Lag (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder SFS nr: 1973:188 Departement/myndighet: Justitiedepartementet DÅ Utfärdad: 1973-04-27 Omtryck: SFS 1985:660 Ändrad: t.o.m. SFS 2026:845 Övrig text: Kä

§, eller avvisat ett överklagande, 2. avskrivit ett ärende enligt 8, 9, 10, 15 a,

§, dock inte när ärendet kan återupptas,

1. ogillat en invändning om jäv mot ledamot av nämnden eller en invändning om att det finns ett hinder för ärendets prövning,
2. avvisat ett ombud eller ett biträde,
3. beslutat om ersättning för någons medverkan i ärendet,
4. utdömt vite eller någon annan påföljd för underlåtenhet att följa föreläggande eller straff för förseelse i förfarandet,
5. beslutat i annat fall än som avses i 5 i fråga som gäller rättshjälp enligt rättshjälpslagen (1996:1619),
6. beslutat i fråga om kostnader enligt 19 c § andra stycket,
7. stadfäst en förlikning, eller
8. beslutat om rättelse eller komplettering av ett beslut som får överklagas. Ett överklagande som avses i tredje stycket ska ges in till hyresnämnden inom tre veckor från den dag beslutet meddelades. I fråga om handläggningen hos hyresnämnden av ett överklagande som avses i första eller tredje stycket tillämpas 52 kap. 2 och 4 §§ rättegångsbalken. Lag (2024:314). 23 § /Träder i kraft I:2026-07-01/ /Upphör att gälla U:2026-07-02/ Det finns bestämmelser om överklagande av hyresnämndens beslut i - 12 kap. 70 § jordabalken, - 7 kap. 4 § privatuthyrningslagen (2026:000), - 31 § hyresförhandlingslagen (1978:304), - 6 kap. 4 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt, - 11 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614), - 34 § bostadsförvaltningslagen (1977:792), och - 15 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt. Hyresnämndens yttrande enligt 12 a § första stycket får inte överklagas. Hyresnämndens beslut får överklagas hos Svea hovrätt, om nämnden
9. avvisat en ansökan som avses i 8, 11, 14, 15, 15 a,

§, eller avvisat ett överklagande, 2. avskrivit ett ärende enligt 8, 9, 10, 15 a,

§, dock inte när ärendet kan återupptas,

1. ogillat en invändning om jäv mot ledamot av nämnden eller en invändning om att det finns ett hinder för ärendets prövning,
2. avvisat ett ombud eller ett biträde,
3. beslutat om ersättning för någons medverkan i ärendet,
4. utdömt vite eller någon annan påföljd för underlåtenhet att följa föreläggande eller straff för förseelse i förfarandet,
5. beslutat i annat fall än som avses i 5 i fråga som gäller rättshjälp enligt rättshjälpslagen (1996:1619),
6. beslutat i fråga om kostnader enligt 19 c § andra stycket,
7. stadfäst en förlikning, eller
8. beslutat om rättelse eller komplettering av ett beslut som får överklagas. Ett överklagande som avses i tredje stycket ska ges in till hyresnämnden inom tre veckor från den dag beslutet meddelades. I fråga om handläggningen hos hyresnämnden av ett överklagande som avses i första eller tredje stycket tillämpas 52 kap. 2 och 4 §§ rättegångsbalken. Lag (2026:774). 23 § /Träder i kraft I:2026-07-02/ Det finns bestämmelser om överklagande av hyresnämndens beslut i - 12 kap. 70 § jordabalken, - 7 kap. 4 § privatuthyrningslagen (2026:772), - 31 § hyresförhandlingslagen (1978:304), - 6 kap. 4 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt, - 11 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614), - 34 § bostadsförvaltningslagen (1977:792), - 15 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt, och - 18 § lagen (2026:843) om hyrköp av bostad. Hyresnämndens yttrande enligt 12 a § första stycket får inte överklagas. Hyresnämndens beslut får överklagas hos Svea hovrätt, om nämnden
9. avvisat en ansökan som avses i 8, 11, 14, 15, 15 a,

