea lucrărilor de construcţii este permisă numai în baza şi cu respectarea unei autorizaţii de construire/desfiinţare emisă de autorităţile administraţiei publice locale, în condiţiile Legii. ...

(2)În conformitate cu dispoziţiile Legii, lucrările de construcţii menţionate la alin.

(1)sunt operaţiunile specifice prin care: ...

a)se realizează (edifica) construcţii de orice fel; ...
b)se desfiinţează construcţii şi/sau amenajări asimilabile construcţiilor. ...

(3)Realizarea (edificarea) construcţiilor civile, industriale, agricole sau de orice natura, inclusiv a instalaţiilor aferente acestora, asa cum sunt menţionate la art. 3 din Lege, se poate realiza numai în baza şi cu respectarea prevederilor unei autorizaţii de construire, emisă în temeiul Legii şi în conformitate cu prevederile documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate. ...

(4)Desfiinţarea (demolarea, dezafectarea, ori dezmembrarea parţială sau totală) construcţiilor şi instalaţiilor aferente construcţiilor, precum şi a oricăror amenajări, se poate face numai pe baza unei autorizaţii de desfiinţare, emisă în aceleaşi condiţii cu autorizaţia de construire. ... Articolul 12 Autorizarea executării lucrărilor de construcţii amplasate în zone asupra cărora este instituit un anumit regim de protecţie

(1)Autorizaţia de construire/desfiinţare în vederea executării lucrărilor de construcţii în zonele asupra cărora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecţie prevăzut în planurile urbanistice şi în planurile de amenajare a teritoriului, se emite în conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiţia obţinerii în prealabil a avizelor şi a acordurilor specifice din partea autorităţilor care au instituit respectivele restricţii. ...

(2)Avizele specifice prevăzute la alin.

(1)se pot emite, potrivit legii, şi de serviciile publice descentralizate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competentelor stabilite de legislaţia în vigoare. ... Articolul 13 Autorizarea lucrărilor în regim de urgenta

(1)Autorizaţia de construire/desfiinţare pentru lucrările de intervenţie de prima necesitate în cazuri de: avarii, accidente tehnice, calamitaţi, ori alte evenimente cu caracter excepţional se emite imediat după producerea acestora, potrivit prevederilor art. 7 alin.

(16)din Lege, urmând ca documentaţia necesară, întocmită conform conţinutului-cadru din anexa nr. 1 la Lege, să fie definitivata pe parcursul, sau la încheierea executării lucrărilor, cu respectarea avizelor şi acordurilor legale. ...

(2)În mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin.

(16)din Lege, autorizaţia de construire se va emite în regim de urgenta pentru lucrările de intervenţie de prima necesitate la clădirile clasate ca monument istoric, cu consultarea prealabilă a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, precum şi pentru lucrările de consolidare la clădirile multietajate încadrate prin raport de expertiza tehnica în clasa I de risc seismic şi care prezintă pericol public, în conformitate cu prevederile art. 7 alin.

(10)din Lege. ...

(3)Pentru aplicarea prevederilor art. 7 alin.

(17)din Lege primăriile pot dezafecta construcţiile în proprietatea unităţii administrativ-teritoriale, aflate în stare avansată de degradare şi care pun în pericol siguranţa publică, cu excepţia construcţiilor reprezentând monumente istorice. Dezafectarea se poate face numai pe baza autorizaţiei de desfiinţare, care se emite imediat după declararea iminentei pericolului, în baza dispoziţiei primarului, în condiţiile art. 7 alin.

(16)din Lege. ...

(4)Pentru dezafectarea construcţiilor aflate în stare avansată de degradare şi care pun în pericol siguranţa publică, din proprietatea privată a persoanelor fizice şi/sau juridice, primarul are obligaţia de a notifica proprietarului responsabilităţile care îi revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare, cu privire la urmărirea comportării în exploatare a construcţiilor şi postutilizarea acestora, implicit cu privire la siguranţa publică. Prin notificare se va atenţiona cu privire la necesitatea ca proprietarul sa ia măsurile de desfiinţare în regim de urgenta în condiţiile art. 7 alin.

(17)din Lege. ...

(5)În conformitate cu prevederile Legii nr. 198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor de construcţie de autostrăzi şi drumuri naţionale, precum şi a normelor metodologice de aplicare a acesteia aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 941/2004, autorizarea executării lucrărilor de construcţii de autostrăzi şi drumuri naţionale se face pentru toată lucrarea imediat, în condiţiile prevederilor art. 7 alin.

(16)din Lege, o dată cu solicitarea autorizării realizării ansamblului de lucrări ce constituie măsurile de pregătire prealabilă a executării lucrărilor propriu-zise. ... Articolul 14 Lucrări care se exceptează de la autorizare

(1)Se exceptează de la autorizare categoriile de lucrări de construcţii cu grad ridicat de repetabilitate, care nu modifica structura de rezistenta, caracteristicile iniţiale ale construcţiilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin.

(1)din Lege. ...

(2)Potrivit prevederilor art. 11 alin.

(3)din Lege, este obligatorie emiterea autorizaţiei de construire pentru lucrările prevăzute la alin.

(1)dacă acestea se executa la construcţii reprezentând monumente istorice, cu excepţia lucrărilor prevăzute la art. 11 alin.

(1)lit. e şi j), pentru care se va solicita avizul prealabil al organismelor abilitate ale Ministerului Culturii şi Cultelor. ...

(3)În înţelesul prevederilor art. 3 lit. a) din Lege, coroborate cu definiţia data în Anexa nr. 2 la Lege, dacă în vederea schimbării destinaţiei unor spaţii interioare existente nu se realizează lucrări de construcţii pentru care legea prevede emiterea unei autorizaţii de construire, nu este necesară emiterea acestui act. ... Capitolul II Documentele autorizării Secţiunea 1 Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism şi autorizaţiei de construire/desfiinţare Articolul 15 Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism

(1)Pentru emiterea certificatului de urbanism solicitantul - orice persoană fizica sau juridică interesată - trebuie să depună la emitent o documentaţie cuprinzând: ...

a)cerere-tip (formularul-model F.1 - "Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism") completată în conformitate cu precizările privind completarea acesteia, cu elementele de identificare ale solicitantului şi imobilului, precum şi cu precizarea scopului solicitării actului; ...
b)planuri topografice sau cadastrale la scările 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, după caz, - vizate de Oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară al judeţului sau al municipiului Bucureşti, după caz -, cu indicarea imobilului - teren şi/sau construcţii; (2 exemplare) (planurile se obţin contra-cost de la unitatea teritorială specializată care le gestionează) ...
c)documentul de plată a taxei de eliberare a certificatului de urbanism (în copie). ...

(2)Conform precizărilor privind completarea formularului-model F.1, elementul principal de identificare a imobilului este adresa poştală, completată cu planul topografic sau cadastral, după caz, iar în lipsa acestuia, cu oricare alte elemente de identificare disponibile (asa cum sunt menţionate în precizările la cerere). ...

(3)Potrivit prevederilor art. 6 alin.

(1)şi

(4)din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului, precum şi cerinţele urbanistice specifice amplasamentului, determinate în conformitate cu prevederile documentaţiilor de urbanism avizate şi aprobate, document care se eliberează, la cerere, oricărui solicitant - persoana fizica sau persoana juridică - nefiind necesară prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care să ateste dreptul de proprietate. ...

(4)Se interzice emitentului sa condiţioneze emiterea certificatului de urbanism de elaborarea prealabilă a unei documentaţii de urbanism pentru imobilul în cauza, precum şi a oricăror documentaţii tehnice de definire a scopului solicitării. ...

(5)Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu tine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. ... Articolul 16 Documentele necesare emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1)Documentaţia (dosarul) care se depune în vederea emiterii autorizaţiei de construire este considerat complet dacă, pe lângă cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire - inclusiv anexa (se utilizează formularul-model F.9 - "Cerere pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare" obţinut de la emitent), completată cu elementele de identificare şi datele tehnice conform P.A.C. se prezintă următoarele documente: ...

a)certificatul de urbanism (în copie); ...
b)actul doveditor al titlului asupra imobilului, care să îi confere solicitantului dreptul de execuţie a lucrărilor de construcţii (în copie legalizată); ...
c)proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - P.A.C., întocmit în baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, inclusiv referatele de verificare şi, după caz, referatul de expertiza tehnica - semnate şi stampilate în original (doua exemplare); ...
d)avizele şi acordurile cerute prin certificatul de urbanism: ... 1. fişele tehnice, pentru obţinerea avizelor şi acordurilor care sunt în competenţa de obţinere a emitentului, cerute prin certificatul de urbanism, necesare emiterii acordului unic, precum şi, după caz, documentaţiile tehnice necesare emiterii acestora (doua exemplare, cu excepţia fişelor F.8.2 şi F.8.3 care se prezintă în trei exemplare); 2. avizele şi acordurile obţinute de solicitant altele decât cele din competenţa de obţinere a emitentului, stabilite prin certificatul de urbanism (în copie) şi, după caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism.
e)documentul de plată a taxei de emitere a autorizaţiei de desfiinţare (în copie), inclusiv documentele de plată a taxelor legale pentru avizele şi acordurile necesare emiterii acordului unic, conform listei avizelor şi acordurilor necesare, comunicate odată cu certificatul de urbanism (în copie). ...

(2)În conformitate cu prevederile art. 8 alin.

(2)din Lege, autorizaţia de desfiinţare se emite în aceleaşi condiţii cu autorizaţia de construire. În aceasta situaţie, documentaţia (dosarul) care se depune în vederea emiterii autorizaţiei de desfiinţare are aceeaşi structura cu documentaţia pentru autorizaţia de construire şi este considerată completa dacă, pe lângă cererea pentru emiterea autorizaţiei de desfiinţare - inclusiv anexa (se utilizează formularul-model F.9 - "Cerere pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare" obţinut, contra cost de la emitent), completată cu elementele de identificare şi datele tehnice conform P.A.D. cuprinde aceleaşi documente menţionate la alin.

(1)lit.

a)-
f)(adaptate scopului), precum şi certificatul de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a imobilului (în copie). ...

(3)Pentru depunerea documentaţiei (dosarului) necesar autorizării se vor avea în vedere şi următoarele: ...

a)în situaţia în care, o dată cu autorizaţia de construire/desfiinţare se solicita şi autorizarea organizării executării lucrărilor, solicitantul va prezenta şi proiectul de organizare a execuţiei lucrărilor (P.O.E.) - piese scrise şi desenate - întocmit în baza prevederilor Anexei nr. 1 la Lege, precum şi avizele specifice (aviz circulaţie, aviz pentru ocuparea temporară a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate etc.) (doua exemplare); ...
b)în situaţia în care, potrivit prevederilor art. 77 alin.

(7), emitentul asigura plata taxelor la o singura casierie, se admite prezentarea unui singur document de plată echivalent taxelor comasate (în copie); ... c) în situaţia în care, prin certificatul de urbanism a fost cerută elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexează documentaţiei, inclusiv avizele obţinute pentru acestea (doua exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor în întregul lor. ... Secţiunea a 2-a Avize şi acorduri necesare în procesul de autorizare Articolul 17 Avizul primarului

(1)În situaţia în care emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare este de competenţa preşedintelui consiliului judeţean, este necesar avizul favorabil al primarului unităţii administrativ-teritoriale pe al carei teritoriu este situat imobilul în cauza. ...

