217 C 31/2021-34 — Městský soud v Brně

1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu dne 12.10.2021 ve znění jejího doplnění ze dne 19.10.2021 domáhala vydání rozhodnutí, kterým by soud uložil žalované povinnost zaplatit žalobkyni částku 15.681 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaná na základě smlouvy o ubytování užívala byt [číslo] [] o výměře [výměra] nacházející se v [anonymizováno] NP budovy [adresa] na ulici [ulice a číslo] v [obec], jehož vlastníkem je žalobkyně. Žalovaná nehradila nájemné a služby spojené s užíváním bytu (energie a voda) a vůči žalobkyni jí vznikl dluh ve výši 30.681 Kč, na který byla započtena kauce ve výši 15.000 Kč. Dlužná částka činí 15.681 Kč, kterou však žalovaná nezaplatila ani na základě zaslané předžalobní výzvy ze dne 17.9.2021. 2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila. 3. Z předložených listinných důkazů učinil soud následující závěry ohledně skutkového stavu. Ze smlouvy o ubytování ze dne 30.6.2021 soud zjistil, že tato byla uzavřena mezi účastníky řízení, kdy žalovaná byla oprávněna užívat v období od 30.6.2021 do 31.12.2021 prostor [číslo] [] v [anonymizováno] NP budovy [adresa] stojící na pozemku parc. [číslo] na ulici [ulice a číslo] v [obec], který se sestával ze dvou místností s příslušenstvím o celkové ploše [výměra], který je ve vlastnictví žalobkyně. Dle smlouvy činilo měsíční nájemné 13.000 Kč a služby spojené s užíváním bytu 915Kč. Žalovaná měla žalobkyni složit finanční jistotu ve výši 26.000 Kč, reálně však složila toliko 15.000 Kč, což bylo zjištěno z pohybů na účtů žalobkyně ze dne 30.6.2021. 4. Z přehledu stavu závazků a pohledávek k 15.9.2021 a k 16.9.2021 bylo zjištěno, že žalovaná je v prodlení s úhradou nájmu a záloh na služby spojené s užíváním bytu za období od července 2021 do srpna 2021 ve výši 30.681 Kč. Z přehledu plyne, že na dluh žalované započetla žalobkyně finanční jistotu ve výši 15.000 Kč. Žalovaná tedy dluží částku ve výši 15.681 Kč. 5. Z předžalobní upomínky ze dne 17.9.2021 vč. podacího lístku soud zjistil, že žalobkyně vyzvala žalovanou k úhradě částky ve výši 15.681 Kč a to do 24.9.2021 s tím, že žalovaná byla poučena o možnosti soudního vymáhání pohledávky a vzniku dalších nákladů. Předžalobní upomínka byla žalované odeslána prostřednictvím České pošty s.p. téhož dne. 6. Po provedeném dokazování a po jeho právním zhodnocení dospěl soud k závěru, že podaná žaloba je důvodná. V řízení bylo prokázáno, že mezi účastníky řízení byla dne 30.6.2021 uzavřena smlouva o ubytování ve smyslu ust. § 2326 občanského zákoníku. Žalobkyně jako ubytovatel splnila svoji povinnost a přenechala žalované do užívání v období od 30.6.2021 do 31.12.2021 prostor [číslo] [] o výměře [výměra] nacházející se v II. NP budovy [adresa] na ulici [ulice a číslo] v [obec], jehož vlastníkem je žalobkyně, avšak žalovaná své povinnosti nesplnila, kdy nehradila řádně a včas stanovené měsíční nájemné a zálohy na služby s nájmem bytu spojené. S ohledem na shora uvedené soud zavázal žalovanou k úhradě částky ve výši 15.681 Kč. Soud vyhověl žalobě, i pokud jde o příslušenství pohledávky, kterým jsou úroky z prodlení ve smyslu ust. § 1970 občanského zákoníku z dlužné jistiny v zákonné výši dle nařízení vlády č. 351/2013 ode dne následujícího po uplynutí dodatečné lhůty k plnění dle předžalobní upomínky tj. 25.9.2021 do zaplacení. Žalovaná byla ve věci zcela pasivní, kdy netvrdila ani nedoložila jiné skutečnosti, jež by případně prokazovaly, že nárok uplatněný vůči ní žalobkyní, je z hlediska hmotně právního nedůvodný. 7. Výrok II. o náhradě nákladů řízení je odůvodněn ust. § 142 odst. 1 o.s.ř., kdy soud plně úspěšné žalobkyni přiznal náhradu nákladů řízení ve výši 1.600 Kč, které se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 1.000 Kč a dvou režijních paušálů po 300 Kč dle vyhlášky č. 254/2015 Sb., a to za sepis předžalobní výzvy ze dne 17.9.2021 a sepis žaloby. 8. Lhůta k plnění je odůvodněna ust. § 160 odst. 1 o.s.ř.