236 C 17/2022-47 — Městský soud v Brně

1. Žalobce se domáhal žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne 17. 6. 2022 po žalovaném, jako členovi žalobce a vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě na adrese [adresa žalovaného a žalobkyně]. 2. Žalovaný se k věci nevyjádřil, na výzvy soudu nereagoval, po celou dobu řízení zůstal naprosto nečinný. 3. Vzhledem k tomu, že byly splněny všechny podmínky pro rozhodnutí věci bez nařízení jednání, posoudil soud nárok žalobce podle § 115a o. s. ř. na základě listinných důkazů žalobcem předložených. 4. Z listinných důkazů předložených žalobcem - výpisu z obchodního rejstříku pro žalobce, výpisu z katastru nemovitostí o vlastnictví bytové jednotky [číslo] v domě na adrese [adresa], měsíčního předpisu fondu oprav a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu žalobce od 1. 1. 2022, výpisu z internetového bankovnictví žalobce, předžalobní výzvy právního zástupce žalobce ze dne 8. 2. 2022 včetně dokladu o odeslání soud zjistil, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] v domě na adrese [adresa žalovaného a žalobkyně]. Za správu domu je odpovědný žalobce, jako společenství vlastníků jednotek. Žalovaný je členem společenství vlastníků jednotek a jako člen žalobce je povinen řídit se stanovami žalobce. Dle čl. II. d) stanov je žalovaný povinen hradit stanovené příspěvky a zálohy na výdaje spojené se správou domu a pozemku včetně dlouhodobé zálohy na opravy, rekonstrukce a modernizace domu a nedoplatky vyplývající z jejich vyúčtování, a to poměrně podle jejich velikosti spoluvlastnického podílu na společných částech domu, hradit další příspěvky a zálohy, pokud jsou z rozhodnutí shromáždění vybírány; a dle čl. II. e) je povinen hradit stanovené zálohy na úhradu za služby a nedoplatky vyplývající z vyúčtování. 5. Dle čl. VIII. stanov příspěvky a zálohy, úhrada nákladů spojených se správou domu a úhrada za služby se platí měsíčně, v případě, že člen nezaplatí příspěvky a zálohy do 5 dnů po splatnosti, je povinen zaplatit společenství poplatek z prodlení, resp. úrok z prodlení ve výši stanovené právním předpisem. Dle měsíčního předpisu fondu oprav a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu od 1. 1. 2022 byl žalovaný povinen platit měsíčně do fondu oprav včetně zálohové úhrady poskytované s užíváním bytu celkem 1.620 Kč měsíčně, vždy do konce příslušného měsíce, přičemž dnem úhrady se rozumí den připsání celé částky na účet společenství. Žalovaný nezaplatil měsíčně předepsanou částku 1.620 Kč za 26 měsíců (XI, XII/2019, I - XII/2020, I - XII/2021) v celkové výši 42.120 Kč, a to ani po předžalobní upomínce právního zástupce žalobce ze dne 8. 2. 2022, která byla podána na poště [PSČ] [obec] dne 8. 2. 2022. Žalovaný byl povinen platit žalobci měsíční poplatek na bankovní účet žalobce vedený u [anonymizována dvě slova] pod [číslo] pod [variabilní symbol], poslední platbu od žalovaného obdržel žalobce dne 11. 10. 2019, kdy se jednalo o příspěvek za říjen roku 2019. Žalovaný tedy dluží za 26 měsíců za období XI/2019 - XII/2021. 6. Soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, neboť žalobce je dle § 1190 a § 1194 odst. 1 OZ odpovědný za správu domu, kdy mimo jiné je oprávněn a povinen vymáhat stanovené měsíční předpisy fondu oprav a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu. Žalovaný, jako člen žalobce, je ve smyslu ust. § 1194 odst. 2 OZ a stanov žalobce povinen tyto finanční částky platit. 7. O povinnosti žalovaného zaplatit žalobci zákonný úrok z prodlení z jednotlivých dlužných částek rozhodl soud podle § 1970 OZ ve spojení s vl. nař. č. 351/2013 Sb., kdy soud přiznal zákonný úrok z prodlení z jednotlivých dlužných částek od 1. dne měsíce následujícího poté, co měly být jednotlivé příspěvky zaplaceny. 8. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř., dle kterého úspěšnému žalobci přiznal na náhradě nákladů řízení částku ve výši 13.431,60 Kč, k rukám zastupujícho advokáta. Tato částka sestává ze zaplaceného soudního poplatku 2.106 Kč, odměny v souvislosti se zastoupením advokátem dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb. v platném znění (dále jen AT) za 1 úkon právní pomoci ve výši 2.820 Kč, a to za 3 úkony (převzetí právního zastoupení, předžalobní výzva, žaloba), tj. 3x 2.820 Kč, k tomu 3x režijní paušál á 300 Kč dle § 13 AT v souvislosti s týmiž úkony právní pomoci, tj. v součtu za právní zastoupení 9.360 Kč, dále 21 % DPH z této částky - 1.965,60 Kč, neboť právní zástupce žalobce je plátcem této daně.