(2)Arhitectul-şef al judeţului, respectiv al Municipiului Bucureşti, are obligaţia de a solicita avizul primarului în termen de 3 zile de la data înregistrării cererii, utilizând formularul-model F.2. ...

(3)Avizul primarului se emite pentru obţinerea certificatului de urbanism şi este valabil: ... a) numai pentru certificatul de urbanism dacă scopul declarat de solicitant este pentru cererile în justiţie şi operaţiunile juridice prevăzute la art. 6 alin.

(6)din Lege; ... b) atât pentru certificatul de urbanism, cat şi pentru autorizaţia de construire/desfiinţare dacă scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrări de construcţii ori pentru adjudecarea prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice. ...

(4)Primarul are obligaţia de a emite avizul în termen de 5 zile de la primirea solicitării, utilizând formularul-model F.3. ... Articolul 18 Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean

(1)În situaţia în care în cadrul primăriilor nu sunt constituite structuri de specialitate proprii, potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean este obligatoriu în situaţiile în care emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare este de competenţa primarilor de comune şi, după caz, a primarilor de oraşe sau municipii, pentru toate categoriile de construcţii, altele decât locuinţele şi anexele gospodăreşti ale acestora. ...

(2)Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean se înaintează de primar, împreună cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaţie de construire/desfiinţare, după caz, redactată de persoana cu responsabilitate în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului din cadrul primăriei, în termen de maximum 5 zile de la data înregistrării cererii solicitantului, utilizând formularul-model F.4. ...

(3)Arhitectul-şef al judeţului, în calitate de şef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate după cum urmează: ...

a)pentru certificatele de urbanism în termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitării; ...
b)pentru autorizaţiile de construire/desfiinţare în termen de maximum 15 zile, împreună cu acordul unic. ...

(4)Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizează formularul-model F.11 pe care se aplică ştampila consiliului judeţean individualizata pentru funcţia de arhitect-şef. ... Articolul 19 Fişa tehnica

(1)Fişa tehnica este actul cu valoare de aviz conform care cuprinde avizul administratorului/furnizorului de utilităţi urbane (apa, canalizare, electricitate, gaze, termoficare, telecomunicaţii, salubritate, transport urban, inclusiv pentru restricţiile impuse de reţelele de transport energetic sau tehnologic din zona de amplasament după caz), respectiv al instituţiilor descentralizate prevăzute de Lege (pentru securitatea la incendiu, protecţia civilă, protecţia mediului şi a sănătăţii populaţiei) exprimat în baza datelor extrase de proiectant din proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., după caz) şi care fundamentează procedura de emitere a acordului unic. ...

(2)Fişa tehnica - corespunzătoare fiecărui domeniu de avizare - este specifică fiecărei unităţi administrativ-teritoriale emitente a autorizaţiei de construire/desfiinţare, cuprinzând elementele de aviz pentru utilitatile urbane şi pentru avizele serviciilor publice descentralizate ale ministerelor şi ale celorlalte organe centrale, organizate în judeţe sau în municipiul Bucureşti şi rezultă din adaptarea fişelor tehnice-model (a se vedea formularele-model F.8.1 - F.8.5) la cerinţele avizatorilor locali interesaţi, în conformitate cu precizările cuprinse în Lista A din Anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. ...

(3)Definitivarea conţinutului "Fisei tehnice" se face prin grija autorităţii administraţiei publice locale (emitentul autorizaţiilor) şi a tuturor avizatorilor interesaţi (societăţile/regiile care administrează/furnizează utilitatile urbane de pe raza unităţii administrativ-teritoriale), după cum urmează: ...

a)fişa tehnica-model pentru avizarea furnizarii de utilităţi urbane (formular-model F.8.1) se definitivează astfel: ... 1. se solicita fiecărui avizator interesat definitivarea fisei tehnice, scop în care i se transmite un exemplar al fisei tehnice-model în vederea completării; 2. avizatorul are obligaţia de a completa şi definitivă fişa tehnica-model prin înscrierea, în rubricile rezervate, a datelor şi informaţiilor cu caracter de generalitate specifice domeniului sau, astfel: (
i)baza legală care se aplică în domeniu; (îi) conţinutul documentaţiei care trebuie prezentată pentru avizare, în conformitate cu reglementările specifice domeniului; (iii) date privind taxa de avizare (baza legală şi modalitate de achitare); 3. după completare şi definitivare, avizatorul are obligaţia de a returna formularul fisei tehnice definitive emitentului, în termen de 10 zile de la primire; 4. emitentul are obligaţia de a multiplica fişele tehnice astfel obţinute de la avizatori şi de a le pune la dispoziţia solicitanţilor, o dată cu certificatul de urbanism;
b)fişele tehnice-model pentru avizarea documentaţiilor privind securitatea la incendiu, protecţia civilă, protecţia mediului şi a sănătăţii populaţiei (formularele-model F.8.2 - F.8.5) se transmit instituţiilor avizatoare, prin grija emitentului, în vederea completării conţinutului-cadru al acestora cu alte date şi cerinţe specifice (de pe plan local), după care acestea se returnează emitentului, în termen de 10 zile de la primire, acesta având obligaţia de a le multiplica şi de a le pune la dispoziţie solicitanţilor, o dată cu certificatul de urbanism. ...

(4)La solicitarea avizatorilor (administratorii sau/şi furnizorii de utilităţi urbane, precum şi instituţiile prevăzute de Lege) conţinutul fişelor tehnice definitivate, aferente domeniilor lor de activitate, se pot actualiza pe cheltuiala acestora. ...

(5)Formularele fişelor tehnice se pun la dispoziţie solicitanţilor, contra cost, o dată cu certificatul de urbanism, numai în situaţia în care certificatul de urbanism se solicita pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare, pentru a fi utilizate în faza de proiectare şi de pregătire a autorizării. ... Articolul 20 Acordul unic

(1)Acordul unic este actul cu valoare de aviz conform emis de Comisia de Acorduri Unice din subordinea arhitectului şef, din cadrul structurilor de specialitate, constituite potrivit prevederilor art. 5 alin.

(1)din Lege. ...

(2)Acordul unic se emite numai pe baza fişelor tehnice şi însumează avizele şi acordurile favorabile pentru utilitatile urbane, precum şi cele privind securitatea la incendiu, protecţia civilă, protecţia mediului şi sănătatea oamenilor. ...

(3)În baza acordului unic se poate emite autorizaţia de construire/desfiinţare. ...

(4)Acordul unic se emite şi în situaţia în care emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare este primarul comunei, oraşului ori municipiului, care nu are organizate structuri de specialitate. În aceasta situaţie acordul unic se emite de către preşedintele consiliului judeţean şi de arhitectul-şef al judeţului. ... Articolul 21 Avize şi acorduri ale organismelor centrale

(1)În cazul autorizării lucrărilor pe amplasamente situate în zone în care, prin documentaţiile de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricţie cu privire la realizarea construcţiilor, obţinerea avizelor şi acordurilor din partea organismelor centrale sau descentralizate care au instituit restricţiile, este în obligaţia solicitantului. În acest scop, solicitantul va depune documentaţiile specifice la emitentii avizelor sau acordurilor - în conformitate cu precizările cuprinse în Lista B din Anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice - în timp util analizei şi emiterii avizelor şi acordurilor menţionate, înaintea depunerii cererii de autorizare, urmând a le anexa la documentaţia P.A.C./P.A.D./P.O.E, după caz. ...

(2)În zonele în care s-a instituit un anumit tip de restricţie, potrivit legii, ori dacă natura investiţiei o impune, organismele centrale sau, după caz, serviciile descentralizate ale acestora emit avize şi/sau acorduri, după cum urmează: ...

a)Ministerul Culturii şi Cultelor, prin organismele abilitate, în cazul autorizării executării lucrărilor de orice natura la clădirile reprezentând monumente istorice şi la cele din zonele lor de protecţie, cuprinse în listele aprobate, potrivit legii; ...
b)Ministerul Mediului şi Gospodăririi Apelor, în cazul autorizării lucrărilor în arii naturale protejate; ...
c)Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, în cazul autorizării lucrărilor în zonele de siguranţă şi de protecţie ale infrastructurilor de transport public şi în zonele aferente construirii căilor de comunicaţie; ...
d)Ministerul Apărării Naţionale - Statul Major General, Ministerul Administraţiei şi Internelor, Serviciul Roman de Informaţii, alte instituţii similare, după caz, în situaţia autorizării lucrărilor situate în apropierea zonelor de protecţie a obiectivelor cu caracter special, precum şi în zonele de interes pentru apărarea naţionala, ordine publică şi siguranţă naţionala, în conformitate cu legislaţia specifică; ...
e)Ministerul Agriculturii, Pădurilor şi Dezvoltării Rurale în situaţia autorizării lucrărilor pe terenuri cu destinaţie agricolă; ...
f)alte organisme - centrale sau locale - care gestionează orice alt tip de restricţie. ...

(3)Inspectoratul de Stat în Construcţii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale şi/sau judeţene, după caz, potrivit prevederilor legale în vigoare şi în conformitate cu Regulamentul de organizare şi funcţionare, emite următoarele avize/acorduri: ...

a)avizează documentaţiile tehnico-economice pentru obiectivele de investiţii finanţate din fonduri publice, documentaţiile tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii noi, finanţate din fonduri publice sau din credite externe, contractate sau garantate de stat cu valori mai mari sau egale cu 10 miliarde de lei precum şi documentaţiile tehnico-economice pentru lucrările de reparaţii, reabilitări, consolidări, restaurari ale construcţiilor existente finanţate din fonduri publice, indiferent de valoare, potrivit prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 1072/2003 privind avizarea de către ISC a documentaţiilor tehnico-economice pentru obiective de investiţii finanţate din fonduri publice; ...
b)avizează amplasarea balastierelor şi carierelor din punct de vedere al protejării construcţiilor din vecinătatea acestora; ...
c)avizează execuţia de construcţii în vecinătatea drumurilor naţionale; ...
d)emite acorduri pentru intervenţii asupra construcţiilor existente; ...
e)avizează soluţiile de intervenţie imediata pentru punerea în siguranţa provizorie a construcţiilor avariate în urma dezastrelor, în acţiunile de intervenţie operativă şi refacere post dezastru. ...

(4)Pentru obţinerea avizelor şi/sau acordurilor din partea organismelor centrale cerute în mod expres prin certificatul de urbanism, obligaţie a investitorului, acesta va prezenta documentaţiile specifice la emitenţi în timp util emiterii avizelor şi/sau acordurilor înaintea datei depunerii întregii documentaţii în vederea autorizării execuţiei lucrărilor. ...

