Decreet houdende wijziging van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen en het decreet van 18 maart 2002 betreffende de Infrastructuur

6 MEI 2024. - Decreet houdende wijziging van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen en het decreet van 18 maart 2002Relevante gevonden documenten type decreet prom. 18/03/2002 pub. 10/07/2002 numac 2002033050 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet betreffende de Infrastructuur sluiten betreffende de Infrastructuur (1) Het Parlement van de Duitstalige Gemeenschap heeft aangenomen en Wij, Regering, bekrachtigen hetgeen volgt: HOOFDSTUK 1. - Wijziging van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen Artikel 1.In artikel 1 van het Waalse Wetboek van Duurzaam Wonen worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° de bepaling onder 10°, opgeheven bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, wordt hersteld als volgt: "10° sociale huurwoning: de woning van openbaar nut die kan worden toegewezen aan gezinnen van de categorieën 1 tot 3 overeenkomstig de toewijzingscriteria die zijn vastgelegd in titel III, hoofdstuk I, afdeling 1;" 2° de bepaling onder 11°, opgeheven bij het decreet van het Waals Gewest van 9 februari 2012, wordt hersteld als volgt: "11° woning voor middeninkomens: de woning van openbaar nut die kan worden toegewezen aan gezinnen van de categorieën 3 en 4 overeenkomstig de toewijzingscriteria die zijn vastgelegd in titel III, hoofdstuk I, afdeling 1;" 3° in de bepaling onder 25° worden de woorden "handicapte persoon" vervangen door de woorden "persoon met een aanzienlijke gezondheidsbeperking";4° in de bepaling onder 29°, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de volgende wijzigingen aangebracht: a) in de bepaling onder a), gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 13 december 2001, worden de woorden "10 000 euro" vervangen door de woorden "17 000 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";b) in de bepaling onder b), gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 13 december 2001, worden de woorden "13 650 euro" vervangen door de woorden "23 200 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";5° in de bepaling onder 30°, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de volgende wijzigingen aangebracht: a) in de bepaling onder a), gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 13 december 2001, worden de woorden "20 000 euro" vervangen door de woorden "34 100 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";b) in de bepaling onder b), gewijzigd bij het besluit van de Waalse Regering van 13 december 2001, worden de woorden "25 000 euro" vervangen door de woorden "42 600 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";6° in de bepaling onder 31°, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de volgende wijzigingen aangebracht: a) in de bepaling onder a), laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de woorden "41 000 euro" vervangen door de woorden "52 800 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";b) in de bepaling onder b), laatstelijk gewijzigd bij het decreet van het Waals Gewest van 1 juni 2017, worden de woorden "50 000 euro" vervangen door de woorden "63 900 euro" en worden de woorden "1 860 euro" vervangen door de woorden "3 200 euro";7° de bepaling onder 31°bis, ingevoegd bij het decreet van het Waals Gewest van 9 februari 2012, wordt vervangen als volgt: "31°bis gezin van categorie 4: a.alleenstaande met een globaal belastbaar jaarinkomen dat hoger is dan het inkomen van de gezinnen van categorie 3, maar niet meer bedraagt dan 60 000 euro, verhoogd met 3 200 euro per kind ten laste; b. verscheidene al dan niet verwante personen die gewoonlijk samenwonen in de zin van artikel 3 van de wet van 19 juli 1991 betreffende de bevolkingsregisters, de identiteitskaarten, de vreemdelingenkaarten en de verblijfsdocumenten met een globaal belastbaar jaarinkomen dat hoger is dan het inkomen van de gezinnen van categorie 