43 C 344/2024-32 — Městský soud v Brně

Žalobce se žalobou domáhal po žalovaném zaplacení 108 300 Kč s úrokem z prodlení uvedeným ve výroku I z titulu nájemní smlouvy o nájmu bytu uzavřené mezi účastníky. Žalovaný přes předžalobní výzvu neuhradil žalobci nájemné za duben až červenec 2024.K projednání věci samé soud v souladu s ustanovením § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „o.s.ř.“), nenařizoval jednání, neboť ve věci bylo možné rozhodnout na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání za použití ustanovení § 101 odst. 4 o.s.ř. souhlasili.Z předložených listinných důkazů soud zjistil následující skutkový stav. Žalobce a žalovaný uzavřeli dne 13.7.2022 smlouvu o nájmu bytu, jíž byl žalovanému přenechán do nájmu byt č. , hodnota, ve 3. nadzemním podlaží domu na adrese , adresa, a garážové stání č. , hodnota, (nájemní smlouva). Žalovaný dne 16.7.2024 písemně uznal co do důvodu a výše svůj dluh za nájem za měsíce duben až květen 2024 ve výši 108 300 Kč a zavázal se jej uhradit do 15.8.2024 (uznání dluhu). Zástupce žalobce žalovaného vyzval k úhradě dopisem ze dne 26.8.2024 (předžalobní výzva, doručenka).Právním posouzením zjištěného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba je důvodná. Žalobou uplatněný nárok vyplývá ze smlouvy uzavřené 2235 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen "o.z."). Jelikož žalovaný svůj dluh co do důvodu a výše uznal, má se za to, že v době uznání dluh trval (§ 2053 o.z.). Právo na úrok z prodlení má oporu v ustanovení § 1970 o.z., jeho výše se podává z § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. Soud proto žalobě v plném rozsahu vyhověl, jak je uvedeno ve výroku I. Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř.Soud o náhradě nákladů řízení rozhodl podle § 142 odst. 1 o.s.ř. Zcela procesně úspěšný žalobce má proti žalovanému právo na náhradu nákladů řízení ve výši 25 241 Kč. Náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku 4 332 Kč, z odměny za zastupování advokátem z tarifní hodnoty 108 300 Kč (§ 8 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb., ve znění účinném do 31.12.2024, dále jen "vyhláška č. 177/1996 Sb.") za 3 úkony právní služby podle § 11 odst. 1 vyhlášky č. 177/1996 Sb. (převzetí a příprava zastoupení, výzva k plnění, žaloba) po 5 460 Kč (§ 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb.), z náhrady hotových výdajů za tytéž úkony právní služby po 300 Kč (§ 13 odst. 1, 4 vyhlášky č. 177/1996 Sb.) a z částky 3 629 Kč odpovídající 21 % dani z přidané hodnoty z odměny a náhrad (§ 137 odst. 3, § 151 odst. 2 o.s.ř.). Lhůta k plnění byla stanovena podle § 160 odst. 1 o.s.ř., platební místo podle § 149 odst. 1 o.s.ř.