(5)Instituţiile abilitate prin Lege sa emita avize şi acorduri în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţii au obligaţia de a le emite solicitantului în termen de maximum 15 zile de la data înregistrării cererii/documentaţiei, dacă reglementările în vigoare specifice fiecărui domeniu nu prevăd alte termene. ...

(6)În situaţia în care, prin specificul lor, investiţiile se regăsesc în listele A şi B din Anexa nr. 3 la prezentele norme metodologice- privind activităţile cu impact semnificativ ori potenţial asupra mediului pentru care este necesară evaluarea impactului asupra mediului -acordul de mediu se va obţine prin grija investitorului anterior depunerii documentaţiei în vederea emiterii autorizaţiei de construire. Procedura de avizare în baza Fisei tehnice F.8-4 se menţine, acesta urmând să fie întocmită conform acordului de mediu obţinut. ... Secţiunea a 3-a Conţinutul şi elaborarea documentaţiilor tehnice necesare în procesul de autorizare Articolul 22 Întocmirea Proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - P.A.C, P.A.D.

(1)Documentaţiile tehnice care se depun în vederea emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare vor conţine; ...

a)Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire/desfiinţare care: ... 1. este extras din proiectul tehnic pentru execuţia lucrărilor, potrivit prevederilor art. 9 din Lege şi în baza conţinutului-cadru prevăzut în anexa nr. 1 la Lege; 2. se elaborează de colective tehnice de specialitate şi se semnează în condiţiile legii, de cadre tehnice cu pregătire superioară numai în domeniul arhitecturii, construcţiilor şi instalaţiilor; 3. se verifica, în condiţiile legii, de verificatori de proiecte atestaţi. În situaţia în care, o dată cu autorizaţia de construire/desfiinţare se solicita şi autorizarea organizării executării lucrărilor, în documentaţie se vor prezenta şi piesele - scrise şi desenate - ale proiectului de organizare a execuţiei lucrărilor (P.O.E.) conform conţinutului-cadru prevăzut în anexa nr. 1 la Lege, precum şi avizele specifice acestuia (aviz circulaţie, aviz pentru ocuparea temporară a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate etc);
b)avizele şi acordurile legale necesare, nominalizate în certificatul de urbanism, care cuprind: ... 1. fişele tehnice necesare emiterii acordului unic, precum şi documentaţiile necesare emiterii avizelor şi acordurilor care sunt în competenţa de obţinere a emitentului, întocmite de proiectantul lucrărilor; 2. avizele şi acordurile specifice obţinute prin grija solicitantului (în copie);
c)studiile cerute prin certificatul de urbanism - după caz. ...

(2)În vederea simplificarii procedurii de autorizare, se admite prezentarea unor proiecte pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D.), cu conţinut simplificat în raport cu conţinutul-cadru prevăzut în anexa nr. 1 la Lege. Conţinutul simplificat al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D.) se aplică pentru următoarele tipuri de lucrări şi/sau construcţii, situate în afară zonelor cu regim special de protecţie sau de restricţii de construire, inclusiv a zonelor de protecţie a monumentelor istorice; ...

a)locuinţe individuale în mediul rural, cu regim de înălţime P, P+1E, realizate din fondurile persoanelor fizice; ...
b)anexe gospodăreşti ale locuinţelor care alcătuiesc împreună cu aceasta o unitate funcţională distinctă: împrejmuiri şi bucătarii de vara; grajduri pentru animale mari; hambare, fanare, patule; magazii, soproane, garaje; spaţii pentru activităţi meşteşugăreşti, de prelucrare secundară a produselor agricole şi silvice; fantani individuale, WC-uri uscate sau cu tanc vidanjabil, fose vidanjabile; rezervoare de combustibil lichid şi gazos; ...
c)racorduri şi bransamente la reţelele de utilităţi; ...
d)anexe ale exploataţiilor agricole: saivane, padocuri, adaposturi pentru animale, platforme de furaje, patule, împrejmuiri de păşuni, spaţii de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole; ...
e)construcţii provizorii cu utilizare temporară: târguri, oboare, iarmaroace, circuri ambulante, construcţii temporare ocazionate de diverse evenimente (culturale, aniversare, publicitare, sportive, comemorative, politice, religioase, etc), tabere de corturi şi rulote. ... Conţinutul simplificat al proiectelor pentru autorizarea executării lucrărilor - lista pieselor scrise şi desenate strict necesare pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare - pe tipuri de construcţii, este prezentat în Anexa nr. 4 la prezentele norme metodologice.

(3)Investitorul împreună cu executantul au obligaţia de a executa lucrările autorizate numai în baza proiectului tehnic (a cărui existenta pe şantier este obligatorie pe toată durata execuţiei lucrărilor) şi de a face dovada ca între acesta şi proiectul pentru autorizare - vizat spre neschimbare - exista concordanta tehnica. ... Articolul 23 Completarea fişelor tehnice

(1)Proiectantul, pe proprie răspundere, are obligaţia de a completa fişele tehnice (definitivate), anexate certificatului de urbanism, cu datele şi elementele tehnice rezultate din proiect în conformitate cu cerinţele fiecărui avizator, precum şi de a le include în documentaţia pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii care se depune la emitent. ...

(2)Fişele tehnice, care se completează în conformitate cu proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cuprind: ...

a)date privind bransarea/racordarea noului obiectiv la utilităţi (necesar de consumuri, evacuări etc.), după caz: alimentare cu apa, canalizare, alimentare cu energie electrica, alimentare cu gaze, alimentare cu căldura, telecomunicaţii; ...
b)date necesare obţinerii avizului/acordului din partea instituţiilor descentralizate privind securitatea la incendiu, protecţia civilă, protecţia mediului şi a sănătăţii populaţiei. ...

(3)În situaţia în care în zona de amplasament nu exista utilităţi sau capacitatea acestora este insuficienta pentru necesarul investiţiei, pe lângă fişele tehnice se pot prezenta studii de specialitate (solicitate de furnizorii de utilităţi la emiterea certificatului de urbanism) prin care se propun soluţii alternative în beneficiul realizării investiţiei. ...

(4)Fişele tehnice însoţite, după caz, de documentaţiile necesare trebuie să permită emitenţilor de avize/acorduri identificarea imobilelor, în vederea analizării şi emiterii avizelor privind racordarea solicitată. ... Articolul 24 Obţinerea avizelor/acordurilor specifice ale organismelor centrale

(1)Avizele/acordurile specifice ale organismelor centrale menţionate la art. 21 se obţin de către solicitant, potrivit cerinţelor înscrise în certificatul de urbanism. ...

(2)Documentaţiile pentru obţinerea avizelor din partea organismelor centrale, care se întocmesc corespunzător reglementărilor în vigoare specifice fiecărui domeniu, se depun la sediul organismelor avizatoare abilitate (inclusiv al serviciilor publice descentralizate ale acestora, după caz). După avizare, documentaţiile prezentate pot fi restituite sau se păstrează în arhiva avizatorului. ... Articolul 25 Competente de elaborare a proiectelor pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii

(1)Proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, prevăzute la art. 22 alin.

(1)lit. a), precum şi proiectele tehnice din care acestea sunt extrase, se elaborează exclusiv de proiectanţi cu pregătire în domeniul arhitecturii, construcţiilor şi instalaţiilor (arhitecţi, ingineri, conductori-arhitecţi, subingineri, tehnicieni) constituiţi, în acest scop, în colective tehnice de specialitate şi se semnează, în condiţiile legii, numai de cadre tehnice cu pregătire superioară în domeniul arhitecturii şi construcţiilor, potrivit prevederilor art. 9 din Lege. ...

(2)Potrivit prevederilor art. 9, coroborate cu dispoziţiile art. 24 alin.

(1)lit. c) din Lege, este interzisă semnarea proiectelor tehnice pentru execuţia lucrărilor, precum şi a proiectelor pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, de către persoane care nu au absolvit - cu diploma recunoscută de statul român - instituţii de învăţământ superior de specialitate, în domeniul arhitecturii şi construcţiilor/instalaţiilor, sub sancţiunea legii penale. ...

(3)Potrivit prevederilor legale în vigoare privind calitatea în construcţii, proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, precum şi proiectele tehnice din care acestea sunt extrase, se verifica pentru cerinţele de calitate de specialişti verificatori de proiecte atestaţi, solicitantul având obligaţia de a face dovada efectuării verificării. ...

(4)În conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, arhitecţii şi conductorii arhitecţi cu drept de semnătura sunt obligaţi să aplice parafa cu numărul de ordine înscris în Tabloul Naţional al Arhitectilor inclusiv pe proiectele pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii. ...

(5)În conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, în mod obligatoriu, fiecare plansa a proiectului pentru emiterea autorizaţiilor de construire/desfiinţare va avea un cartus care va conţine informaţiile minimale necesare pentru identificarea investitorului, proiectantului şi proiectului, realizat prin adaptarea modelului cuprins în Anexa nr. 5 la prezentele norme metodologice. ... Capitolul III Procedura de autorizare Secţiunea 1 Certificatul de urbanism Articolul 26 Emitere, scop

(1)Certificatul de urbanism se emite în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţii şi a instalaţiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinţarea construcţiilor ori a altor amenajări, precum şi, potrivit prevederilor art. 6 alin.

(6)din Lege, pentru: ...

a)concesionarea de terenuri; ...
b)adjudecarea prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice în faza de "Studiu de fezabilitate"; ...
c)cereri în justiţie şi operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară care au ca obiect împărţeli ori comasari de parcele (dezmembrarea de parcele prin lotizare sau împărţeala respectiv alipirea sau dezlipirea de parcele) solicitate în scopul realizării lucrărilor de construcţii; ...
d)constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil. ...

(2)Pentru aceeaşi parcela (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitanţi, indiferent de calitatea acestora în raport cu proprietatea asupra parcelei. În aceasta situaţie certificatele de urbanism urmează a avea acelaşi conţinut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului) pentru toţi solicitanţii. ... Articolul 27 Solicitantul certificatului de urbanism

(1)Solicitantul certificatului de urbanism poate fi orice persoană fizica sau juridică interesată sa cunoască informaţii cu privire la un imobil - teren şi/sau construcţii. ...

(2)Pentru emiterea certificatului de urbanism, nu este necesar ca solicitantul sa deţină un titlu asupra imobilului, actul având un caracter de informare. ... Articolul 28 Cerinţe urbanistice

(1)Certificatul de urbanism se întocmeşte în conformitate cu prevederile documentaţiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D. şi R.G.U.), iar pentru investiţiile care depăşesc limita unei unităţi administrativ-teritoriale se poate întocmi şi pe baza planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z, P.A.T.J.), aprobate potrivit legii. ...

(2)În cazul în care scopul declarat de solicitant este autorizarea executării lucrărilor de construcţii, iar specificul obiectivului (funcţiune, accesibilitate, relaţii de vecinătate etc.) nu se încadrează în prevederile documentaţiilor de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dacă particularităţile amplasamentului (suprafaţa neconstruibila ca urmare a unor interdicţii sau servituţi, a unor zone de protecţie a dotărilor de infrastructura, rezerve de teren pentru investiţii de interes public etc.) nu permit realizarea investiţiei, certificatul de urbanism se eliberează cu menţionarea expresă a incompatibilităţilor rezultate, precum şi a imposibilităţii emiterii unei autorizaţii de construire pentru obiectivul propus. ...