§, eller avvisat ett överklagande, 2. avskrivit ett ärende enligt 8, 9, 10, 15 a,

§, dock inte när ärendet kan återupptas,

1. ogillat en invändning om jäv mot ledamot av nämnden eller en invändning om att det finns ett hinder för ärendets prövning,
2. avvisat ett ombud eller ett biträde,
3. beslutat om ersättning för någons medverkan i ärendet,
4. utdömt vite eller någon annan påföljd för underlåtenhet att följa föreläggande eller straff för förseelse i förfarandet,
5. beslutat i annat fall än som avses i 5 i fråga som gäller rättshjälp enligt rättshjälpslagen (1996:1619),
6. beslutat i fråga om kostnader enligt 19 c § andra stycket,
7. stadfäst en förlikning, eller
8. beslutat om rättelse eller komplettering av ett beslut som får överklagas. Ett överklagande som avses i tredje stycket ska ges in till hyresnämnden inom tre veckor från den dag beslutet meddelades. I fråga om handläggningen hos hyresnämnden av ett överklagande som avses i första eller tredje stycket tillämpas 52 kap. 2 och 4 §§ rättegångsbalken. Lag (2026:845). 23 a § Det finns bestämmelser om överklagande av arrendenämndens beslut i 8 kap. 31 § jordabalken och 16 § lagen (1957:390) om fiskearrenden. Arrendenämndens yttrande enligt 12 a § andra stycket får inte överklagas. Nämndens beslut i sådana frågor som avses i 23 § tredje stycket får överklagas till den hovrätt inom vars domkrets arrendenämnden är belägen. Detsamma gäller nämndens beslut enligt lagen (1985:658) om arrendatorers rätt att förvärva arrendestället. Vid överklagande av arrendenämndens beslut gäller 8 kap. 31 a-31 c §§ jordabalken. Hovrättens beslut med anledning av överklagande i frågor som avses i andra stycket tredje meningen eller i 23 § tredje stycket får inte överklagas. Lag (2005:1061). 23 b § Mot annat beslut av nämnd än som avses i 23 och 23 a §§ får talan föras endast i samband med sådan talan som avses i 23 § första stycket och 23 a § första stycket. Undanröjes nämnds beslut om avskrivning eller avvisning, återupptages ärendet av nämnden. Lag (1974:1090). 23 c § /Träder i kraft I:2026-07-01/ Om det krävs prövningstillstånd i hovrätten ska hyresnämndens beslut innehålla en uppgift om det och om innehållet i 2 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Svea hovrätt. Lag (2026:774). Vite m. m. 24 § Vite enligt denna lag får ej bestämmas till högre belopp än femtusen kronor. Har vite utdömts och förelägger nämnd nytt vite, får vitet bestämmas till högst tiotusen kronor. Har ändamålet med vite förfallit, får vitet ej utdömas. 25 § Nämnd skall självmant upptaga fråga om utdömande av vite som förelagts med stöd av denna lag och om ansvar för vittne som uteblivit. Övriga bestämmelser 26 § Nämnd skall handlägga ärende skyndsamt. 27 § Vid nämnderna tillämpas bestämmelserna i 5 kap. rättegångsbalken. Expert som avses i 5 § andra stycket denna lag får närvara vid hyresnämndens överläggning till beslut. Bestämmelserna i lagen (1981:1064) om säkerhetskontroll i domstol får tillämpas vid nämnderna. Lag (2005:1061). 28 § Bestämmelserna i 4 kap. rättegångsbalken om jäv mot domare skall tillämpas på ledamöterna i nämnderna. Bestämmelserna i 4 kap. 13 § rättegångsbalken skall tillämpas även på andra tjänstemän än ordförande när de utför åtgärder enligt 2 § tredje stycket denna lag. I fråga om de icke lagfarna ledamöterna i nämnderna tillämpas 12 kap. 3 § andra stycket rättegångsbalken. Lag (2005:1061). 29 § Vid sammanträde och besiktning skall det föras anteckningar. Regeringen meddelar närmare föreskrifter om detta. Lag (2005:1061). 