3, maar niet meer bedraagt dan 70 000 euro, verhoogd met 3 200 euro per kind ten laste. De sub a. en b. bedoelde personen mogen geen woning in volle eigendom of in vruchtgebruik hebben, behalve: 1° als het gaat om een onverbeterbare of onbewoonbare woning;2° als ze het beheer daarvan hebben toevertrouwd aan een vastgoedbeheerder; 3° in specifieke gevallen bepaald door de Regering;" 8° er wordt een bepaling onder 31°ter ingevoegd, luidende: "31°ter begeleid gezin: gezin dat recht heeft op een specifieke sociale begeleiding, waarvan de nadere regels door de Regering worden bepaald;" 9° in de bepaling onder 32° worden de woorden "gehandicapte gezinslid of kind" vervangen door de woorden "kind of gezinslid met een aanzienlijke gezondheidsbeperking"; 10° de bepaling onder 33° wordt vervangen als volgt: "33° persoon met een aanzienlijke gezondheidsbeperking: minder- of meerderjarige persoon die overeenkomstig de criteria die de Regering bepaalt, beschikt over aanzienlijk beperkte capaciteiten inzake sociale integratie en inschakeling in het arbeidsproces als gevolg van verminderde geestelijke, sensoriële of lichamelijke vermogens;" 11° het artikel wordt aangevuld met een bepaling onder 41°, luidende: "41° werkplek: elke plaats waar arbeid verricht wordt, binnen of buiten een bedrijf, in een open of gesloten ruimte." Art. 2.In titel I van hetzelfde Wetboek wordt het opschrift van hoofdstuk II vervangen als volgt: "HOOFDSTUK II - Algemene beginselen van het huisvestingsbeleid". Art. 3.Artikel 2 van hetzelfde Wetboek, laatstelijk gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt vervangen als volgt: "Art. 2 - Het huisvestingsbeleid van de Duitstalige Gemeenschap is erop gericht door middel van juridische, structurele en financiële kaderbepalingen het recht van ieder mens op menswaardige, niet-discriminerende, toegankelijke en betaalbare woonruimte mogelijk te maken. Om dit recht te waarborgen, streeft de Duitstalige Gemeenschap de volgende doelstellingen na: 1° huur- of koopwoningen ter beschikking stellen onder sociaal aanvaardbare voorwaarden;2° de duurzame en voortdurende renovatie en aanpassing waarborgen van de bestaande huisvesting met overheidssteun;3° een woning garanderen voor personen die niet beschikken over een gezonde en aangepaste woonruimte;4° betaalbare en kwalitatief hoogwaardige huurwoonruimte op de private huurmarkt bevorderen rekening houdend met de belangen van de huurders en verhuurders;5° de minimale kwaliteitsnormen vastleggen voor woningen die worden toegewezen in het kader van de huisvesting met overheidssteun; 6° huisvesting die duurzaam is en spaarzaam omgaat met hulpbronnen, bevorderen." Art. 4.Artikel 2bis van hetzelfde Wetboek, ingevoegd bij het decreet van het Waals Gewest van 15 juli 2008, wordt vervangen als volgt: "Art. 2bis - Bij het begin van een legislatuurperiode stelt de Regering een actieplan voor het huisvestingsbeleid op. Dit actieplan bevat om te beginnen een statistisch overzicht van de markt van de woningen met overheidssteun van de Duitstalige Gemeenschap en daarnaast de zwaartepunten van het huisvestingsbeleid die binnen de legislatuurperiode moeten worden gerealiseerd. Daarbij wordt rekening gehouden met de actieprogramma's inzake huisvesting die de gemeenten hebben uitgewerkt overeenkomstig artikel 188." Art. 5.In titel I, hoofdstuk II, van hetzelfde Wetboek wordt een artikel 2ter ingevoegd, luidende: "Art. 2ter - De Regering bevordert de ontwikkeling van een vastgoeddatabank die informatie inzake huisvesting bevat. Met deze databank worden de volgende doeleinden nagestreefd: 1° het voorbereiden en beoordelen van het in artikel 2bis vermelde actieplan van de Regering en de gemeenten inzake huisvesting;2° de terbeschikkingstelling van deze gegevens voor wetenschappelijke verwerking; 3° het beantwoorden van aanvragen van derden met betrekking tot gegevens inzake huisvesting." Art. 6.In artikel 14 van hetzelfde Wetboek, gewijzigd bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, worden de