(3)În situaţii deosebite, în funcţie de condiţiile specifice de amplasament (poziţia terenului în ansamblul localităţii ori al teritoriului) şi/sau de importanţa şi complexitatea obiectivului de investiţii şi dacă prevederile documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizează suficiente elemente necesare autorizării, ori dacă se solicita o derogare de la prevederile documentaţiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism: ...

a)elaborarea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz, urmând ca, după aprobare, prevederile acestuia să fie preluate în cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; în certificatul de urbanism se va face menţiunea ca proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C.) se va putea întocmi numai după aprobarea documentaţiei de urbanism şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acesteia; ...
b)completarea, după caz, a documentaţiilor care însoţesc cererea pentru eliberarea autorizaţiei de construire cu următoarele studii, avize, expertize: ... 1. studii de specialitate: de circulaţie, istoric, de amenajare peisagistica, de impact asupra mediului (numai la solicitarea autorităţii de protecţie a mediului); 2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecţie sau de restricţii de construire (protecţia zonelor naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecinătatea construcţiilor şi ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reţele electrice şi de telecomunicaţii; magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; cai ferate şi navigabile; cursuri de apa; staţii meteo; surse şi gospodării de apa, amenajări de îmbunătăţiri funciare etc); 3. expertize tehnice.

(4)Pentru lucrări la construcţiile existente (reparaţii, consolidări, schimbări de destinaţie a spaţiilor interioare etc.), dacă prin acestea nu se aduc clădirilor modificări de natura urbanistica ori dacă noua funcţiune este compatibila cu reglementările urbanistice ale zonei, nu este necesară întocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz. ... Articolul 29 Depunerea documentaţiei

(1)În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să depună la emitent - autorităţile prevăzute la art. 4 din Lege -actele menţionate la art. 15. ...

(2)Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (formularul-model F.1) se procura, contra cost, de la emitent şi se completează cu datele solicitate. ...

(3)La depunerea cererii-tip, emitentul comunică solicitantului cuantumul taxei necesare eliberării certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementărilor legate în vigoare, solicitantul având obligaţia de a achită taxa de îndată şi de a prezenta copia documentului de plată. ... Articolul 30 Verificarea conţinutului documentaţiei

(1)Verificarea conţinutului documentaţiei depuse pentru obţinerea certificatului de urbanism se efectuează în cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate în cadrul consiliului judeţean sau al primăriei, după caz, constatându-se dacă: ...

a)cererea este corect adresată emitentului - preşedintele consiliului judeţean, primarul general al municipiului Bucureşti, sau primarul, după caz - conform competentelor de emitere stabilite de Lege; ...
b)cererea tip este completată corect; ...
c)elementele de identificare privind solicitantul şi imobilul sunt suficiente, potrivit precizărilor privind completarea formularului "Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism" (formularul-model F.1); ...
d)este precizat (declarat) scopul pentru care se solicita certificatul de urbanism; ...
e)exista documentul de plată a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism. ...

(2)Documentaţia incompleta sau cu elemente de identificare insuficiente se returnează solicitantului în vederea refacerii ori completării, după caz, în termen de 5 zile de la data înregistrării cererii, cu menţionarea în scris a elementelor necesare pentru completarea documentaţiei. ...

(3)În aceasta situaţie, termenul prevăzut de Lege pentru eliberarea certificatului de urbanism (de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii documentaţiei complete. ...

(4)În situaţia prevăzută la alin.

(3)taxa încasată nu se restituie, urmând a fi utilizata pentru eliberarea certificatului de urbanism după depunerea documentaţiei complete. ... Articolul 31 Redactarea certificatului de urbanism

(1)Certificatul de urbanism se redactează în baza cererii şi a documentaţiei complete depuse, în deplina concordanta cu prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate şi cu situaţia reală din teren la data solicitării, utilizându-se formularele model F.6.1-F.6.4 (corespunzător autorităţii emitente). ...

(2)Certificatul de urbanism solicitat în vederea realizării unor lucrări de construcţii se redactează făcându-se specificarile necesare privind: ...

a)regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului; ...
b)încadrarea/neincadrarea lucrărilor în prevederile documentaţiilor de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului aprobate; ...
c)nominalizarea avizelor şi acordurilor care trebuie să însoţească proiectul de autorizare, atât cele care se obţin pe plan local de către emitentul autorizaţiei de construire, în vederea emiterii acordului unic, cat şi cele care urmează să se obţină pe plan central prin grija solicitantului; ...
d)necesitatea întocmirii, după caz, a unor documentaţii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care să justifice soluţia urbanistica propusă, sau sa modifice reglementările urbanistice existente pentru zona de amplasament, după caz, în conformitate cu prevederile art. 28 alin.

(3), cu indicarea elementelor tematice care urmează a fi rezolvate prin acestea. ...

(3)În Certificatul de urbanism se înscriu informaţiile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din documentaţiile de urbanism şi din regulamentele de urbanism aferente, avizate şi aprobate potrivit legii, sau în lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism -RGU - aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului - teren şi/sau construcţii -, după cum urmează: ...

a)Regimul juridic: ... 1. situarea imobilului în intravilan sau în afară acestuia; 2. natura proprietăţii sau titlul asupra imobilului; 3. servituţile care grevează asupra imobilului, dreptul de preemţiune, zona de utilitate publică; 4. includerea imobilului în listele monumentelor istorice şi/sau ale naturii ori în zona de protecţie a acestora, după caz.
b)Regimul economic: ... 1. folosinţa actuala; 2. destinaţia stabilită prin planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate; 3. reglementări ale administraţiei publice centrale şi/sau locale cu privire la obligaţiile fiscale ale investitorului; 4. alte prevederi rezultate clin hotărârile consiliului local sau judeţean cu privire la zona în care se afla imobilul.
c)Regimul tehnic: ... 1. informaţii extrase din documentaţiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, ori din planurile de amenajare a teritoriului, după caz, precum şi restricţiile impuse, în situaţia în care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zona protejata, interdicţii temporare sau definitive de construire); în funcţie de complexitatea şi de volumul informaţiilor, acestea se vor putea prezenta şi într-o anexa la certificatul de urbanism (cu menţiunea expresă ca aceasta face parte integrantă din certificatul de urbanism); 2. obligaţii/constrângeri de natura urbanistica ce vor fi avute în vedere la proiectarea investiţiei: (
i)regimul de aliniere a terenului şi construcţiilor faţă de drumurile publice adiacente; (îi) retragerile şi distanţele obligatorii la amplasarea construcţiilor faţă de proprietăţile vecine; (iii) elemente privind volumetria şi/sau aspectul general al clădirilor în raport cu imobilele învecinate, precum şi alte prevederi extrase din documentaţii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, după caz. (
iv)înălţimea maxima admisă pentru construcţiile noi (totală, la cornisa, la coama, după caz) şi caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atât în număr de niveluri, cat şi în dimensiuni reale (metri); (
v)procentul maxim de ocupare a terenului (POT) şi coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaţa de teren corespunzătoare zonei din parcela care face obiectul solicitării; (
vi)dimensiunile şi suprafeţele minime şi/sau maxime ale parcelelor (în cazul proiectelor de parcelare); 3. echiparea cu utilităţi existente şi referinţe cu privire la noi capacităţi prevăzute prin studiile şi documentaţiile anterior aprobate (apa, canalizare, gaze, energie electrica, energie termica, telecomunicaţii, transport urban etc.); 4. circulaţia pietonilor şi a autovehiculelor, accesele auto şi parcajele necesare în zona, potrivit studiilor şi proiectelor anterior aprobate.

(4)În vederea încadrării investiţiei în regulile urbanistice aprobate, certificatului de urbanism i se anexează planul cadastral sau topografic în conformitate cu prevederile art. 15 alin.

(1), pe care emitentul are obligaţia de a marca limitele edificabilului, retragerile obligatorii şi alte elemente extrase din documentaţiile de urbanism, pentru a fi respectate în proiectarea investiţiei. ...

(5)Prin certificatul de urbanism, urmare unei analize riguroase, emitentul stabileşte, împreună cu reprezentanţii împuterniciţi ai serviciilor deconcentrate ale administraţiei publice centrale, lista avizelor şi/sau acordurilor legale strict necesare autorizării executării lucrărilor de construcţii, inclusiv pentru organizarea execuţiei lucrărilor, selectate, după caz, din structura prezentată în Anexa nr. 2 la prezentele norme metodologice. ...

(6)În cazul interventiilor necesare pentru consolidarea şi/sau reabilitarea clădirilor colective de orice fel (cu mai mulţi proprietari în acelaşi imobil), în situaţia în care unii proprietari nu îşi dau acordul, în vederea urgentarii autorizării şi a demararii lucrărilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinita de hotărârea asociaţiei de proprietari, adoptată în condiţiile legii. ...

(7)Emitentul certificatului de urbanism are obligaţia de a înscrie în rubrica rezervată scopul utilizării actului, în conformitate cu declaraţia solicitantului. ...

(8)În cazul în care scopul pentru care se solicita eliberarea certificatului de urbanism nu se încadrează în prevederile documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se eliberează cu menţionarea incompatibilităţilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizării obiectivului de investiţii. ...

(9)Certificatul de urbanism se completează, în funcţie de scopul pentru care a fost solicitat, după cum urmează: ...

a)pentru operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară, precum şi în situaţia în care scopul declarat este de execuţie de lucrări de construcţii, formularul se completează până la pct.3 inclusiv; ...
b)pentru situaţia în care scopul declarat este realizarea de lucrări de construcţii se completează în totalitate ...
c)pentru cererii în justiţie se va completa în funcţie de cerinţele acestora. ...

(10)Pe toate documentele anexa la certificatul de urbanism se aplică ştampila-model "Anexa la Certificatul de urbanism nr......", prezentată în formularul-model F.15. ...

(11)În vederea autorizării executării lucrărilor de bransamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se solicita: proiectul de execuţie, contractul pe baza căruia se executa lucrările, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraţiei Domeniului Public/Administraţiei străzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reţele, după caz, avizul Comisiei de coordonare reţele (pentru extinderi). ... Articolul 32 Semnarea certificatului de urbanism

(1)Potrivit prevederilor art. 6 alin.

(3)din Lege, certificatul de urbanism se emite şi se semnează de aceeaşi autoritate abilitata sa emita autorizaţia de construire/desfiinţare, respectiv de către preşedintele consiliului judeţean, primarul general al municipiului Bucureşti sau de primar, după caz. Alături de autoritatea administraţiei publice emitente, certificatul de urbanism se mai semnează de secretarul general ori de secretar, precum şi de arhitectul-şef (acolo unde nu este instituită funcţia de arhitect-şef, se semnează de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului din aparatul propriu al autorităţii administraţiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuţiilor stabilite în conformitate cu prevederile legale în vigoare. ...

(2)Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului. ...

(3)În absenta semnatarilor prevăzuţi de Lege, menţionaţi la alin.

