Jordabalk (1970:994) (jordabalken)

• 1 kap. Fastighet och dess gränser
• 1 kap. 1 §Fast egendom och fastighetsindelning
• 1 kap. 1 a §Definitioner av tredimensionell fastighet och ägarlägenhet
• 1 kap. 2 §Gräns mot allmänt vattenområde
• 1 kap. 3 §Gränsens sträckning
• 1 kap. 4 §Gränsmärken och gränsens sträckning
• 1 kap. 5 §Fastighetsgräns i vattenområde
• 1 kap. 6 §Nyttjanderätt till tillandning
• 2 kap. Tillbehör till fastighet
• 2 kap. 1 §Vad som hör till en fastighet
• 2 kap. 2 §Tillbehör till byggnad
• 2 kap. 3 §Industritillbehör till fastighet
• 2 kap. 4 §Nyttjanderättshavares tillbehör till fastighet
• 2 kap. 5 §Återtagandeförbehåll och tillbehör till fastighet
• 2 kap. 6 §
• 2 kap. 7 §Verkan mot tredje man av överlåtelse av tillbehör
• 3 kap. Rättsförhållanden mellan grannar
• 3 kap. 1 §Allmän hänsynsregel grannar emellan
• 3 kap. 2 §Borttagande av inträngande rot eller gren
• 3 kap. 3 §Skyddsåtgärder vid grävning nära grannfastighet
• 3 kap. 4 §Skadeförebyggande åtgärder på grannfastighet
• 3 kap. 5 §Tillämpningsområde för tredimensionella anläggningar
• 3 kap. 6 §Skyddsåtgärder vid byggnadsarbete på gemensamhetsanläggning
• 3 kap. 7 §Tillträde för byggnadsarbete på gemensam anläggning
• 3 kap. 8 §Åtgärdande av bristfällig gemensamhetsanläggning
• 3 kap. 9 §Interimistiskt åtgärdsbeslut vid grannfastighet
• 3 kap. 10 §Handläggning och överklagande av beslut
• 3 kap. 11 §Ägares skyldigheter vid samanläggning
• 3 kap. 11 a §Föreläggande att sälja ägarlägenhetsfastighet
• 3 kap. 11 b §
• 3 kap. 11 c §
• 3 kap. 12 §Anläggning på angränsande mark
• 4 kap. Köp, byte och gåva
• 4 kap. 1 §Köpehandlingens form och innehåll
• 4 kap. 2 §
• 4 kap. 3 §Villkor vid köp utanför köpehandlingen
• 4 kap. 4 §Tidsgräns för villkorat köp
• 4 kap. 5 §Köpebrevets betydelse för fullbordan
• 4 kap. 6 §Villkor i senare köpehandling
• 4 kap. 6 a §
• 4 kap. 7 §Köp av fastighetsdel
• 4 kap. 8 §Samäganderätt vid andelsköp
• 4 kap. 9 §
• 4 kap. 10 §Avkastning och kostnader vid tillträde
• 4 kap. 11 §Risken för fastighetens skada
• 4 kap. 12 §Avdrag och hävning vid fastighetsskada
• 4 kap. 13 §Säljarens dröjsmål med avträde
• 4 kap. 14 §
• 4 kap. 15 §Hävning vid utebliven lagfart
• 4 kap. 16 §Köparens rätt vid oförutsedd inteckning
• 4 kap. 17 §Köparens okända belastningar på fastigheten
• 4 kap. 18 §
• 4 kap. 19 §Köparens rätt vid fel i fastighet
• 4 kap. 19 a §Reklamation vid fastighetsfel
• 4 kap. 19 b §
• 4 kap. 19 c §Beräkning av prisavdrag
• 4 kap. 19 d §Tvingande konsumentskydd vid fastighetsköp
• 4 kap. 20 §Överlämnande av handlingar om fastigheten
• 4 kap. 21 §Säljarens ansvar vid klander av fastighet
• 4 kap. 22 §Köparens krav mot fångesmän
• 4 kap. 23 §Köparens innehållande av köpeskilling
• 4 kap. 24 §
• 4 kap. 25 §Säljarens rätt till ränta och skadestånd
• 4 kap. 26 §Hävning av köp vid köparens obestånd
• 4 kap. 27 §Köparens rätt att häva köpet
• 4 kap. 28 §Tillämpning av köpreglerna på byte
• 4 kap. 29 §
• 4 kap. 30 §Villkorad gåvas giltighet vid vidareöverlåtelse
• 4 kap. 31 §Ersättning vid gåvas återgång
• 5 kap. Verkan av att fast egendom frånvinnes någon efter klander m.m.
• 5 kap. 1 §Ersättning för avkastning vid klander
• 5 kap. 2 §Ersättning för värdeminskning av egendom
• 5 kap. 3 §Ersättning för kostnad vid klander av fast egendom
• 5 kap. 4 §Preskription av ersättningsanspråk
• 5 kap. 5 §Rätt att föra bort eller lösa egendom
• 5 kap. 6 §Bortförande av egendom efter klander
• 5 kap. 7 §
• 6 kap. Panträtt
• 6 kap. 1 §Inteckning och pantbrev
• 6 kap. 2 §Upplåtelse av panträtt genom pantbrev
• 6 kap. 3 §Borgenärs rätt till tillägg vid medelsfördelning
• 6 kap. 4 §Rätt till betalning trots preskription
• 6 kap. 5 §Betalning ur fördelade medel
• 6 kap. 6 §Betalning ur fastighet vid panträttsförsämring
• 6 kap. 7 §Panträttsupplåtelse efter överlåtelse av fastighet
• 6 kap. 7 a §Panträtt för framtida fordran
• 6 kap. 8 §Panträttsupplåtelse efter äganderättsklander
• 6 kap. 9 §Fastighetsägarens rätt vid fördelning
• 6 kap. 10 §Ansvarsfördelning mellan intecknade fastigheter
• 6 kap. 11 §Ansvarsfördelning vid fastighetsdelning
• 6 kap. 12 §Inteckningens verkan vid exekutiv försäljning
• 6 kap. 13 §Inteckningens verkan vid medelsfördelning
• 6 kap. 14 §Intecknings verkan vid tvångsförvärv
• 6 kap. 15 §Fördelning av medel mellan rättsägare
• 6 kap. 16 §Inteckningsansvar vid fastighetsbildning
• 6 kap. 17 §Pantbrevets giltighet vid ändrad inteckning
• 7 kap. Allmänna bestämmelser om nyttjanderätt, servitut och rätt till
• 7 kap. 1 §Tillämpningsområde för kapitlet
• 7 kap. 2 §Tillämpning på hyresrätt i lös egendom med hus
• 7 kap. 3 §Nyttjanderätt till skog, alster, jakt och fiske
• 7 kap. 4 §
• 7 kap. 5 §Längsta tid för nyttjanderättsavtal
• 7 kap. 6 §Servitut och elkraft utan tidsbegränsning
• 7 kap. 7 §Förlängning av nyttjanderättsupplåtelse
• 7 kap. 8 §Ändring av upplåtelseavtal mot ny ägare
• 7 kap. 9 §Upplåtelse i samfälld mark
• 7 kap. 10 §
• 7 kap. 11 §Förbehåll vid överlåtelse av belastad fastighet
• 7 kap. 12 §Anteckning av överenskommelse på upplåtelsehandling
• 7 kap. 13 §Nyttjanderättsupplåtelses giltighet mot ny ägare
• 7 kap. 14 §Nyttjanderättsupplåtelsens bestånd vid överlåtelse
• 7 kap. 15 §Ogiltiga förbehåll om rättighetens bestånd
• 7 kap. 16 §Nyttjanderätts bestånd efter exekutiv försäljning
• 7 kap. 17 §Ny ägares rätt och skyldigheter vid överlåtelse
• 7 kap. 18 §Ersättningsskyldighet vid försummat förbehåll om nyttjanderätt
• 7 kap. 19 §Ersättning vid exekutiv försäljning
• 7 kap. 20 §Ansvar för ersättning till rättighetshavare
• 7 kap. 21 §Ogiltiga förbehåll om ersättning
• 7 kap. 22 §Företräde mellan oinskrivna rättigheter
• 7 kap. 23 §Företräde mellan oinskrivna rättigheter
• 7 kap. 24 §Ersättning vid rättighets vikande
• 7 kap. 25 §Ersättning vid godtrosförvärv av rättighet
• 7 kap. 26 §Särskilda bestämmelser om expropriation av rättighet
• 7 kap. 27 §Rättighets bestånd vid fastighetsdelning
• 7 kap. 28 §Fördelning av vederlag vid fastighetsbildning
• 7 kap. 29 §Nyttjanderätts bestånd vid fastighetsreglering
• 7 kap. 30 §Jämkning och uppsägning vid fastighetsreglering
• 7 kap. 31 §Kringgående av arrendators eller hyresgästs skydd
• 8 kap. Arrende i allmänhet
• 8 kap. 1 §
• 8 kap. 2 §Verkan av förbehåll i arrendeavtal
• 8 kap. 3 §Krav på skriftligt arrendeavtal
• 8 kap. 4 §Arrendeavtalets upphörande efter uppsägning
• 8 kap. 5 §Uppsägningstid vid lägenhetsarrende
• 8 kap. 6 §Makes inträde som arrendator vid dödsfall
• 8 kap. 7 §Tillträde och avträde på helgdag
• 8 kap. 8 §Form och delgivning av uppsägning
• 8 kap. 8 a §Tidpunkt för uppsägning genom rekommenderat brev
• 8 kap. 23 §Förverkande av arrenderätt
• 8 kap. 24 §Rättelse vid förverkande av arrenderätt
• 8 kap. 25 §Återvinning av förverkad arrenderätt
• 8 kap. 26 §Preskription av fordringsanspråk vid arrende
• 8 kap. 27 §Arrendatorers förvärvsrätt till arrendestället
• 8 kap. 28 §Skiljeavtal vid arrendetvister
• 8 kap. 29 §Arrendenämndens verksamhetsområde
• 8 kap. 30 §Arrendenämndens uppgifter
• 8 kap. 31 §Överklagande av arrendenämndens beslut
• 8 kap. 31 a §Överklagande av arrendenämndens beslut
• 8 kap. 31 b §Tekniskt råd i hovrätten
• 8 kap. 31 c §Sanningsförsäkran vid förhör
• 8 kap. 31 d §Överklagandeförbud för beslut om uppskov med avträde
• 9 kap. Jordbruksarrende
• 9 kap. 21 a §Tillstånd till investering i jordbruksarrende
• 9 kap. 21 §Ersättning för täckdikning och andra förbättringsåtgärder
• 9 kap. 22 §Höjning av arrendeavgift vid investering
• 9 kap. 23 §Avräkning mellan jordägare och arrendator
• 9 kap. 24 §Syn av arrendestället
• 9 kap. 24 a §Överklagande av länsstyrelsens beslut
• 9 kap. 25 §Synemäns kallelse och partsjäv
• 9 kap. 26 §Syn av arrendestället
• 9 kap. 30 §Synehandling vid syn av arrendeställe
• 9 kap. 31 §Överlåtelse av arrenderätt
• 9 kap. 31 a §Överlåtelse till godtagen ny arrendator
• 9 kap. 31 b §Överlåtelse av arrenderätt
• 9 kap. 32 §Återtagande av övergivet arrendeställe
• 9 kap. 33 §Uppsägning vid vägrad avgiftshöjning efter markavvattning
• 9 kap. 34 §
• 9 kap. 34 a §Jordägarens ersättningsskyldighet för viltskador
• 9 kap. 35 §Skyldighet att vidmakthålla lämnade kreatur och redskap
• 10 kap. Bostadsarrende
• 10 kap. 1 §Definition av bostadsarrende
• 10 kap. 2 §Arrendetidens längd vid bostadsarrende
• 10 kap. 3 §Uppsägning och villkorsändring vid bostadsarrende
• 10 kap. 3 a §Avsändande av begäran om villkorsändring
• 10 kap. 4 §Förlängning av bostadsarrende
• 10 kap. 5 §Bostadsarrendatorns rätt till förlängning
• 10 kap. 6 §Arrendeavgift och villkor vid förlängning av bostadsarrende
• 10 kap. 6 a §
• 10 kap. 6 b §Tillämpliga bestämmelser vid bostadsarrende
• 10 kap. 7 §Överlåtelse av arrenderätt
• 11 kap. Anläggningsarrende
• 11 kap. 1 §Definition av anläggningsarrende
• 11 kap. 2 §Arrendetid vid anläggningsarrende
• 11 kap. 3 §Automatisk förlängning av arrendeavtal
• 11 kap. 4 §Ersättning vid anläggningsarrendes upphörande
• 11 kap. 5 §Jordägarens ersättningsskyldighet vid anläggningsarrende
• 11 kap. 5 a §Skälig arrendeavgift vid förlängning av anläggningsarrende
• 11 kap. 6 §Uppsägning av anläggningsarrende för förlängning
• 11 kap. 6 a §Medling vid uppsägning för ändrade villkor
• 11 kap. 6 b §
• 11 kap. 7 §Överlåtelse av arrenderätt vid anläggningsarrende
• 12 kap. Hyra
• 12 kap. 1 §Tillämpningsområde för hyra
• 12 kap. 1 a §
• 12 kap. 1 b §Definitioner av bostadslägenhet och lokal
• 12 kap. 1 c §
• 12 kap. 1 d §
• 12 kap. 1 e §Blockhyra av bostadslägenheter
• 12 kap. 1 f §
• 12 kap. 2 §Hyresavtalets form
• 12 kap. 3 §Hyresavtalets giltighetstid
• 12 kap. 4 §Uppsägningstid för hyresavtal
• 12 kap. 5 §Uppsägning av bostadshyra
• 12 kap. 6 §Hyresavtalets upphörande vid uppsägning
• 12 kap. 7 §Avträde av hyreslägenhet
• 12 kap. 8 §Krav på skriftlig uppsägning
• 12 kap. 58 a §
• 12 kap. 58 b §Villkor för förlängning av hyresavtal
• 12 kap. 58 §Uppsägning av hyresavtal för förlängning
• 12 kap. 59 §Uppskov med avflyttning
• 12 kap. 60 §Förskott på ersättning till hyresgäst
• 12 kap. 61 §Preskription av fordringsanspråk vid hyresförhållande
• 12 kap. 62 §Utdömande av vite
• 12 kap. 63 §
• 12 kap. 64 §Föreläggande om hyresuppgifter
• 12 kap. 65 §Olovlig ersättning för hyresrätt
• 12 kap. 65 a §Otillåten förmedlingsersättning för bostadslägenhet
• 13 kap. Tomträtt
• 13 kap. 1 §Upplåtelse av tomträtt
• 13 kap. 2 §Fastigheter där tomträtt får upplåtas
• 13 kap. 3 §Skriftlighetskrav för tomträttsupplåtelse
• 13 kap. 4 §Innehåll i upplåtelsehandling för tomträtt
• 13 kap. 5 §Överlåtelse av byggnad vid tomträttsupplåtelse
• 13 kap. 6 §Förbud mot villkor för tomträtt
• 13 kap. 7 §Tillämpliga bestämmelser för tomträtt
• 13 kap. 8 §Fastighetsägares och tomträttshavares ansvar vid avtalsbrott
• 13 kap. 9 §Tomträttens odelbarhet
• 13 kap. 10 §
• 13 kap. 11 §Omprövning och bestämmande av tomträttsavgäld
• 13 kap. 12 §Jämkning av tomträttsavgäld
• 13 kap. 13 §Tomträttshavarens uppsägningsförbud
• 13 kap. 14 §Uppsägningstidpunkter för tomträtt
• 13 kap. 15 §Uppsägning av tomträttsavtal
• 13 kap. 16 §Klander av uppsägning
• 13 kap. 17 §Fastighetsägarens lösenskyldighet vid tomträttens upphörande
• 13 kap. 18 §Talan om lösesumma
• 13 kap. 19 §Tomträttens upphörande efter nedsättning av lösesumma
• 13 kap. 20 §Fördelning av nedsatt belopp
• 13 kap. 21 §Avtal om ändring av tomträttsvillkor
• 13 kap. 22 §Tomträttens bestånd vid sammanträffande av äganderätt
• 13 kap. 23 §Mark- och miljödomstolens behörighet
• 13 kap. 24 §Rättegången i mål om inlösen av tomträtt
• 13 kap. 25 §Anteckning om tvist om avgäld eller uppsägning
• 13 kap. 26 §Utsökningsbalkens tillämpning på tomträtt
• 14 kap. Servitut
• 14 kap. 1 §Servitut och dess omfattning
• 14 kap. 2 §Servitut till förmån för gruvegendom
• 14 kap. 3 §Servitutets anknytning till äganderätten
• 14 kap. 4 §Förbud mot servitut för skogsfång eller bete
• 14 kap. 5 §Skriftlig upplåtelse av servitut
• 14 kap. 6 §Servitutshavarens aktsamhetsplikt
• 14 kap. 7 §Återställande och skadestånd vid servitutsintrång
• 14 kap. 8 §Hävningsrätt vid servitutsavtal
• 14 kap. 9 §Hävning av servitut vid utebliven betalning
• 14 kap. 10 §Underrättelse om hävning av servitut
• 14 kap. 11 §Utökad belastning av servitut
• 14 kap. 12 §Servituts upphörande vid sammanläggning
• 14 kap. 13 §Bortförande av anläggning avsedd för servitut
• 14 kap. 14 §Ändring och upphävande av servitut i tomträtt
• 15 kap. Rätt till elektrisk kraft
• 15 kap. 1 §Upplåtelse av rätt till elektrisk kraft
• 15 kap. 2 §Formkrav för kraftupplåtelse
• 15 kap. 3 §Överlåtelse av rätt till elektrisk kraft
• 16 kap. Hävd till fast egendom
• 16 kap. 1 §Hävd till fast egendom
• 16 kap. 2 §
• 17 kap. Företräde på grund av inskrivning
• 17 kap. 1 §Företräde vid flera förvärv
• 17 kap. 2 §
• 17 kap. 3 §Ond tros inverkan på rättighets företräde
• 17 kap. 4 §Företräde mellan samtidigt sökta inskrivningar
• 17 kap. 5 §Verkan av företräde för annat förvärv
• 17 kap. 6 §Företräde mellan inteckning och rättighet
• 17 kap. 7 §Rätt att åberopa inteckningsföreträde
• 17 kap. 8 §
• 17 kap. 9 §Förlust av företräde vid inskrivning
• 17 kap. 10 §Undantag från kapitlets tillämpning
• 17 kap. 11 §
• 18 kap. Godtrosförvärv på grund av inskrivning och betydelse av
• 18 kap. 1 §Godtrosförvärv av fast egendom
• 18 kap. 2 §Godtrosförvärv av panträtt genom lagfart
• 18 kap. 3 §
• 18 kap. 4 §Ersättning av staten vid godtrosförvärv
• 18 kap. 4 a §Statens ersättningsansvar vid förfalskad fångeshandling
• 18 kap. 5 §
• 18 kap. 6 §Underrättelse om rättegång vid ersättningsanspråk mot staten
• 18 kap. 7 §Statens regressrätt och utbetalning av ersättning
• 18 kap. 8 §Godtrosförvärv efter anteckning i inskrivningsärende
• 18 kap. 9 §Talan om bättre rätt mot lagfaren ägare
• 18 kap. 10 §
• 18 kap. 18 §
• 19 kap. Handläggning av inskrivningsärenden m.m.
