19 C 175/2022-19 — Okresní soud v Bruntále

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobce proti žalovanému domáhal zaplacení částky 18 000 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 3 000 Kč od 26. 9. 2019 do zaplacení, z částky 5 000 Kč od 26. 11. 2019 do zaplacení, z částky 5 000 Kč od 26. 12. 2019 do zaplacení, z částky 5 000 Kč od 26. 1. 2020 do zaplacení, částku 599 Kč s úrokem z prodlení ve výši 10 % ročně od 4. 4. 2020 do zaplacení, úrok z prodlení ve výši 10 % ročně z částky 1 000 Kč od 26. 11. 2019 do 30. 4. 2020, z částky 1 000 Kč od 26. 12. 2019 do 30. 4. 2020, z částky 1 000 Kč od 26. 1. 2020 do 30. 4. 2020. Žalovaný užíval na základě smlouvy o nájmu byt žalobce [číslo] v domě [adresa] na st. p. [číslo] v katastrálním území Město Albrechtice od 15. 7. 2018 do 15. 1. 2020. Žalovaný neuhradil nájemné v září 2019 ve výši 3 000 Kč, dále ve výši 5 000 Kč za listopad 2019 – leden 2020, dále nezaplatil zálohy za služby 1 000 Kč měsíčně od listopadu 2019 do ledna 2020. Nedoplatek z vyúčtování služeb za období od 1. 3. 2019 do 15. 1. 2020 činil 599 Kč. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil. 3. Se souhlasem účastníků soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání podle § 115a občanského soudního řádu. 4. Z listinných důkazů předložených žalobcem dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním. 5. Účastníci uzavřeli dne 14. 7. 2018 smlouvu o nájmu bytu [číslo] na budově [adresa] na ulici [ulice] ve Městě [obec] od 15. 7. 2018. Nájem trval do 15. 1. 2020. Žalovaný byl povinen hradit do 25. dne v měsíci nájemné 5 000 Kč a zálohy na služby 1 000 Kč měsíčně (smlouva o nájmu, dodatek [číslo] [číslo]). Podle vyúčtování za období od 1. 3. 2019 do 15. 1. 2020 činil nedoplatek částku 599 Kč a byl splatný do třiceti dnů od vyúčtování ze dne 4. 3. 2020 (vyúčtování služeb). 6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu dospěl soud k následujícím závěrům. 7. Žalovaný užíval byt jako nájemce do 15. 1. 2020 (§ 2235, § 2285 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku). Žalovaný je povinen zaplatit dlužné nájemné za září 2019 ve výši 3 000 Kč, dále 5 000 Kč měsíčně za období listopad 2019 – leden 2020. Z dlužného nájemného a záloh za služby za měsíce září 2019 – leden 2020 je žalovaný povinen hradit úrok z prodlení v zákonné výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., přičemž u záloh za služby je povinen úrok z prodlení hradit do splatnosti vyúčtování služeb. Žalovaný je povinen zaplatit nedoplatek za služby vyúčtované za období od 1. 3. 2019 do 15. 1. 2020 ve výši 599 Kč se zákonným úrokem z prodlení od 4. 4. 2020 do zaplacení. Úrok z prodlení ze záloh za služby po splatnosti nedoplatku z vyúčtování služeb soud zamítl. 8. Dle ust. § 142 odst. 3 občanského soudního řádu soud žalobci přiznal náhradu účelných nákladů řízení spočívajících v zaplaceném soudním poplatku ve výši 800 Kč dle pol. 2 bod 1 písm. b) Sazebníku poplatků, odměnu advokáta ve výši 1 860 Kč / úkon dle § 7 vyhl. č. 177/1996 Sb., režijní paušál ve výši 300 Kč / úkon dle § 13 odst. 4 vyhl. č. 177/1996 Sb. (převzetí věci, předžalobní výzva, sepis žaloby), 21 % DPH k nákladům za právní zastoupení.