Jordabalk (1970:994)

I korthet

Denna lag, Jordabalken, reglerar vad som räknas som fast egendom, hur fastigheter avgränsas och vilka föremål som hör till en fastighet. Den innehåller också bestämmelser om rättsförhållanden mellan grannar.

Vad den reglerar

• Definitionen av fast egendom och hur den är indelad i fastigheter.
• Hur fastigheters gränser bestäms, inklusive gränser i vattenområden.
• Vilka byggnader, anläggningar och andra föremål som räknas som tillbehör till en fastighet.
• Grannars skyldigheter att ta skälig hänsyn till omgivningen och förebygga skada vid arbete på sin fastighet.

Vem den berör

• Ägare av fastigheter.
• Nyttjanderättshavare och andra som tillför föremål till fastigheter.

Viktiga punkter

• Fast egendom är jord och är indelad i fastigheter, som kan avgränsas horisontellt eller både horisontellt och vertikalt.
• Till en fastighet hör byggnader, ledningar, stängsel och andra anläggningar för stadigvarande bruk, samt träd, växter och naturlig gödsel.
• Till en byggnad hör fast inredning och annat som är ägnat för stadigvarande bruk, såsom badkar, spis, hiss och värmepanna.
• Var och en ska ta skälig hänsyn till omgivningen vid nyttjande av sin fasta egendom.
• Den som utför grävning eller liknande arbete ska vidta nödvändiga skyddsåtgärder för att förebygga skada på angränsande fastigheter.