volgende wijzigingen aangebracht: 1° in § 2, eerste lid, 1°, b), worden de woorden "gehandicapt is" vervangen door de woorden "een aanzienlijke gezondheidsbeperking heeft"; 2° in het artikel wordt een paragraaf 3ter ingevoegd, luidende: " § 3ter - Overeenkomstig de door de Regering bepaalde voorwaarden en nadere regels en binnen de perken van de beschikbare begrotingsmiddelen kan de Regering een onder bepaalde voorwaarden terug te betalen voorschot voor het afsluiten van een hypotheeklening voor de bouw of aankoop van een eerste onroerend goed als eigen woning toekennen aan de gezinnen." Art. 7.In artikel 29, § 4, van hetzelfde Wetboek worden de bepalingen onder 4.1° en 4.2° ingevoegd, luidende: "4.1° een participatie in het kapitaal; 4.2° een erfpachtovereenkomst;". Art. 8.Artikel 31 van hetzelfde Wetboek, hersteld bij het decreet van het Waals Gewest van 2 mei 2019, wordt opgeheven. Art. 9.In titel II, hoofdstuk IV, afdeling 1, onderafdeling 1, van hetzelfde Wetboek wordt een artikel 59quater ingevoegd, luidende: "Art. 59quater - De Regering kan de voorwaarden voor het opzetten van innovatieve projecten bepalen en de regels vastleggen voor de eventuele samenwerkingsverbanden die worden aangegaan om die projecten te realiseren. In dat geval legt de Regering de bijzondere toewijzingsregels vast die gelden voor het innovatieve project in afwijking van de toewijzingsregels die zijn vastgelegd in artikel 87." Art. 10.In titel III van hetzelfde Wetboek wordt hoofdstuk I, dat de artikelen 86 tot 129 omvat en dat is opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, hersteld als volgt: "HOOFDSTUK I - Woningen met overheidssteun". Art. 11.In titel III, hoofdstuk I, van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt een afdeling 1 ingevoegd, die de artikelen 86 tot 90 omvat, luidende: "Afdeling 1 - Toewijzing van woningen". Art. 12.Artikel 86 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 86 - § 1 - De woningen van openbaar nut die worden beheerd door de openbare huisvestingsmaatschappij, kunnen met behoud van de toepassing van artikel 132 uitsluitend overeenkomstig deze afdeling toegewezen worden aan een gezin dat voldoet aan de voorwaarden inzake inkomen en vermogen vermeld in artikel 1, 29° tot 31°bis. § 2 - De woningen van openbaar nut worden in principe in de volgende verhouding toegewezen: 1° zeventig tot tachtig procent aan de gevallen bedoeld in artikel 87;2° twintig tot dertig procent aan de gevallen bedoeld in artikel 88. De openbare huisvestingsmaatschappij bezorgt de Regering jaarlijks uiterlijk op 31 januari een verslag over de ontwikkeling van de in het voorafgaande kalenderjaar toegepaste evenredige verdeling binnen de marges vermeld in het eerste lid. De Regering kan op basis van het verslag vermeld in het tweede lid de precieze evenredige verdeling binnen de marges vermeld in het eerste lid vastleggen voor het jaar dat volgt op het verslagjaar. § 3 - De in deze afdeling vastgelegde evenredige verdelingen voor de toewijzing van woningen van openbaar nut moet op jaarbasis in acht worden genomen. Op basis van een gemotiveerd voorstel van de openbare huisvestingsmaatschappij kan de Regering overeenkomstig de door haar bepaalde nadere regels jaarlijks voorzien in afwijkingen van deze evenredige verdeling." Art. 13.Artikel 87 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 87 - § 1 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in artikel 86, § 2, eerste lid, 1°, worden openbare woningen principieel in de volgende verhouding toegewezen: 1° tachtig procent als sociale huurwoningen, met inbegrip van transit- en integratiewoningen;2° twintig procent als woningen voor middeninkomens. § 2 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in § 1, eerste lid, 1°, moet vijftien procent van de beschikbare sociale huurwoningen worden toegewezen aan gezinnen van categorie 1, 2 of 3 die: 1° overeenkomstig artikel 7 hun huidige woning, die niet voldoet aan de gezondheids- en overbevolkingsnormen vermeld in titel