253 C 31/2020-123 — Městský soud v Brně

1. Žalobce se žalobním návrhem ze dne 30.12.2020 domáhal po žalovaném uhrazení částky 394.529,40 Kč s odůvodněním, že žalobce jako nájemce a žalovaný jako podnájemce uzavřeli dne 26.10.2016 mezi sebou smlouvu o podnájmu nebytových prostor, na základě které zřídil žalobce ve prospěch žalovaného právo podnájmu k nebytovým prostorům provozovaných jako„ [příjmení] [příjmení]“ na adrese [ulice a číslo] v [obec] za účelem provozování restaurační a hostinské činnosti a žalovaný se zavázal v souladu s uzavřenou smlouvou žalobci platit za pronájem nebytových prostor a movitých věcí částku 18.000,00 Kč v pravidelných měsíčních splátkách a dále se zavázal platit veškeré provozní náklady spojené s užíváním předmětu podnájmu formou zálohových plateb. Podnájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou od 26.10.2016, k zániku smlouvy došlo na základě výpovědní smlouvy o podnájmu nebytových prostor ze dne 19.12.2018, kterou žalovaný převzal dne 28.12.2018. Žalobci vznikl vůči žalovanému nárok na zaplacení za podnájem nebytových prostor a služeb na základě splatných faktur fakturováno uhrazeno zbývá vystaveno splatno C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 8.2.2018 25.2.2018 C 2018 [číslo] [číslo] [číslo] 8.3.2018 25.3.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 10.4.2018 25.4.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 10.5.2018 25.5.2018 C [číslo] [číslo] 0,00 [číslo] [číslo] 2018 5.6.2018 C 20180082 18.000 0,00 18.000 12-6 2018 25.6.208 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 10.7.2018 25.7.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 13.8.2018 25.8.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 10.9.2018 25.9.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 9.10.2018 25.10.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 9.11.2018 25.11.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 10.12.2018 25.12.2018 C [číslo] [číslo] 0,00 [číslo] 14.5.2019 28.5.2019 C 2020 [číslo] 0,00 [číslo] 11.5.2020 25.5.2020 C 2020 458,40 0,00 458,40 11.5.2020 25.5.2020 257.638 3.000 254.638 Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena dne 26.10.2016 smlouva o podnikatelském nájmu nebytových prostor provozovaných jako„ Restaurace [anonymizována dvě slova]“ na adrese [obec], [ulice a číslo] za účelem provozování restaurační a hostinské činnosti. Cena za podnájem nebytových prostor a movitých věci byla sjednána ve výši 15.000,00 Kč měsíčně. Podnájemní smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou, a to od 1.1.2017. K zániku došlo na základě uzavřené dohody o ukončení smlouvy o podnikatelském nájmu ke dni 27.7.2018 a žalobci vznikl nárok na zaplacení za podnájem nebytových prostor a služeb s tím spojených dle vystavených faktur: fakturováno uhrazeno zbývá vystaveno splatnost C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 8.2.2018 20.2.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 8.3.2018 20.3.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 10.4.2018 20.4.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 10.5.2018 20.5.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 12.6.2018 20.6.2018 C 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 10.7.2018 20.7.2018 [číslo] [číslo] [číslo] Žalovaný odebral od žalobce na základě smluvených obchodních podmínek ze dne 21.11.2016 pivo a obaly z produkce žalobce a zavázal se žalobci zaplatiti za tuto jednotlivou dodávku piva obalů dohodnutou kupní cenu na základě faktur fakturováno uhrazeno zbývá vystaveno splatnost 2018 [číslo] [číslo] [číslo] 5.1.2018 30.1.2018 2018 [číslo] 0,00 [číslo] 5.1.2018 30.1.2018 2018 [číslo] [číslo] [číslo] 9.1.2018 1.2.2018 [číslo] [číslo] [číslo] [číslo] 26.4.2019 14.5.2019 [číslo] [číslo] [číslo] Na dlužnou částku [číslo] žalovaný plnil částečně a uhradil částku [číslo], tj. dluh celkem 49.891,00 Kč. Mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena dne 21.7.2020 dohoda o uznání dluhu a jeho vypořádání ve splátkách, kdy se žalovaný zavázal v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 10.000,00 Kč měsíčně, počínaje měsícem srpnem 2020 pod ztrátou výhody splátek splatit dluhu ve splátkách. Žalovaný v měsíci srpnu 2020 svůj závazek nesplnil, a to přes intenzivní vyjednávání se žalobcem. Žalovaný uhradil žalobci v září 2020 ve splátkách po částce 3- 7.000,00 Kč celkově částku 10.000,00 Kč. 2. Žalovaný se k návrhu nevyjádřil. 3. Soud jednal ve smyslu ust. § 101 odst. 3 o.s.ř. v nepřítomnosti žalovaného, který se k jednání nedostavil. 4. Z předložených listinných důkazů soud vzal za prokázaný následující skutkový stav věci, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena smlouva o podnájmu nebytových prostor ze dne 26.10.2016, jedná se o smlouvu o podnájmu nebytových prostor, a to v budově [adresa] na parcele [číslo] zapsaných na [list vlastnictví] v k. ú. Budějovice, označených jako„ [příjmení] [příjmení]“. Nájemní poměr byl uzavřen na dobu určitou (čl. 2), a to od 1.12.2016 do 31.3.2020. V čl. 3 byla cena za podnájem ve výši 18.000,00 Kč, kterou se zavázal žalovaný splácet od 15.10.2016 v pravidelných měsíčních splátkách. Fakturami uvedenými v žalobním návrhu žalobce žalovanému vyfakturoval podnájem za„ [příjmení] [příjmení]“ v celkové částce 254.638,00 Kč a v čl. 2 si smluvní strany sjednaly v bodě 3.4 úrok z prodlení ve výši 0,1 % za každý den prodlení. Na základě smlouvy o podnikatelském nájmu nebytových prostor ze dne 26.10.2016 bylo zjištěno, že mezi žalobcem a žalovaným byl uzavřen podnájem k nebytovým prostorám v domě [adresa], který se nachází na parcele [číslo] v k. ú. [obec] Podnájemní smlouva byla uzavřena od 1.1.2017 na dobu neurčitou a byl sjednán v čl. 2 nájem za nebytové prostory v částce 15.000,00 Kč měsíčně. Na základě dohody o ukončení smlouvy o podnikatelském nájmu nebytových prostor ze dne 27.7.2018 došlo k ukončení nájmu provozovny označené jako„ [anonymizováno] Na Spojce“. Fakturami uvedenými v žalobním návrhu žalobce žalovanému vyfakturoval nájemné za dané období únor – červenec 2018 v částce 90.000,00 Kč. Na základě obchodních podmínek ze dne 21.11.2016 žalovaný odebral zboží v celkové výši 70.359,00 Kč, jako kupní cenu, který byla vyfakturována fakturami uvedenými v žalobním návrhu. Na dlužnou částku uhradil částku 20.468,00 Kč. Dne 21.7.2020 byla mezi účastníky řízení uzavřena dohoda o uznání dluhu a jeho vypořádání ve splátkách, kdy se žalovaný zavázal uhradit žalobci částku 404.525,40 Kč, a to vše v pravidelných měsíčních splátkách, minimálně v částce 10.000,00 Kč, počínaje srpnem 2020 na účet žalobce. V čl. 2 si smluvní strany sjednaly i dohodnutý smluvený úrok z prodlení ve výši 0,05 % za každý den zpoždění. Před podáním žalobního návrhu žalobce vyzval žalovaného přípisem ze dne 17.9.2020, aby splnil smluvní ujednání z dohody o uznání závazku a jeho vypořádání ve splátkách v částce 404.525,40 Kč. 5. Na základě zjištěného skutkového stavu a právního posouzení dané věci soud dospěl k závěru, že žalobní návrh byl podán důvodně. Žalobce prokázal existenci smluvního vztahu mezi žalobcem a žalovaným ve smyslu ust. § 2302 zákona č. 89/2012 Sb. v daném období. Také prokázal, že za podnájem předmětných nebytových prostor žalovanému byly zaslány faktury uvedené v žalobním návrhu. Žalovaný na tyto faktury žádnou částku neuhradil a také bylo prokázáno, že mezi žalobcem a žalovaným byla uzavřena obchodní smlouva na dodávku piva o obalů dohodnutou za kupní cenu, kdy na celkovou kupní cenu v částce 70.359,00 Kč uhradil částku 20.468,00 Kč. Mezi účastníky ve smyslu ust. § 2053 zákona č. 89/2012 Sb. byla uzavřena dohoda o uznání dluhu a jeho vypořádání ve splátkách, kdy se žalovaný zavázal uhradit celkovou částku 404.525,40 Kč ve splátkách v částce 10.000,00 Kč měsíčně od srpna 2020. Na tento dluh žalovaný plnil částečně, a to ve výši 10.000,00 Kč v září 2020. Proto soud stanovil žalovanému povinnost uhradit žalobci částku 394.525,40 Kč. Vzhledem k tomu, že v dohodě o uznání dluhu a jeho vypořádání ve splátkách v čl. 2 si sjednaly smluvní strany úrok ve výši 0,05 % za každý den prodlení se zpožděním, oprávněně žalobce požadoval i tyto úroky z prodlení. 6. Výrok o nákladech řízení soud opírá o ust. § 142 odst. 1 o.s.ř.