29 a § I fråga om dokumentation av berättelser som lämnas i bevissyfte tillämpas 6 kap. 6 § rättegångsbalken. Lag (2019:246). 30 § Ska en inlaga, en kallelse, ett föreläggande eller en annan handling tillställas en part, görs det genom delgivning, om inte något annat följer av andra stycket. Om hyresnämnden samtidigt handlägger ett stort antal tvister av likartad beskaffenhet mellan en hyresvärd och dennes hyresgäster om villkoren för hyra av bostadslägenheter, får kungörelsedelgivning enligt 49 § första och andra styckena delgivningslagen (2010:1932) användas i de ärenden som enligt 9 § andra stycket avgörs utan sammanträde. Ett beslut som ska tillställas en part behöver inte delges. Lag (2020:923). 31 § Nämnd har rätt att för sina sammanträden förfoga över behövliga lokaler i domstolsbyggnad eller annan allmän byggnad som ej är för tillfället upptagen för sitt huvudsakliga ändamål eller utgöres av gudstjänstlokal. Uppkommer särskilda kostnader, skall de ersättas. 32 § /Upphör att gälla U:2026-07-01/ Om en nämnds beslut enligt följande bestämmelser inte överklagas, får beslutet verkställas som en dom som har fått laga kraft: - 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §, 55 e § åttonde stycket eller 55 f § jordabalken, - 22, 23, 26 eller 27 § hyresförhandlingslagen (1978:304), - 13 a § första stycket denna lag, eller - 13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsförvaltningslagen (1977:792). Beslut av hyresnämnden enligt 13 a § andra stycket denna lag om verkställighet av ett enligt första stycket i samma paragraf meddelat beslut får verkställas som en dom som har fått laga kraft, om hovrätten inte bestämmer något annat. Detsamma gäller om hyresnämnden med stöd av 31 § första stycket bostadsförvaltningslagen har bestämt att beslut enligt 13 eller 15 § eller 25 § första stycket i den lagen ska gälla genast. Förlikning som är stadfäst av nämnden enligt 21 b § får verkställas som en dom som har fått laga kraft, om hovrätten inte bestämmer något annat. Lag (2019:534). 32 § /Träder i kraft I:2026-07-01/ Om en nämnds beslut enligt följande bestämmelser inte överklagas eller om hovrätten inte meddelar prövningstillstånd, får beslutet verkställas som en dom som har fått laga kraft: - 9 kap. 14 § eller 12 kap. 24 a §, 55 e § åttonde stycket eller 55 f § jordabalken, - 22, 23, 26 eller 27 § hyresförhandlingslagen (1978:304), - 13 a § första stycket denna lag, - 13 eller 15 § eller 25 § första stycket bostadsförvaltningslagen (1977:792), eller - 2 kap. 6 § privatuthyrningslagen (2026:000). Beslut av hyresnämnden enligt 13 a § andra stycket denna lag om verkställighet av ett enligt första stycket i samma paragraf meddelat beslut får verkställas som en dom som har fått laga kraft, om hovrätten inte bestämmer något annat. Detsamma gäller om hyresnämnden med stöd av 31 § första stycket bostadsförvaltningslagen har bestämt att beslut enligt 13 eller 15 § eller 25 § första stycket i den lagen ska gälla genast. Förlikning som är stadfäst av nämnden enligt 21 b § får verkställas som en dom som har fått laga kraft, om hovrätten inte bestämmer något annat. Lag (2026:774). Övergångsbestämmelser 1984:679 Denna lag träder i kraft den 1 januari
9. De nya bestämmelserna gäller även i fråga om arrendeavtal och hyresavtal som har ingåtts före ikraftträdandet. Har avtalet sagts upp dessförinnan tillämpas dock fortfarande 8, 12 a och 21 a §§ i deras äldre lydelse. 1985:660 Denna lag träder i kraft den 1 januari