II, hoofdstuk I, afdeling 1, moeten verlaten;2° krachtens een attest van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn van hun laatste woongemeente als dakloos gelden en niet beschikken over een woning.De Regering bepaalt onder welke voorwaarden een persoon als dakloos geldt. De toewijzing geschiedt in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen. Niettemin kunnen de comités voor de toewijzing van woningen op grond van een gemotiveerde aanvraag van de aanvrager bij voorrang beslissen overeenkomstig de dringende noodzakelijkheid. § 3 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in § 1, eerste lid, 1°, moet vijfentwintig procent van de beschikbare sociale huurwoningen in de volgende verhouding worden toegewezen aan gezinnen van categorie 1 die in precaire toestand verkeren: 1° twintig procent aan aanvragers die de wettelijke pensioenleeftijd bereikt hebben, met een minimumleeftijd van 65 jaar, of die een aanzienlijke gezondheidsbeperking hebben.De Regering legt de voorwaarden vast voor het bewijzen van de aanzienlijke gezondheidsbeperking; 2° veertig procent aan aanvragers die alleenstaand zijn met minstens één kind ten laste of die een beroepsactiviteit uitoefenen als werknemer of als zelfstandige;3° veertig procent aan aanvragers die al minstens twaalf maanden ingeschreven zijn als werkzoekende bij de door de Regering bepaalde dienst of die al minstens twaalf maanden leefloon trekken. De toewijzing geschiedt in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen en tegelijkertijd rekening houdend met de door de aanvrager meegedeelde huisvestingsbehoefte en de objectieve bezettingscriteria gelet op de samenstelling van het gezin. Als de toepassing van het eerste lid, 1°, ertoe leidt dat toewijsbare woningen vrij blijven, kunnen deze woningen worden toegewezen aan de gezinnen vermeld in het eerste lid, 2°, met toepassing van de criteria die in deze bepalingen zijn vastgelegd. Als de toepassing van het eerste lid, 2°, ertoe leidt dat toewijsbare woningen vrij blijven, kunnen deze woningen worden toegewezen aan de gezinnen vermeld in het eerste lid, 3°, met toepassing van de criteria die in deze bepalingen zijn vastgelegd. § 4 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in § 1, eerste lid, 1°, moet zestig procent van de beschikbare sociale huurwoningen in de volgende verhouding worden toegewezen aan gezinnen van categorie 1, 2 of 3 die kunnen bewijzen dat ze een lokale binding hebben met het Duitse taalgebied: 1° vijftig procent aan aanvragers die als gezin van categorie 1 of 2 een beroepsactiviteit uitoefenen als werknemer of als zelfstandige;2° dertig procent aan aanvragers die als gezin van categorie 1 of 2 niet vallen onder de toepassing van 1°;3° twintig procent aan aanvragers van gezinnen van categorie 3. Er is een lokale binding indien de aanvrager in de voorbije tien jaar minstens vijf jaar in een van de gemeenten van het Duitse taalgebied gewoond heeft of indien de aanvrager bij het indienen van de aanvraag en bij de toewijzing van de woning een werkplek heeft in een van de gemeenten van het Duitse taalgebied. De vervulling van de voorwaarde wordt bewezen door een overeenkomstig attest van de betreffende gemeente of de werkgever. De toewijzing geschiedt in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen en tegelijkertijd rekening houdend met de door de aanvrager meegedeelde huisvestingsbehoefte en de objectieve bezettingscriteria gelet op de samenstelling van het gezin. § 5 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in § 1, eerste lid, 2°, moeten beschikbare woningen voor middeninkomens worden toegewezen aan gezinnen van de categorieën 3 en 4. De toewijzing geschiedt in chronologische volgorde van de ontvangst van de aanvragen en tegelijkertijd rekening houdend met de door de aanvrager meegedeelde huisvestingsbehoefte en de objectieve bezettingscriteria gelet op de samenstelling van het gezin. Als de toepassing van het eerste lid ertoe leidt dat toewijsbare woningen vrij blijven, kunnen deze woningen worden toegewezen aan de gezinnen vermeld in de paragrafen 2 tot 4 met toepassing van de criteria die in deze bepalingen zijn vastgelegd. § 6 - Als de toepassing van de paragrafen 2 tot 5 ertoe leidt dat toewijsbare woningen vrij blijven, kunnen deze woningen worden toegewezen aan andere kandidaten die niet onder de toepassing van de paragrafen 2 tot 5 vallen." Art. 14.Artikel 88 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 88 - § 1 - Binnen de evenredige verdeling vermeld in artikel 86, § 2, eerste lid, 2°, worden openbare woningen toegewezen volgens de volgende criteria: 1° de leegstaande aangepaste woning wordt bij voorrang toegewezen aan het gezin dat minstens één lid met een aanzienlijke gezondheidsbeperking telt en dat bij de openbare huisvestingsmaatschappij een aanvraag tot mutatie heeft ingediend om zijn onaangepaste woning te verlaten.Als er geen gezin is dat aan deze voorwaarden voldoet, wordt de leegstaande aangepaste woning bij voorrang toegewezen aan het gezin dat minstens één lid met een aanzienlijke gezondheidsbeperking telt en dat zich als kandidaat-huurder meldt. De leegstaande aangepaste woning die speciaal werd ingericht voor een persoon die de wettelijke pensioenleeftijd heeft bereikt, met een minimumleeftijd van 65 jaar, of voor een gezin met een persoon die de wettelijke pensioenleeftijd heeft bereikt, met een minimumleeftijd van 65 jaar, wordt bij voorrang toegewezen aan dat gezin; 2° de leegstaande woning met een geschikte oppervlakte wordt bij voorrang toegewezen aan het gezin dat een overbewoonde woning huurt en dat bij de openbare huisvestingsmaatschappij een aanvraag tot mutatie heeft ingediend om zijn woning te verlaten; 3° de leegstaande woning met een geschikte oppervlakte wordt bij voorrang toegewezen aan het gezin dat een onderbewoonde woning huurt en dat bij de openbare huisvestingsmaatschappij een aanvraag tot mutatie heeft ingediend om zijn woning te verlaten." Art. 15.Artikel 89 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 89 - De comités voor de toewijzing van woningen kunnen met een gemotiveerde beslissing afwijken van de toewijzingscriteria vermeld in artikel 87, § § 2 tot 5: 1° in geval van overmacht, bevestigd door de burgemeester van de gemeente; 2° om redenen van dringende noodzakelijkheid van sociale aard of om redenen van sociale cohesie, per gemeente voor hoogstens tien procent van de toewijzingen in de loop van een kalenderjaar." Art. 16.Artikel 90 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 90 - De Regering bepaalt voor de toepassing van deze afdeling: 1° de overige nadere regels voor de toewijzingsvoorwaarden;2° de aanvraagprocedure;3° de toewijzingsprocedure; 4° de beroepsprocedure." Art. 17.In hetzelfde Wetboek wordt een artikel 90.1 ingevoegd, luidende: "Art. 90.1 - Uiterlijk op 30 juni van elk kalenderjaar stelt de Regering een verslag op over de toewijzing van de woningen in het voorafgaande jaar en bezorgt ze dit verslag aan het Parlement." Art. 18.In titel III, hoofdstuk I, van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt een afdeling 2 ingevoegd, die de artikelen 91 tot 99 omvat, luidende: "Afdeling 2 - Woninghuur". Art. 19.Artikel 91 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 91 - § 1 - Deze afdeling is van toepassing op de woninghuurovereenkomsten die worden gesloten tussen de openbare huisvestingsmaatschappij, hierna: verhuurder, en de huurders aan wie een woning werd toegewezen overeenkomstig afdeling 1. De gezinsleden die de woonhuurovereenkomst hebben ondertekend, gelden als huurder. Een huwelijkspartner of wettelijk samenwonende partner die de woning heeft betrokken na het sluiten van de huurovereenkomst en die voldoet aan de voorwaarden die zijn vastgelegd in afdeling 1, geldt van rechtswege als huurder. Deze afdeling is in voorkomend geval van toepassing in afwijking van het decreet van het Waals Gewest van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst. § 2 - De Regering legt een modelwoninghuurovereenkomst