38 C 168/2022-26 — Okresní soud v Bruntále

Žalobkyně se podanou žalobou domáhala zaplacení částky 51.094 Kč z titulu pachtu a smluvní pokuty ve výši 6.591,10 Kč sjednané pro případ prodlení se zaplacením pachtovného. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. K projednání věci samé soud nenařizoval podle § 115a občanského soudního řádu jednání, neboť věc lze rozhodnout i na základě předložených listinných důkazů a oba účastníci se práva účasti na projednání věci vzdali. Provedeným dokazováním soud zjistil následující skutkový stav věci: [anonymizováno] [jméno] [příjmení] jako propachtovatel a žalovaný jako pachtýř uzavřeli dne [datum] pachtovní smlouvu na pozemky p. [číslo] v k. ú. [anonymizováno] za pachtovné 3.000 Kč ročně za 1 ha na dobu určitou do [datum] (smlouva). Smlouva byla dodatkem ze dne [datum] prodloužena do [datum] ohledně pozemku [parcelní číslo] v k. ú. [anonymizováno] (dodatek). Žalobkyně je vlastníkem pozemku [parcelní číslo] v k. ú. [anonymizováno] na základě kupní smlouvy ze dne [datum] k datu [datum] (kupní smlouva, vyrozumění o vkladu). Provedeným dokazováním bylo prokázáno, že žalobkyně se na základě kupní smlouvy ze dne [datum] stala k datu [datum] vlastnicí pozemku [parcelní číslo] v k. ú. [anonymizováno] a vstoupila do práv a povinností pachtovní smlouvy na tento pozemek uzavřené podle § 2332 občanského zákoníku a má tak právo na pacht za rok 2021 ve výši 51.094 Kč za 17, [číslo] ha po 3.000 Kč. Vzhledem k tomu, že žalovaný pachtovné v termínu [datum] neuhradil, má žalobkyně právo na smluvní pokutu podle článku 3.3 pachtovní smlouvy ve výši 0,1% denně sjednané v souladu s § 2048 občanského zákoníku za dobu od [datum] do [datum] ve výši 6.591,10 Kč. Nárok na úrok z prodlení je dán podle § 1970 občanského zákoníku ve výši dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 13.742,50 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2.308 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 57.685,10 Kč sestávající z částky 3.420 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. a z částky 1.710 Kč za jeden úkon právní služby uvedený v § 11 odst. 2 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 9.450 Kč ve výši 1.984,50 Kč.