10. De nya bestämmelserna gäller även i fråga om arrendeavtal som har ingåtts före ikraftträdandet. 1986:1165 Denna lag träder i kraft den 1 januari
11. I fråga om beslut som har meddelats före ikraftträdandet gäller dock äldre föreskrifter. 1988:928 Denna lag träder i kraft den 1 januari
12. De nya bestämmelserna i 9, 12 a och 21 §§ gäller även i fråga om hyresavtal som har ingåtts före den 1 januari
13. Om ett hyresavtal har sagts upp dessförinnan, tillämpas dock fortfarande äldre bestämmelser. 1989:663 Denna lag träder i kraft den 1 september
14. Äldre föreskrifter gäller alltjämt i ärenden där den slutliga handläggningen påbörjats före ikraftträdandet. 1991:635 Denna lag träder i kraft den 1 juli
15. Äldre bestämmelser gäller alltjämt om ett ärende i vilket intresseledamöter har deltagit har påbörjats före ikraftträdandet. 1991:637 Denna lag träder i kraft den 1 juli
16. Äldre bestämmelser gäller alltjämt om ett ärende i vilket intresseledamöter har deltagit har påbörjats före ikraftträdandet. 1994:820
17. Denna lag träder i kraft den 1 juli
19. Äldre föreskrifter om förfarandet tillämpas fortfarande i ärenden som enligt lagen (1994:834) om upphävande av bostadssaneringslagen (1973:531) fortfarande skall kunna prövas enligt den upphävda lagen. 1997:63
20. Denna lag träder i kraft den 1 april
22. Äldre föreskrifter tillämpas fortfarande i ärenden som enligt övergångsbestämmelserna till lagen (1997:62) om ändring i jordabalken skall prövas enligt äldre bestämmelser. 2000:594
23. Denna lag träder i kraft den 1 januari
25. Äldre föreskrifter tillämpas fortfarande i ärenden som enligt övergångsbestämmelserna i lagen (2000:593) om ändring i jaktlagen (1987:259) skall prövas enligt äldre bestämmelser. 2002:31
26. Denna lag träder i kraft den 1 april
28. I fråga om hyresavtal som har sagts upp före ikraftträdandet gäller 13 a och 32 §§ i sina äldre lydelser.
29. I fråga om en tvist enligt 2 § andra stycket hyresförhandlingslagen som har hänskjutits till hyresnämnd före ikraftträdandet gäller 17 § i sin äldre lydelse. 2005:948
30. Denna lag träder i kraft den 1 januari
32. För sådana överenskommelser som avses i 12 kap. 45 § tredje stycket jordabalken i dess lydelse före den 1 januari 2006 och som har ingåtts före ikraftträdandet, gäller 4 § i sin äldre lydelse. 2005:1061
33. Denna lag träder i kraft den 1 januari
35. I fråga om ärenden som en arrendenämnd avgjort före ikraftträdandet gäller äldre bestämmelser. 2006:410
36. Denna lag träder i kraft den 1 juli
38. I fråga om hyresavtal som har ingåtts före ikraftträdandet, skall 4 och 32 §§ tillämpas i sina äldre lydelser. 2010:27
39. Denna lag träder i kraft den 1 mars
41. Äldre bestämmelser gäller fortfarande i ärenden som enligt lagen (2010:24) om upphävande av lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. ska prövas enligt den upphävda lagen. 2010:1942
42. Denna lag träder i kraft den 1 april
44. Äldre bestämmelser gäller om ett beslut om delgivning enligt 15-17 §§ delgivningslagen (1970:428) har fattats före den 1 april 2011 eller om en handling har skickats eller lämnats före denna tidpunkt. 2022:1659 Denna lag träder i kraft den 2 januari 2023 i fråga om 4 § och i övrigt den 1 januari
45. 2026:774
46. Denna lag träder i kraft den 1 juli
48. De nya bestämmelserna i 4 § första stycket 4 och 14 a § gäller om ansökan om tillstånd till blockhyra har gjorts till hyresnämnden efter ikraftträdandet.
49. Den äldre bestämmelsen i 4 § första stycket 2 c gäller vid tvister om avtal som omfattas av den upphävda lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad.