Stvarnopravni zakonik (SPZ)

Na kratko

Ta zakon ureja temeljna načela stvarnega prava, posest in stvarne pravice ter način njihove pridobitve, prenosa, varstva in prenehanja.

Kaj ureja

• Temeljna načela stvarnega prava.
• Posest in stvarne pravice.
• Način pridobitve, prenosa, varstva in prenehanja stvarnih pravic.
• Razmerja med lastnikom nepremičnine in graditeljem, če gradnja sega na tujo nepremičnino.

Koga zadeva

• Imetnike stvarnih pravic (lastnike, zastavne upnike, itd.).
• Posestnike stvari.
• Graditelje, ki gradijo na tuji nepremičnini.

Ključne točke

• Stvarne pravice so: lastninska pravica, zastavna pravica, zemljiški dolg, služnosti, pravica stvarnega bremena in stavbna pravica.
• Lastninska pravica je pravica imeti stvar v posesti, jo uporabljati in uživati na najobsežnejši način ter z njo razpolagati; omejitve lahko določi samo zakon.
• Dobroverni lastniški posestnik premičnine pridobi lastninsko pravico po 3 letih, nepremičnine pa po 10 letih.
• Posestnik ima pravico do samopomoči proti tistemu, ki neupravičeno moti njegovo posest, in lahko zahteva sodno varstvo v 30 dneh od dneva, ko je zvedel za motenje in storilca, najpozneje pa v 1 letu od nastanka motenja.