(1), certificatul de urbanism se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciţi în acest scop, potrivit prevederilor legale. ...

(4)În condiţiile prevederilor art. 69 şi 70 din Legea nr. 215/2001, cu modificările şi completările ulterioare, întrucât delegarea de către primar şi preşedintele consiliului judeţean a competentelor de emitere a autorizaţiilor este interzisă, în mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin.

(3)din Lege, aceste prevederi se aplică şi la emiterea certificatelor de urbanism. ... Articolul 33 Înregistrarea certificatului de urbanism

(1)Emitentul certificatului de urbanism are obligaţia de a institui un registru de evidenta a certificatelor de urbanism, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii, numărul certificatului având corespondent în numărul de înregistrare a cererii. ...

(2)În Registrul de evidenta a certificatelor de urbanism se înscriu datele privind: adresa imobilului, numele, codul numeric personal şi adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitată şi termenul de valabilitate a certificatului de urbanism. ...

(3)Pentru certificatele de urbanism emise în condiţiile art. 28 alin.

(3)şi

(4), autorităţile administraţiei publice au obligaţia de a organiza şi de a tine la zi evidenta acestora. ... Articolul 34 Eliberarea certificatului de urbanism

(1)Certificatul de urbanism se eliberează solicitantului direct sau prin posta (cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire), în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat. ...

(2)În situaţia în care scopul emiterii certificatului de urbanism este obţinerea autorizaţiei de construire/desfiinţare, acesta va fi însoţit de formularele fişelor tehnice strict necesare în vederea emiterii acordului unic. ...

(3)În documentele anexa la certificatul de urbanism emitentul are obligaţia de a incunostinta solicitantul cu privire la taxele legale necesare avizării documentaţiei în vederea autorizării. În acest scop, societăţile furnizoare de utilităţi au obligaţia ca, pe bază de protocol încheiat cu autoritatea administraţiei publice locale, sa comunice cuantumul taxelor pentru avize (pe tipuri de lucrări şi capacităţi - conform reglementărilor proprii), modalitatea de plată şi conturile în care acestea trebuie achitate. ...

(4)În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de preşedintele consiliului judeţean sau de primarul general al municipiului Bucureşti o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţa primăriei interesate. ...

(5)În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de primar, în baza avizului structurii de specialitate a consiliului judeţean, o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţa consiliului judeţean. ...

(6)În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureşti o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţa Primăriei Municipiului Bucureşti. ... Articolul 35 Valabilitatea certificatului de urbanism

(1)Valabilitatea certificatului de urbanism reprezintă intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului în vederea utilizării acestuia în scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii. ...

(2)Emitentul certificatului de urbanism stabileşte termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins între 6 şi 24 luni de la data emiterii, în funcţie de: ...

a)scopul pentru care a fost solicitat; ...
b)complexitatea investiţiei şi caracteristicile urbanistice ale zonei în care se afla imobilul; ...
c)menţinerea valabilităţii prevederilor documentaţiilor urbanistice şi a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat. ... Articolul 36 Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism

(1)Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de către emitent la cererea titularului formulată cu cel puţin 15 zile înaintea expirării acestuia, pentru o perioadă de timp de maximum 12 luni, după care, în mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism. ...

(2)Pentru prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism se completează şi se depune la emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model F.7) însoţită de certificatul de urbanism emis, în original. ...

(3)O dată cu depunerea cererii de prelungire a valabilităţii certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achitării taxei de prelungire a acesteia. ... Articolul 37 Asigurarea caracterului public

(1)Lista certificatelor de urbanism este publică. ...

(2)Lista se afişează lunar la sediul emitentului şi cuprinde enumerarea certificatelor de urbanism emise în luna precedenta (în ordinea eliberării), făcându-se evidenţierea fiecărui imobil prin menţionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a numelui şi prenumelui solicitantului, precum şi a scopului pentru care a fost eliberat actul. ...

(3)Documentaţiile de urbanism şi de amenajare a teritoriului, precum şi celelalte reglementări care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanţilor certificatelor de urbanism, în conformitate cu un regulament aprobat prin hotărâre a consiliului judeţean/local, după caz. ... Secţiunea a 2-a Autorizaţia de construire/desfiinţare Articolul 38 Definire

(1)Autorizaţia de construire/desfiinţare, potrivit prevederilor art. 2 din Lege, este actul de autoritate al administraţiei publice locale -judeţene, municipale, orăşeneşti sau comunale - în baza căruia se pot executa lucrări de construcţii şi pe baza căruia se asigura aplicarea măsurilor legale cu privire la construirea, respectiv desfiinţarea construcţiilor şi instalaţiilor aferente şi/sau a amenajărilor, după caz. ...

(2)Potrivit Legii, instalaţiile aferente construcţiilor se autorizează împreună cu acestea sau separat. Utilajele, echipamentele şi instalaţiile tehnologice industriale nu sunt de natura instalaţiilor aferente construcţiilor, asa cum sunt acestea definite în Anexa nr. 2 la Lege. ...

(3)Autorizaţia de construire/desfiinţare se elaborează în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism, aprobate potrivit legii, a cerinţelor impuse prin certificatul de urbanism, precum şi prin avizele/acordurile exprimate. ...

(4)Autorizaţia de construire/desfiinţare se emite pentru categoriile de lucrări precizate de solicitant în cererea de autorizare, stabilite în conformitate cu prevederile Legii şi detaliate în Anexa la cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare (formularul-model F.9). ...

(5)În condiţiile Legii, nu se emit autorizaţii provizorii. ...

(6)Prin autorizaţia de construire pentru construcţiile cu caracter provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care se acordă provizoratul, precum şi consecinţele care decurg din depăşirea acestuia. ...

(7)Autorizaţia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic etc. se emite numai pentru lucrările de construcţii - inclusiv cele necesare pentru realizarea structurilor constructive de sustinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaţiilor tehnologice din componenta acestora. ... Articolul 39 Solicitantul autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1)Solicitantul autorizaţiei de construire/desfiinţare poate fi orice persoană fizica sau juridică deţinătoare a unui titlu asupra imobilului care atesta dreptul acestuia de a executa lucrări de construcţii, în conformitate cu definiţia cuprinsă în anexa nr. 2 la Lege. ...

(2)Solicitarea emiterii unei autorizaţii de construire/desfiinţare se poate face fie direct de către deţinătorul/deţinătorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul unui împuternicit desemnat în condiţiile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice altă persoană fizica, ori o persoană juridică autorizata care are în obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucrărilor de construcţii. ...

(3)În cazul în care autorităţile administraţiei publice locale se asociază, finanţează sau realizează obiective de interes public pe terenuri aflate în proprietatea judeţelor, municipiilor, oraşelor şi comunelor: ...

a)pentru domeniul public este necesară dovada înregistrării, acestuia în inventarele bunurilor care alcătuiesc domeniul public aprobat, conform prevederilor Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi în Cartea funciară; ...
b)pentru domeniul privat este necesară dovada înregistrării acestuia ca bun privat în Cartea funciară. ...

(4)Procedura de înregistrare a terenurilor este stabilită de Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, cu modificările şi completările ulterioare, şi în actele de aplicare a acesteia, emise de Agenţia Naţionala de Cadastru şi Publicitate Imobiliară. ... Articolul 40 Depunerea documentaţiei

(1)În vederea obţinerii autorizaţiei de construire/desfiinţare solicitantul trebuie să se adreseze autorităţii administraţiei publice locale care a emis certificatul de urbanism şi să depună o documentaţie cuprinzând toate documentele specificate la art. 16 alin.

(1), cu respectarea, după caz şi a prevederilor de la alin.

(3). ...

(2)În lipsa declaraţiei menţionate la art. 16 alin.

(1)lit. f), documentaţia nu se primeşte pentru autorizare şi se restituie imediat solicitantului. ...

(3)Documentaţia prezentată şi acceptată în condiţiile alin.

(2), se preia şi se înregistrează la ghiseul emitentului care are obligaţia de a comunică solicitantului şi cuantumul taxei de emitere a autorizaţiei, calculată potrivit prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum şi al celorlalte taxe legale. Solicitantul are obligaţia de a achită taxele de îndată. ... Articolul 41 Verificarea conţinutului-documentaţiei depuse

(1)Structurile de specialitate organizate în cadrul consiliilor judeţene, Primăriei Municipiului Bucureşti şi primăriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureşti oraşelor şi, după caz, ale comunelor, precum şi persoana cu responsabilitate în domeniul urbanismului; amenajării teritoriului şi autorizării executării lucrărilor de construcţii din cadrul primăriilor comunale au obligaţia de a verifica dacă documentaţia este completa, constatând dacă: ...

a)cererea este adresată autorităţii administraţiei publice locale abilitate, potrivit Legii, sa emita autorizaţia; ...
b)formularul cererii şi anexa sunt completate corespunzător; ...
c)certificatul de urbanism este în valabilitate, iar scopul eliberării sale coincide cu obiectul cererii pentru autorizare; ...
d)exista dovada titlului solicitantului asupra terenului şi/sau a construcţiilor; ...
e)proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - P.A.C. - sau de desfiinţare - P.A.D., după caz, este complet şi conform cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, precum şi ale prezentelor norme metodologice; ...
f)exista fişele tehnice completate şi, după caz, documentaţiile necesare emiterii avizelor şi acordurilor din competenţa de obţinere a emitentului; ...
g)exista avizele şi acordurile favorabile sau, după caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism, altele decât cele necesare emiterii acordului unic; ...
h)exista referatele de verificare a proiectului şi, după caz, referatele de expertizare tehnica; ...
i)se face dovada achitării taxelor legale necesare emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare, precum şi a avizelor şi acordurilor constituente ale acordului unic cerute prin certificatul de urbanism, calculate potrivit legii. ...
j)exista documentul prin care Filiala teritorială a Ordinului Arhitectilor din România, din care face parte arhitectul/conductorul arhitect, confirma dreptul de a proiecta al acestuia, în condiţiile dispoziţiilor art. 9 alin.

(1)lit. a) din Lege, şi face dovada luării în evidenta a proiectului de arhitectura din cadrul documentaţiei P.A.C./P.A.D. depusa pentru autorizare. ...

(2)În situaţia în care se constată că documentaţia depusa este incompleta, aceasta se returnează solicitantului în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data înregistrării, cu menţionarea în scris a deficienţelor, precum şi a elementelor necesare completării acesteia. În aceasta situaţie termenul legal de maximum 30 de zile necesar pentru emiterea autorizaţiei va curge de la data depunerii documentaţiei completate prin grija solicitantului. ...

(3)În situaţia prezentării unei documentaţii complete fişele tehnice şi, după caz, documentaţiile pentru avize care sunt în competenţa de obţinere a emitentului autorizaţiei se transmit imediat spre avizare organismelor prevăzute de Lege şi menţionate la art. 42, prin grija structurii de specialitate. ...

(4)Responsabilitatea emiterii unei autorizaţii pe baza unei verificări superficiale sau partinitoare revine, în egala măsura, atât semnatarilor autorizaţiei, cat şi responsabilului de lucrare din cadrul structurii de specialitate care a verificat documentaţia. ...

(5)În temeiul prevederilor art. alin.

(9)din Lege, autoritatea administraţiei publice locale emitente nu este responsabilă pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existenta la momentul emiterii actului a unor litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti privind imobilul - teren şi/sau construcţii - în interesul exclusiv al solicitantului autorizaţiei. ...

(6)În situaţia prevăzută la alin.

(2)taxa pentru autorizare încasată nu se restituie, urmând a fi utilizata pentru emiterea autorizaţiei după depunerea documentaţiei complete. ... Articolul 42 Obţinerea avizelor şi acordurilor din competenţa emitentului

(1)În vederea emiterii acordului unic, potrivit Legii, emitentul are obligaţia să obţină în numele solicitantului: ...

a)avizele şi acordurile pentru utilitatile urbane; ...
b)avizele şi acordurile privind securitatea la incendiu, protecţia civilă, protecţia mediului şi a sănătăţii populaţiei. ...

(2)Avizele şi acordurile prevăzute la alin.

(1)se emit de instituţiile descentralizate, conform legii, direct pe fişele tehnice specifice fiecărui avizator, completate şi depuse de către solicitant la emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare. ...

(3)Obţinerea, în numele investitorului, a avizelor şi acordurilor cerute prin certificatul de urbanism, în vederea emiterii acordului unic, se realizează prin grija emitentului, astfel: ...

a)asigurarea consultării fişelor tehnice, de către reprezentanţii administratorilor/furnizorilor de utilităţi urbane, la sediul administraţiei publice locale; ...
b)transmiterea, în maximum 3 zile către organismele abilitate pe plan local, a fişelor tehnice (documentaţiilor) specifice şi obţinerea avizelor şi acordurilor acestora pentru: securitatea la incendiu; protecţia civilă; protecţia mediului; igiena şi sănătatea populaţiei şi recuperarea acestora. ...

(4)În vederea eficientizarii activităţii de avizare de către reprezentanţii împuterniciţi ai serviciilor deconcertate, pe bază de protocoale întocmite la iniţiativa autorităţilor/instituţiilor pe care aceştia le reprezintă împreună cu consiliile judeţene şi cu primăriile interesate, emiterea avizelor la fişele tehnice se va putea face de către Comisia de Acorduri Unice constituită la consiliul judeţean. ... Articolul 43 Examinarea tehnica şi avizarea documentaţiei

(1)Examinarea tehnica a documentaţiei depuse, care se efectuează de structurile de specialitate, are ca obiect proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (P.A.C.) sau de desfiinţare (P.A.D.), după caz, precum şi datele înscrise în anexa la cerere şi consta în examinarea modului în care sunt respectate: ...

a)datele şi condiţiile cerute prin certificatul de urbanism; ...
b)reglementările cu privire la întocmirea şi conţinutul proiectului supus autorizării, asa cum rezultă din Anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 22; ...
c)prevederile cu privire la abilitarea proiectanţilor pentru semnarea documentaţiilor, în conformitate cu prevederile art. 9 din Lege şi ale Legii nr. 184/2001 privind exercitarea profesiei de arhitect republicată; ...
d)prevederile cu privire la verificarea proiectelor de către verificatori de proiecte atestaţi potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare şi Hotărârii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare tehnica de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor, în vederea asigurării cerinţelor de calitate a proiectului; ...
e)introducerea condiţiilor din avizele şi acordurile favorabile obţinute, altele decât cele necesare emiterii acordului unic, precum şi, după caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism. ...

(2)Pentru avizare, administratorii/furnizorii de utilităţi urbane, precum şi reprezentanţii instituţiilor descentralizate prevăzute de Lege, au obligaţia sa analizeze datele înscrise de proiectant în fişele tehnice şi sa emita avizul cu/fără condiţii. ...

(3)În situaţia în care documentaţia prezentată este conformă exigenţelor cuprinse la alin.

(1), structura de specialitate a emitentului promovează documentaţia spre analiza şi avizare în Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.), în vederea emiterii Acordului Unic. ... Articolul 44 Lucrul în Comisia de Acorduri Unice - C.A.U.

(1)Lucrările Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) sunt conduse de arhitectul-şef, în calitate de preşedinte, sau de inlocuitorul de drept al acestuia. La lucrări pot participa ca invitaţi persoanele interesate în promovarea autorizării execuţiei lucrărilor. ...

(2)Avizarea documentaţiei se face de către Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) în termen de maximum 15 zile de la primirea documentaţiei şi cuprinde doua etape: ...

a)Analiza pe specialităţi a fişelor tehnice pentru utilitatile urbane şi de emitere a avizelor şi a acordurilor ... În aceasta etapa membrii Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.) au la dispoziţie spre analiza fişele tehnice specifice şi proiectul pentru autorizarea lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., după caz), procedând după cum urmează: 1. în situaţia în care avizul favorabil este exprimat fără condiţii, avizatorul va completa rubrica rezervată în fişa tehnica; 2. în situaţia în care avizul favorabil este exprimat cu condiţii, avizatorul va sprijini şi îndruma proiectantul, la solicitarea acestuia, pentru stabilirea modalităţilor de rezolvare a acestora în beneficiul realizării investiţiei; 3. în situaţia în care unul sau mai mulţi avizatori precizează în fişele tehnice condiţii de natura sa aducă modificări de soluţii faţă de documentaţia supusă avizării (care nu pot fi rezolvate în termenul legal de analiza a documentaţiei depuse), aceasta se returnează (cu data şi număr de înregistrare) solicitantului (proiectantului) pentru completare, situaţie în care termenul de emitere a autorizaţiei de construire/desfiinţare curge din momentul redepunerii documentaţiei completate. La solicitarea membrilor Comisiei, proiectantul sau consultantul, după caz, poate fi convocat şi are obligaţia de a se prezenta la sediul emitentului unde funcţionează Comisia, pentru a furniza eventuale elemente suplimentare necesare avizării şi/sau pentru a introduce corecţiile necesare în documentaţie. În situaţia în care furnizorul/administratorul de utilităţi nu poate asigura capacităţile solicitate (conform fişelor tehnice şi proiectului depus pentru autorizare), acest fapt se va motiva în scris. Furnizorul/administratorul de utilităţi are obligaţia de a sugera în scris modalităţile de rezolvare în beneficiul investiţiei.
b)Analiza în plen ... În aceasta etapa Comisia de Acorduri Unice (C.A.U.) este abilitata sa emita acordul unic, dacă se constată că se întrunesc cumulativ toate exigenţele privind asigurarea: 1. furnizarii utilităţilor urbane potrivit conţinutului-cadru al proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (toate fişele tehnice sunt avizate favorabil); 2. cerinţelor avizelor/acordurilor date de instituţiile descentralizate, obţinute prin grija emitentului; 3. cerinţelor celorlalte avize şi acorduri din competenţa de obţinere a solicitantului.

(3)Prin-grija secretariatului Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), toate documentaţiile depuse pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare - care au fost avizate favorabil de avizatori în baza fişelor tehnice - se supun procedurii de emitere a acordului unic în plenul Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.). ...

(4)Procedura de avizare prezentată în cadrul prezentului articol se aplică de către: ...

a)consiliul judeţean, Primăria Municipiului Bucureşti, primăriile sectoarelor municipiului Bucureşti, ale municipiilor, oraşelor şi comunelor care dispun de structuri de specialitate; ...
b)consiliul judeţean, pentru lucrările de construcţii din competenţa de autorizare a primarilor comunelor, oraşelor ori municipiilor, după caz, care nu au constituite structuri de specialitate. ...

(5)În situaţia în care primăriile oraşelor şi municipiilor nu beneficiază de structuri de specialitate, dar administrează unele utilităţi urbane (de exemplu: apa, canalizare, energie termica etc.), în vederea obţinerii acordului unic, acestea se vor îngriji să obţină avizele/acordurile respective pe plan local şi să le trimită structurilor de specialitate din cadrul consiliilor judeţene, urmând ca celelalte avize/acorduri să fie obţinute la nivel judeţean de la administratorii/furnizorii de drept. ... Articolul 45 Emiterea şi gestionarea acordului unic

(1)Acordul unic se exprima prin consens în plenul Comisiei de Acorduri Unice (C.A.U.), se semnează de emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare - preşedintele consiliului judeţean sau primar, după caz, - şi se contrasemnează de arhitectul-şef. ...

(2)Acordul unic se redactează utilizându-se formularul-model F.12, se arhivează împreună cu fişele tehnice conţinând avizele favorabile şi se comunică, după caz, autorităţii administraţiei publice locale pe teritoriul căreia se afla imobilul. ...

(3)În baza acordului unic şi a avizului structurii de specialitate se poate redacta şi emite autorizaţia de construire/desfiinţare. ...

(4)Acordul unic, precum şi celelalte avize şi acorduri care au stat la baza emiterii acestuia îşi extind valabilitatea pe durata valabilităţii autorizaţiei (inclusiv a duratei de execuţie înscrisă în autorizaţie) sau în cazul prelungirii valabilităţii acesteia. ... Articolul 46 Redactarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1)Autorizaţia de construire/desfiinţare se redactează de structura de specialitate din cadrul administraţiei publice judeţene, municipale, orăşeneşti sau comunale ori de persoana cu responsabilitate în domeniile urbanismului, amenajării teritoriului şi autorizării executării lucrărilor de construcţii din cadrul primăriilor care nu au organizate structuri de specialitate, prin completarea formularului-model F.13.1 - F.13.4, în conformitate cu documentaţia prezentată. ...

(2)Prin autorizaţia de construire/desfiinţare emitentul poate impune anumite condiţii pentru perioada executării lucrărilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale şi locale, privind: ...

a)condiţiile de utilizare a domeniului public (accese în zona şantierului, staţionari ale utilajelor, închideri de drumuri publice, ocupari temporare de spaţii publice, treceri temporare sau săpături în spaţiile publice, devieri ale circulaţiei auto sau pietonale, protecţia circulaţiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclama etc); ...
b)măsurile de protejare a proprietăţilor particulare învecinate; ...
c)măsurile de protecţie sanitară şi socială în situaţia cazării unor muncitori sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotări de toate tipurile în cazul unui număr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unităţile existente etc); ...
d)măsurile de protecţie a mediului fie durata executării lucrărilor autorizate, precum şi în cazul realizării de investiţii în zone care nu dispun de utilităţi (în special canalizare, evacuarea şi depozitarea deşeurilor menajere etc); ...
e)măsurile de securitate la incendiu. ...

(3)În situaţia autorizării executării lucrărilor pentru construcţii cu caracter provizoriu, la pct. 3 din formularul autorizaţiei de construire/desfiinţare (formularul-model F.13.1 - F.13.4) emitentul are obligaţia de a face precizări privind obligaţiile care decurg din "caracterul provizoriu şi durata de existenta limitată până la......", inclusiv precizări privind termenul de încetare a funcţionarii obiectivului autorizat. ...