vast. Alleen in de door de Regering bepaalde gevallen kan worden afgeweken van de bepalingen van deze modelwoninghuurovereenkomst." Art. 20.Artikel 92 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 92 - § 1 - De woninghuurovereenkomst wordt gesloten voor een duur van negen jaar. Als de woninghuurovereenkomst betrekking heeft op een woning waarover de verhuurder minder dan negen jaar beschikt, stemt de huurtijd overeen met de beschikbaarheid van de woning. In dat geval kan geen verlenging worden aangevraagd overeenkomstig paragraaf 2. § 2 - Als na afloop van de huurtijd vermeld in § 1, eerste lid, geen van de beëindigingsgevallen vermeld in artikel 95 van toepassing is, kan de woninghuurovereenkomst op aanvraag van de huurder telkens voor een huurtijd van drie jaar worden verlengd. In afwijking van het eerste lid kan de woninghuurovereenkomst op aanvraag van de huurder telkens met een huurtijd van negen jaar worden verlengd, indien: 1° de huurder de wettelijke pensioenleeftijd heeft bereikt, met een minimumleeftijd van 65 jaar;en 2° de woning van openbaar nut overeenkomstig artikel 95, § 1, geschikt is voor de situatie van de huurder.Anders krijgt de betrokken huurder een nieuwe woninghuurovereenkomst die geschikt is voor zijn situatie, voor een huurtijd van negen jaar. § 3 - Als de huurder een andere woning van openbaar nut betrekt, krijgt hij een nieuwe woninghuurovereenkomst voor een huurtijd van negen jaar. § 4 - In afwijking van paragraaf 1 kan de verhuurder een kortere huurtijd vastleggen als de woning van openbaar nut tijdelijk als transitwoning moet worden ter beschikking gesteld van personen in een noodsituatie. De Regering legt de overige nadere regels vast. § 5 - Als de huurder van een woning van openbaar nut beschikt over een woonrecht van onbepaalde duur op grond van een woninghuurovereenkomst die werd gesloten voor 1 januari 2008, behoudt hij dat woonrecht van onbepaalde duur. Dat geldt ook in geval van verhuizing naar een andere woning van openbaar nut." Art. 21.Artikel 93 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 93 - Met behoud van de toepassing van de plichten die zijn vastgelegd in het decreet van het Waals Gewest van 15 maart 2018 betreffende de woninghuurovereenkomst, rusten de volgende plichten op de huurder van een woning van openbaar nut: 1° zijn woonplaats vestigen in de woning en er zijn hoofdverblijfplaats van maken;2° niet toestaan dat een andere persoon van de woning zijn hoofdverblijfplaats maakt als dat tot gevolg heeft dat de woning niet meer geschikt of overbewoond is, en de samenwoning melden aan de verhuurder;3° de woning niet onderverhuren aan een andere persoon;4° op aanvraag de inlichtingen verstrekken die nodig zijn voor de berekening van de huurprijs;5° kennis van de Duitse of de Franse taal kunnen bewijzen die overeenstemt met niveau A2 van het gemeenschappelijk Europees referentiekader voor talen, of zich ertoe verbinden een taalcursus te volgen om deze kennis te verwerven.De Regering bepaalt de termijnen voor het bewijzen van deze verplichtingen; 6° de woning gebruiken met de zorgvuldigheid van een voorzichtig en redelijk persoon en ervoor zorg dragen dat de levenskwaliteit niet verslechtert en dat de buren en de onmiddellijke omgeving niet overmatig gestoord worden;7° de bepalingen van de begeleidingsovereenkomst naleven als er een dergelijke overeenkomst werd gesloten in het kader van de sociale begeleiding vermeld in artikel 100;8° in de volgende gevallen instemmen met verhuizing naar een andere woning van openbaar nut: a) bij renovatie-, aanpassings- of afbraakwerken of bij verkoop van de woning;b) als de woning onaangepast of overbewoond is;c) als de woning aangepast is aan de behoeften van een persoon met een aanzienlijke gezondheidsbeperking, maar de huurder deze behoefte niet of niet meer bewijst;9° voor zover de huurder werkloos maar inzetbaar op de arbeidsmarkt is, zich als werkzoekende inschrijven bij de Dienst voor arbeidsbemiddeling van de Duitstalige Gemeenschap. Als bewezen kan worden dat de huurder wegens ziekte of een psychische, cognitieve of fysieke beperking niet kan voldoen aan de verplichting vermeld in het eerste lid, 5°, wordt hij van deze verplichting ontheven. De Regering bepaalt hoe dit bewijs geleverd wordt. De Regering bepaalt onder welke voorwaarden de verplichting voor huurders vermeld in het eerste lid, 5°, moet worden bewezen of kan worden opgeschort. De Regering bepaalt onder welke voorwaarden de verhuizing vermeld in het eerste lid, 8°, plaatsvindt. De Regering bepaalt onder welke voorwaarden een huurder geldt als werkloos maar inzetbaar op de arbeidsmarkt overeenkomstig het eerste lid, 9°, en legt de nadere regels voor de controle van de verhuurder op deze verplichting vast." Art. 22.Artikel 94 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 94 - § 1 - De Regering bepaalt de berekening van de huurprijs, met inbegrip van de kosten en lasten, en de nadere regels en voorwaarden voor de aanpassing van de huurprijs. Daarbij wordt rekening gehouden met de volgende aspecten: 1° de samenstelling van het gezin van de huurder;2° de categorie waarin de huurder op grond van zijn inkomen wordt ingedeeld;3° de kostprijs, de kwaliteit, de energie-efficiëntie en de ligging van de woning;4° de eventuele andere aspecten die de Regering vastlegt. In afwijking van het eerste lid kan de Regering voor woningen voor middeninkomens een andere huurprijsberekening vastleggen. De aanpassing van de huurprijs aan de kosten van het levensonderhoud geschiedt overeenkomstig de voorwaarden die de Regering bepaalt. § 2 - Als er naast de woning van openbaar nut ook andere ruimten door de huurder worden gehuurd, kan de verhuurder de huurprijs vrij bepalen. § 3 - De Regering bepaalt het bedrag van de huurwaarborg die de huurder stelt, alsook de overige nadere regels voor het betalen, teruggeven en eventueel blokkeren van de huurwaarborg." Art. 23.Artikel 95 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 95 - § 1 - De woninghuurovereenkomst wordt niet verlengd overeenkomstig artikel 92, § 2, als de woning van openbaar nut niet meer geschikt is. De woning van openbaar nut geldt als niet meer geschikt, als: 1° de woning onderbewoond is of niet meer aangepast is aan de behoeften van de huurder met een aanzienlijke gezondheidsbeperking;en 2° de huurder twee alternatieve geschikte woningen die bij voorrang in dezelfde of een aangrenzende gemeente worden aangeboden, weigert. De Regering bepaalt aan welke voorwaarden de aangeboden alternatieve geschikte woningen moeten voldoen. § 2 - De woninghuurovereenkomst wordt niet verlengd overeenkomstig artikel 92, § 2, als het inkomen van het gezin in de laatste drie jaar hoger is dan 115% van het maximuminkomen dat geldt voor categorie 4 voor een woning van openbaar nut. In afwijking van het eerste lid kan de huurder een verlenging van de woninghuurovereenkomst aanvragen als hij kan bewijzen dat: 1° hij binnen drie jaar na afloop van de huurtijd vermeld in artikel 92, § 1 of § 2, eerste lid, de wettelijke pensioenleeftijd of de minimumleeftijd van 65 jaar zal hebben bereikt en zijn inkomen op grond daarvan niet hoger zal zijn dan 115% van het maximuminkomen dat geldt voor categorie 4;of 2° een beëindiging van de huurovereenkomst op grond van zijn bijzondere situatie niet menswaardig is. § 3 - Ongeacht de paragrafen 1 en 2 kan de verhuurder een verlenging van de woninghuurovereenkomst niet weigeren als aan de huurder geen andere geschikte woning uit het woningenpark van de maatschappij te huur kan worden aangeboden." Art. 24.Artikel 96 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 96 - Als de woninghuurovereenkomst na afloop van de huurtijd vermeld in artikel 92, § 1, of de overeenkomstig artikel 92, § 2, verlengde huurtijd niet kan worden verlengd op grond van een van de gevallen vermeld in artikel 95, zegt de verhuurder de woninghuurovereenkomst op met een opzegtermijn van zes maanden. Met behoud van de toepassing van het eerste lid kan de verhuurder de woninghuurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van zes maanden als de huurder niet meer voldoet aan de voorwaarden inzake inkomen en vermogen vermeld in artikel 1, 29° tot 31°bis. Met behoud van de toepassing van het eerste lid kan de verhuurder de woninghuurovereenkomst opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden als: 1° de huurder de verplichtingen vermeld in artikel 93, eerste lid, ernstig of herhaaldelijk schendt;2° de huurder foutieve of onvolledige gegevens verstrekt betreffende de samenstelling van het gezin of de informatie die nodig is voor de berekening van de huurprijs;3° de huurder de woninghuurovereenkomst of eventueel het huishoudelijk reglement schendt. In afwijking van het derde lid vormen schendingen van de verplichtingen van de huurder vermeld in artikel 93, eerste lid, 5° en 9°, geen reden tot opzegging in de zin van dit artikel." Art. 25.Artikel 97 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 97 - De huurder kan de woninghuurovereenkomst te allen tijde opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden. De opzegtermijn kan worden verkort tot één maand als de huurder zijn intrek neemt in een woonzorgcentrum voor ouderen of voor personen met ondersteuningsbehoefte in de zin van artikel 24 resp. 26 van het decreet van 13 december 2018Relevante gevonden documenten type decreet prom. 13/12/2018 pub. 28/05/2019 numac 2019200641 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet betreffende het aanbod aan diensten voor ouderen en personen met ondersteuningsbehoefte, alsook betreffende palliatieve zorg sluiten betreffende het aanbod aan diensten voor ouderen en personen met ondersteuningsbehoefte, alsook betreffende palliatieve zorg, of in een andere verzorgingsinrichting in de zin van de gecoördineerde wet van 10 juli 2008 op de ziekenhuizen en andere verzorgingsinrichtingen." Art. 26.Artikel 98 van hetzelfde Wetboek, opgeheven bij het decreet van 12 december 2019Relevante gevonden documenten type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205930 bron waalse overheidsdienst Decreet houdende instemming met het samenwerkingsakkoord van 14 november 2019 tussen het Waalse Gewest en de Duitstalige Gemeenschap betreffende de uitoefening van de bevoegdheden inzake ruimtelijke ordening en bepaalde aanverwante materies type decreet prom. 12/12/2019 pub. 23/12/2019 numac 2019205924 bron waalse overheidsdienst Decreet tot wijziging van de artikelen 411 en 412 van het Waalse Wetboek van Sociale Actie en Gezondheid, en tot invoeging van een artikel 413bis type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200823 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2020 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 18/02/2020 numac 2020200818 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de derde wijziging van het decreet van 14 december 2017 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2018 type decreet prom. 12/12/2019 pub. 24/02/2020 numac 2020200822 bron ministerie van de duitstalige gemeenschap Decreet houdende de tweede wijziging van het decreet van 13 december 2018 houdende de begroting van de ontvangsten en de algemene begroting van de uitgaven van de Duitstalige Gemeenschap voor het begrotingsjaar 2019 sluiten, wordt hersteld als volgt: "Art. 98 - § 1 - De huurovereenkomst wordt van rechtswege ontbonden: 1° bij overlijden van de huurder;2° als de huurder de woning van openbaar nut niet meer gebruikt als hoofdverblijfplaats, zonder de woninghuurovereenkomst te hebben opgezegd;3° als de huurder verhuist naar een andere woning van openbaar nut en een nieuwe woninghuurovereenkomst sluit. § 2 - In het geval vermeld in § 1, 1°, wordt de huurovereenkomst op de laatste dag van de tweede maand na het overlijden van de huurder ontbonden. De achterblijvende gezinsleden van de huurder die zelf geen huurder zijn, kunnen de woning na het overlijden van de huurder nog zes maanden bewonen onder dezelfde voorwaarden. Om billijkheidsredenen kan de verhuurde …