• 19 kap. 1 §Inskrivningens plats
• 19 kap. 2 §Definition av inskrivningsärenden
• 19 kap. 3 §Gemensam inskrivningsmyndighet
• 19 kap. 27 §Anteckningar i fastighetsregistrets inskrivningsdel
• 19 kap. 28 §Bemyndigande om handläggningsföreskrifter
• 19 kap. 29 §Anteckning av uppgifter i inskrivningsdelen
• 19 kap. 30 §Borttagande av anteckning i inskrivningsregistret
• 19 kap. 31 §
• 19 kap. 32 §Överklagande av beslut i inskrivningsärende
• 19 kap. 34 §Överklagande av inskrivningsmyndighetens beslut och klagotid
• 19 kap. 35 §Anteckning om överklagande i inskrivningsdelen
• 19 kap. 36 §Särskilda rättsmedel
• 19 kap. 37 §Ersättning vid tekniskt fel i inskrivningsregistret
• 19 kap. 38 §Statens ersättningsansvar vid rättelse
• 19 kap. 39 §Ersättning vid inskrivningsärende
• 19 kap. 39 a §Skadeståndsskyldighet vid inskrivningsärenden
• 19 kap. 39 b §Preskription av skadeståndsanspråk
• 19 kap. 39 c §Tvingande ersättningsregler för inskrivning
• 19 kap. 40 §Prövning av förvärvs giltighet trots inskrivning
• 20 kap. Lagfart
• 20 kap. 1 §Skyldighet att söka lagfart
• 20 kap. 2 §Tidpunkt för ansökan om lagfart
• 20 kap. 3 §Vitesföreläggande för lagfart
• 20 kap. 4 §Lagfart trots föregående ägares uteblivna lagfart
• 20 kap. 5 §Handlingar vid ansökan om lagfart
• 20 kap. 6 §Avslag av lagfartsansökan
• 20 kap. 7 §Vilandeförklaring av lagfartsansökan
• 20 kap. 8 §Föreläggande vid ostyrkt bevittning av fångeshandling
• 20 kap. 9 §Lagfart vid tvångsförvärv
• 20 kap. 10 §Lagfartssammanträde vid bristfällig fångeshandling
• 20 kap. 10 a §Bevisupptagning i inskrivningsärende
• 20 kap. 10 b §Ersättning till vittne och sakkunnig
• 20 kap. 12 a §Ersättning för kostnader vid lagfartssammanträde
• 20 kap. 12 §Lagfartssammanträde och protokoll
• 20 kap. 13 §Lagfart på grundval av protokoll
• 20 kap. 14 §Anteckning om inskränkningar i äganderätten
• 21 kap. Inskrivning av tomträtt
• 21 kap. 1 §Ansökan om inskrivning av tomträtt
• 21 kap. 2 §Avslag på ansökan om inskrivning av tomträtt
• 21 kap. 3 §Vilandeförklaring av inskrivningsansökan
• 21 kap. 4 §Anteckning om inskränkt upplåtelserätt
• 21 kap. 5 §Inskrivning av ändring i tomträtt
• 21 kap. 6 §Anteckning om tomträtts upphörande
• 22 kap. Inteckning
• 22 kap. 1 §Fastighetsägarbegreppet vid inteckning
• 22 kap. 2 §Ansökan om inteckning
• 22 kap. 3 §Avslag på inteckningsansökan
• 22 kap. 4 §Vilandeförklaring av inteckningsansökan
• 22 kap. 5 §Beviljande av inteckning
• 22 kap. 5 a §Utfärdande av pantbrev
• 22 kap. 5 b §Nytt pantbrev efter deposition
• 22 kap. 6 §Inteckningars inbördes företrädesrätt
• 22 kap. 7 §Utsträckning av inteckning
• 22 kap. 8 §Utbyte av pantbrev
• 22 kap. 8 a §Sammanföring av inteckningar
• 22 kap. 9 §Nedsättning av inteckning
• 22 kap. 10 §Dödning av inteckning
• 22 kap. 11 §Relaxation av gemensam inteckning
• 22 kap. 12 §Anteckning om innehav av pantbrev
• 22 kap. 13 §Pantbrevets ingivande vid medgivande
• 22 kap. 14 §Vilandeförklarad inteckningsansökan
• 22 kap. 15 §
• 23 kap. Inskrivning av annan nyttjanderätt än tomträtt samt avservitut
• 23 kap. 1 §Inskrivning av nyttjanderätt och servitut
• 23 kap. 2 §Avslag av ansökan om inskrivning av nyttjanderätt
• 23 kap. 3 §Vilandeförklaring av inskrivningsansökan
• 23 kap. 4 §Rättighets företräde vid inskrivning
• 23 kap. 5 §Nedsättning av inskriven rättighet
• 23 kap. 6 §Dödning av inskrivning
• 23 kap. 7 §
• 24 kap. Inskrivning av förklaring om tillbehör till fastighet
• 24 kap. 1 §Avslag av ansökan om inskrivning av tillbehörsförklaring
• 24 kap. 2 §Borttagande av inskrivning av tillbehörsförklaring
• 24 kap. 3 §Inskrivning av tomträtt

Hela lagtexten · Officiell källa: data.riksdagen.se · Lydelse: 2026-06-18

Text enligt den officiella källan. Endast den officiella publiceringen är gällande.