(4)În situaţia în care formularul tipizat nu permite înscrierea tuturor menţiunilor necesare, acestea se vor putea insera într-o anexa la autorizaţie (cu menţiunea expresă ca aceasta face parte integrantă din autorizaţia de construire/desfiinţare). ...

(5)Proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (P.A.C., P.A.D., P.O.E., după caz), împreună cu fişele tehnice, constituie documentul martor al autorizării, scop în care i se aplică ştampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", (prezentată în formularul-model F.16) - pe toate piesele scrise şi desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului o dată cu autorizaţia, iar al doilea exemplar rămâne în arhiva emitentului autorizaţiei. ...

(6)Câte un exemplar din fişele tehnice F.8.2 şi F.8.3 se păstrează la Inspectoratul judeţean/al municipiului Bucureşti pentru Situaţii de Urgenta. ... Articolul 47 Semnarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1)Semnarea autorizaţiei de construire/desfiinţare se face de către autoritatea administraţiei publice judeţene/locale, după caz, potrivit competentelor prevăzute la art. 4 din Lege. Alături de autoritatea administraţiei publice emitente, autorizaţia de construire/desfiinţare se mai semnează de secretarul general ori de secretar, precum şi de arhitectul-şef (acolo unde nu este instituită funcţia de arhitect-şef, se semnează de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului din aparatul propriu al autorităţii administraţiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuţiilor stabilite în conformitate cu prevederile legale în vigoare. ...

(2)Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului. ...

(3)În absenta semnatarilor prevăzuţi de Lege, menţionaţi la alin.

(1), autorizaţiile de construire/desfiinţare se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciţi în acest scop, potrivit prevederilor legale. ...

(4)Potrivit prevederilor art. 69, 70 şi 116 din Legea nr. 215/2001, competentele de emitere a autorizaţiilor de către preşedintele consiliului judeţean, primarul general al municipiului Bucureşti şi primar nu pot fi delegate. ... Articolul 48 Înregistrarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1)Emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare are obligaţia de a institui un registru de evidenta a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii, numărul autorizaţiei având corespondent în numărul de înregistrare a cererii. ...

(2)În Registrul de evidenta a autorizaţiilor de construire/desfiinţare se înscriu datele privind; adresa imobilului, numele şi prenumele solicitantului, codul numeric personal şi adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrările autorizate, valoarea lucrărilor autorizate, durata de execuţie şi termenul de valabilitate a autorizaţiei. ...

(3)Pentru autorizaţiile de construire/desfiinţare emise în condiţiile art. 49 alin.

(2)-

(4), autorităţile administraţiei publice au obligaţia de a organiza evidenta acestora. ... Articolul 49 Eliberarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1)Autorizaţia de construire/desfiinţare se eliberează solicitantului, direct sau prin posta (cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire) în termen de maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete. ...

(2)În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de preşedintele consiliului judeţean sau de primarul general al municipiului Bucureşti, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţa primăriei interesate. ...

(3)În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de primar în baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeţean, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţa consiliului judeţean. ...

(4)În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de primarul de sector al municipiului Bucureşti, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţa Primăriei Municipiului Bucureşti. ... Articolul 50 Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1)Prin autorizaţia de construire/desfiinţare emitentul stabileşte şi înscrie în formular: ...

a)termenul de valabilitate al autorizaţiei de construire/desfiinţare; ...
b)durata de execuţie a lucrărilor. ...

(2)Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare se constituie din: ...

a)intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, în interiorul căruia solicitantul este obligat sa înceapă lucrările autorizate; ...
b)în cazul îndeplinirii condiţiei specificate la lit. a), începând cu data anunţată a începerii lucrărilor, valabilitatea autorizaţiei se extinde pe toată durata de execuţie a lucrărilor prevăzută prin autorizaţie. ...

(3)Durata executării lucrărilor, care reprezintă timpul fizic maxim necesar pentru realizarea efectivă a lucrărilor de construcţii autorizate, se stabileşte de către emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare, pe baza datelor înscrise în cerere - respectiv în anexa la aceasta - conform prevederilor proiectului pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - P.A.C., - sau de desfiinţare - P.A.D., după caz. În funcţie de interesul public şi de gradul de complexitate al lucrărilor, emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare poate reduce durata executării lucrărilor faţă de cea solicitată prin documentaţie, cu consultarea investitorului/beneficiarului, managerului de proiect proiectantului, sau consultantului, după caz. ...

(4)În cazul schimbării investitorului pe parcursul executării lucrărilor, potrivit legii, valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare se menţine, cu condiţia respectării în continuare a prevederilor acesteia, precum şi a transcrierii actelor care conferă dreptul de construire (titlul asupra imobilului) pe numele noului investitor, în aceasta situaţie, autorizaţia împreună cu celelalte acte - avize, acorduri, documentaţii etc. - care au stat la baza eliberării acesteia aparţin de drept noului investitor (proprietar) prin efectul transcrierii titlului asupra imobilului. ... Articolul 51 Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1)În cazul în care lucrările de construcţii nu au fost începute ori nu au fost executate integral în termenele stabilite prin autorizaţia de construire/desfiinţare potrivit prevederilor art. 50, investitorul poate solicita autorităţii emitente prelungirea valabilităţii autorizaţiei. ...

(2)Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se va solicita cu cel puţin 15 zile înaintea datei expirării termenului de valabilitate şi se poate acorda, potrivit Legii, o singură dată pentru cel mult 12 luni. ...

(3)Acordarea prelungirii valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se apreciază de emitentul acesteia, în baza examinării cererii în raport cu: interesul public, complexitatea lucrărilor autorizate, stadiul executării lucrărilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevăzute în autorizaţie. Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se înscrie în originalul autorizaţiei iniţial emise, fără a fi necesară prezentarea unei alte documentaţii. În aceasta situaţie emitentul autorizaţiei are obligaţia de a comunică decizia sa solicitantului, în termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii. ... Articolul 52 Pierderea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare. Emiterea unei noi autorizaţii.

(1)Autorizaţia de construire/desfiinţare îşi pierde valabilitatea prin; ...

a)neinceperea lucrărilor în termenul de valabilitate stabilit prin autorizaţia de construire/desfiinţare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuţie stabilite prin autorizaţie, dacă nu a fost solicitată prelungirea valabilităţii autorizaţiei; ...
b)nefinalizarea lucrărilor în termenul acordat ca prelungire a valabilităţii autorizaţiei; ...
c)modificarea condiţiilor, datelor sau conţinutului documentaţiei care a stat la baza emiterii autorizaţiei. ...

(2)În situaţiile prevăzute la alin.

(1)este necesară emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare. ...

(3)În cazul nefinalizarii lucrărilor în termenul acordat prin prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare, continuarea lucrărilor rămase de executat se va putea face numai după emiterea, în condiţiile legii, a unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare, corespunzător stadiului fizic al realizării lucrărilor autorizate la data solicitării, pentru lucrările de construcţii rămase de executat în raport cu proiectul şi avizele care au stat la baza emiterii autorizaţiei iniţiale. În aceasta situaţie taxele de autorizare se vor calcula corespunzător valorii lucrărilor rămase de executat. ...

(4)În situaţia în care valabilitatea autorizaţiei de construire - inclusiv prelungirea termenului de valabilitate al acesteia - a expirat pentru emiterea unei noi autorizaţii de construire în vederea finalizarii lucrărilor rămase de executat, valabilitatea certificatului de urbanism, precum şi a avizelor şi acordurilor emise la prima autorizaţie se menţine, cu condiţia realizării construcţiei în conformitate cu prevederile autorizaţiei iniţiale. ...

(5)În cazul întreruperii execuţiei lucrărilor pe o perioadă îndelungată (peste limita de valabilitate a autorizaţiei de construire/desfiinţare), fără luarea măsurilor de conservare, potrivit prevederilor legale în vigoare privind calitatea în construcţii, continuarea lucrărilor rămase de executat se va putea face numai după emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare, care va avea la baza o documentaţie tehnica întocmită în conformitate cu concluziile referatului de expertiza tehnica a lucrărilor executate. ... Articolul 53 Asigurarea caracterului public

(1)Lista autorizaţiilor de construire/desfiinţare este publică. ...

(2)Lista se afişează lunar la sediul emitentului şi cuprinde enumerarea autorizaţiilor de construire/desfiinţare emise în luna precedenta (în ordinea eliberării), făcându-se evidenţierea fiecărui imobil prin menţionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a numelui şi prenumelui solicitantului, precum şi a scopului pentru care a fost eliberat actul. ...

(3)Conţinutul documentaţiilor cu caracter tehnic, documentaţiile de urbanism şi de amenajare a teritoriului, precum şi celelalte reglementări urbanistice care au stat la baza emiterii autorizaţiilor de construire/desfiinţare, vor putea fi consultate exclusiv la sediul emitentului şi numai de cei care pot face dovada ca sunt direct interesaţi sau potenţial afectaţi de prevederile acestora, în conformitate cu un regulament aprobat prin hotărâre a consiliului judeţean/local, după caz. ... Capitolul IV Alte precizări privind autorizarea Secţiunea 1 Situaţii speciale în procesul de autorizare Articolul 54 Lucrări care nu necesita întocmirea unor documentaţii de urbanism pentru autorizare Nu este necesară elaborarea unor documentaţii de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului pentru lucrările prevăzute la art. 2 alin.

(4)din Lege, din această categorie făcând parte, în general, lucrări de reparaţii şi modernizare la construcţiile existente. Articolul 55 Autorizarea lucrărilor cu caracter militar Autorizarea lucrărilor cu caracter militar se face în condiţiile stabilite de Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului împreună cu ministerele şi celelalte organe de specialitate ale administraţiei publice centrale interesate, aprobate prin ordin comun. Articolul 56 Intrarea în legalitate

(1)Organul de control care a sancţionat contravenţional pentru fapta de a se executa lucrări de construcţii fără autorizaţie sau cu încălcarea dispoziţiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin.

(1)din Lege, pe lângă oprirea executării lucrărilor, are obligaţia de a dispune luarea măsurilor necesare pentru încadrarea lucrărilor în prevederile autorizaţiei, sau de desfiinţare a lucrărilor executate fără autorizaţie, într-un termen pe care îl va stabili prin procesul verbal. ...

(2)În vederea realizării prevederilor alin.

(1), potrivit Legii, autoritatea administraţiei publice competenţa sa emita autorizaţia de construire/desfiinţare are obligaţia de a analiza modul în care construcţia corespunde reglementărilor din documentaţiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament urmând sa dispună, după caz, menţinerea, respectiv desfiinţarea construcţiilor realizate fără autorizaţie sau cu încălcarea prevederilor acesteia. ...

(3)În situaţia în care construcţia realizată fără autorizaţie de construire întruneşte condiţiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent, autoritatea administraţiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaţii de construire în vederea intrării în legalitate, în coroborare cu luarea măsurilor legale care se impun, numai în baza concluziilor unui referat de expertiza tehnica pentru cerinţa esenţială de calitate "rezistenta mecanică şi stabilitate" privind starea structurii de rezistenta în stadiul fizic în care se afla construcţia, precum şi pentru cerinţa esenţială de calitate "securitatea la incendiu". ... Secţiunea a 2-a Situaţii speciale urbanistice şi tehnice Articolul 57 Terenuri pentru construcţii

(1)Prin imobil, în conformitate cu prevederile Legii, se înţelege teren şi/sau construcţii. ...

(2)Terenurile pentru construcţii sunt cuprinse în intravilanul localităţilor şi, în funcţie de destinaţie şi utilizare, pot fi: ...

a)terenuri ocupate - terenurile cu construcţii de orice fel (supraterane ori subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenajările aferente; ...
b)terenuri libere - terenurile fără construcţii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv amenajările aferente; ...
c)terenuri aparent libere - terenurile fără clădiri, asigurând funcţiuni urbane de interes public stabilite şi executate în baza prevederilor documentaţiilor urbanistice legal aprobate (spaţiile verzi şi de protecţie, locuri de joaca pentru copii, trasee ale reţelelor tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de protecţie aferente -, rezerve pentru lărgirea ori modernizarea căilor de comunicaţie etc). ...

(3)Autorizarea executării lucrărilor de construcţii de orice fel pe terenurile descrise la alin.

(2), este permisă numai în stricta corelare cu respectarea funcţiunilor stabilite prin prevederile documentaţiilor de urbanism avizate şi aprobate, potrivit legii. ...

(4)Pe terenurile din extravilan, în condiţiile Legii şi ale art. 90-103 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se pot executa lucrări pentru reţele magistrale, cai de comunicaţie, îmbunătăţiri funciare, reţele de telecomunicaţii ori alte lucrări de infrastructura, construcţii/amenajări pentru combaterea şi prevenirea acţiunii factorilor naturali distructivi de origine naturala (inundaţii, alunecări de teren), anexe gospodăreşti ale exploataţiilor agricole, precum şi construcţii şi amenajări speciale. ... Articolul 58 Terenuri destinate construirii, aparţinând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale

(1)Potrivit prevederilor art. 13 alin.

(2)din Lege, terenurile aparţinând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se concesioneaza numai în vederea realizării de construcţii ori de obiective de uz şi/sau interes public, potrivit legii. ...

(2)În condiţiile legii, pe terenurile aparţinând domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza, în interes privat, numai construcţii cu caracter provizoriu, autorizate în condiţiile Legii, pe amplasamente stabilite în baza reglementărilor documentaţiilor urbanistice aprobate. ...

(3)Prin excepţie de la prevederile alin.

(1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, în condiţiile prevederilor art. 15 din Lege. ... Articolul 59 Lucrări care se pot executa fără emiterea unei autorizaţii suplimentare ori prelungirea valabilităţii autorizaţiei existente

(1)Lucrările de construcţii necesare pentru remedierea deficienţelor constatate ca urmare a efectuării recepţiei la terminarea lucrărilor se pot executa fără a fi necesară emiterea unei noi autorizaţii de construire ori prelungirea valabilităţii autorizaţiei existente, cu condiţia încadrării în prevederile autorizaţiei emise pentru executarea lucrărilor de construcţii. ...

(2)Lucrările de desfiinţare a unor construcţii/lucrări executate fără autorizaţie sau cu încălcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instanţa, se pot executa fără a fi necesară emiterea unei autorizaţii de desfiinţare. ... Articolul 60 Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare

(1)Potrivit prevederilor art. 11 alin.

(2)din Lege, nu este necesară emiterea autorizaţiei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor - tonete, pupitre acoperite sau închise (chioscuri) cu suprafaţa construită de maximum 5,00 mp. ...

(2)În conformitate cu prevederile art. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autorităţile administraţiei publice locale pot emite autorizaţii de funcţionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-şef, pentru obiectele de mobilier urban prevăzute la alin.

(1), pe amplasamentele stabilite în conformitate cu reglementările urbanistice aprobate, în baza contractelor de închiriere încheiate în conformitate cu reglementările legale în vigoare, precum şi cu regulamentele proprii de organizare a activităţii economice pe domeniul public al unităţilor administrativ-teritoriale respective. ... Articolul 61 Lucrări de instalaţii aferente construcţiilor care se exceptează de la autorizare

(1)În înţelesul prevederilor art. 11 lit.

f)din Lege, se exceptează de la autorizare lucrările pentru: ...
a)reparaţii la instalaţiile inferioare ale clădirilor, inclusiv intervenţiile constând în înlocuirea şi/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiţia sa nu se afecteze structura de rezistenta a construcţiilor; ...
b)montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumatorilor de utilităţi; ...
c)montarea/instalarea - sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate de ISCIR care funcţionează cu combustibil gaze naturale cu obligaţia ca prin soluţia tehnica adoptată pentru instalarea acestora să fie respectate condiţiile prevăzute de normativele de specialitate. ... Instalarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectanţi autorizaţi, verificate în condiţiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare de gaze naturale.

(2)Execuţia lucrărilor specificate la alin.

(1)se va face numai cu respectarea condiţiilor prevăzute de normativele de proiectare şi execuţie în vigoare şi se vor realiza exclusiv de persoane autorizate. ... Articolul 62 Schimbarea soluţiilor tehnice din proiect pe parcursul execuţiei

(1)În situaţia în care, înainte de începerea sau pe parcursul executării lucrărilor de construcţii, devine necesară modificarea soluţiilor tehnice din proiectul autorizat, beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaţia de a nu începe, ori de a opri lucrările, după caz, şi de a solicita emiterea unei noi autorizaţii de construire corespunzător modificărilor aduse proiectului, materializate prin documentaţii - piese scrise şi desenate -, cu condiţia ca proiectul astfel modificat să se încadreze în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate. Documentaţia vizata spre neschimbare va conţine proiectul pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - P.A.C. - în întregul său, incluzând modificările supuse autorizării. În aceste condiţii, taxa de autorizare se va regulariza după recepţia la terminarea lucrărilor de construcţii, potrivit legii. ...

(2)Prin excepţie de la prevederile alin.

(1), pe bază de dispoziţie de şantier data de proiectantul lucrărilor (verificata de verificator de proiecte atestat) şi cu acordul scris al beneficiarului/investitorului/administratorului/ managerului de proiect, după caz, se pot admite modificări locale ale soluţiilor tehnice din proiectele autorizate fără emiterea unei noi autorizaţii de construire, dacă prin acestea: ...

a)nu se modifica funcţiunea consemnată în autorizaţia iniţială; ...
b)se asigura respectarea prevederilor Codului civil; ...
c)nu se modifica condiţiile de amplasament (regim de înălţime, POT, CUT, aliniament ori aspectul construcţiei); ...
d)nu sunt periclitate rezistenta şi stabilitatea clădirilor învecinate; ...
e)se asigura respectarea prevederilor reglementărilor tehnice în domeniul securităţii la incendiu. ...

(3)Se încadrează în prevederile alin.

(2)şi lucrările devenite necesare în cazuri speciale determinate de luarea în considerare a unor situaţii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor decopertări, relevee de fundaţii etc.), care se executa la construcţii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii şi Cultelor). ...

(4)În situaţiile prevăzute la alin.

(1),

(2)şi

(3)responsabilitatea privind corectitudinea tehnica a soluţiei modificatoare aparţine proiectantului, iar titularul autorizaţiei are obligaţia de a depune (în copie) la emitentul autorizaţiei documentaţiile şi/sau documentele specificate, cu rol de martor. ... Articolul 63 Completări sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului În vederea emiterii autorizaţiilor, în situaţia în care sunt necesare completări sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, legal aprobate, emitentul autorizaţiei va cere elaborarea unor documentaţii de urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare. Secţiunea a 3-a Taxe şi cote Articolul 64 Taxe în procedura de autorizare

(1)Modul de calcul al taxelor pentru emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, a taxelor speciale pentru activitatea de autorizare a executării lucrărilor de construcţii, precum şi procedura de regularizare a acestora se face în conformitate cu prevederile art. 267 alin.

(14)lit. a) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, precum şi ale normelor metodologice de aplicare a acesteia. ...

(2)Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora este cea evidenţiată la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiţia de baza, subcapitolul 4.1. - Construcţii şi instalaţii, în conformitate cu Structura devizului general, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 1179/2002, coroborata cu prevederile pct. 138 alin.

(1)din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/

Valoarea autorizata a lucrărilor de organizare de şantier va avea ca baza de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de şantier, pct. 5.1.
Lucrări de construcţii în conformitate cu Structura devizului general, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 1179/
...

(3)Taxele pentru emiterea avizelor şi acordurilor necesare în vederea emiterii acordului unic (conform fişelor tehnice), cerute prin certificatul de urbanism, atât cele din competenţa de obţinere a emitentului autorizaţiei, cat şi cele care se asigura de solicitant, se suporta de solicitant, care are obligaţia de a face dovada achitării lor în momentul depunerii cererii de emitere a autorizaţiei de construire. ...

(4)Cuantumurile taxelor menţionate la alin.

(3)se stabilesc de emitentii avizelor/acordurilor - respectiv de către administratorii/furnizorii de utilităţi urbane, precum şi de către serviciile publice descentralizate ale organelor centrale -, se calculează potrivit reglementărilor legale specifice fiecărui domeniu de avizare şi se comunică emitenţilor autorizaţiilor de construire/desfiinţare, care au obligaţia de a le face cunoscute public şi de a le comunică solicitanţilor împreună cu documentele insotitoare ale certificatului de urbanism. ... Articolul 65 Cote ulterioare autorizării

(1)Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi autorizarea executării lucrărilor de construcţii se suporta de către investitori, în valoare echivalenta cu o cota de 0,1% din valoarea lucrărilor autorizate, cu excepţia celor prevăzute la art. 3 lit. b şi a lacasurilor de cult. Virarea sumelor se face în contul Inspectoratului de Stat în Construcţii, iar copia documentului de plată se anexează la "Înştiinţarea privind data începerii lucrărilor", eliberata de emitent împreună cu autorizaţia de construire/desfiinţare (vezi Formularul-model F.18 la prezentele norme metodologice) în conformitate cu prevederile art. 7 alin.

(8)din Lege. Întârzierea la plata a cotei prevăzute se penalizeaza cu 0,15% pe zi de întârziere, fără a se depăşi suma datorată. Cota de 0,1% din valoarea lucrărilor autorizate se aplică şi diferenţelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face odată cu recepţia la terminarea lucrărilor. ...

(2)În conformitate cu dispoziţiile art. 40 alin.

(1)din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaţia de a vira lunar către Inspectoratul de Stat în Construcţii - ISC - o cota de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construcţiilor şi a lucrărilor prevăzute la art. 2 din această lege. Calculul şi virarea sumelor respective se fac eşalonat, concomitent cu plata prestaţiilor, iar întârzierile la plata a cotelor se penalizeaza, potrivit prevederilor alin.

(2), cu 0,15% pe zi de întârziere, fără a se depăşi suma datorată. ... Capitolul V Asigurarea disciplinei autorizării, raspunderi, sancţiuni Articolul 66 Organe de control

(1)Potrivit prevederilor art. 27 alin. (

Explicație AI pe baza textului oficial al legii. Orientativă, nu înlocuiește consilierea juridică.