219 C 19/2022-63 — Okresní soud v Bruntále

1. Žalobou došlou soudu dne [datum] se žalobce domáhal proti žalovaným zavázaným společně a nerozdílně zaplacení náhrady za bezesmluvní užívání pozemku, a to st. [parcelní číslo], části parcely [číslo] o výměře 25 m2, části [parcelní číslo] o výměře 4 m2 v [katastrální uzemí], když žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky budovy [adresa] na st. p. [číslo] to 1. žalovaná s podílem 1/8, 2. žalovaný s podílem 1/8 a 3. žalovaný s podílem 5/8, přičemž pozemek ve vlastnictví státu označený výše slouží žalovaným k přístupu k domu od pozemní komunikace. Žalobce při vyčíslení výše pohledávky vycházel z náhrady za užívání ve výši 500 Kč za rok, tedy celkové částky 1 566 Kč za žalované období [číslo] dní od 9. 4. 2019 do 25. 5. 2022, kterou upravila podle celkového spoluvlastnického podílu žalovaných ve výši 7/8 na žalovanou částku 1 370 Kč. 2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili. 3. Soud ve věci rozhodoval bez nařízení jednání, neboť ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci s rozhodnutím věci bez nařízení jednání souhlasí (§ 115a o. s. ř.). 4. Z listinných důkazů předložených žalobcem dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním. 5. Česká republika je vlastníkem pozemků st. [parcelní číslo] o výměře 79 m2, [parcelní číslo] o výměře 149 m2 a [parcelní číslo] o výměře 18 m2 v [katastrální uzemí], s právem hospodaření ve prospěch Státního pozemkového úřadu. Žalovaní jsou podílovými spoluvlastníky domu [adresa] na st. p. [číslo] žalovaná se spoluvlastnickým podílem 1/8, 2. žalovaný se spoluvlastnickým podílem 1/8 a 3. žalovaný se spoluvlastnickým podílem 5/8 (výpis z katastru nemovitostí). Přístup k domu žalovaných z veřejné komunikace vede po části pozemku parcely [číslo] o celkové výměře 29 m2, což vyplývá z přiložené fotodokumentace a ortofotomapy s vyznačením katastru nemovitostí. Žalovaní byli Státním pozemkovým úřadem vyzváni písemnou výzvou ze dne [datum] k úhradě částky 1 370 Kč za bezesmluvní užívání v celkové výši 1 370 Kč za období od 9. 4. 2019 do 25. 5. 2022 ve lhůtě do 4. 7. 2022 (výzva, dodejky). Státní pozemkový úřad uzavřel s Úřadem pro zastupování státu ve věcech majetkových písemnou dohodu ze dne [datum], podle které namísto Státního pozemkového úřadu bude za stát v této věci jednat Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (dohoda). 6. Po právním zhodnocení prokázaného skutkového stavu věci dospěl soud k následujícím závěrům. 7. Žalovaní jako podíloví spoluvlastníci domu stojícím na pozemku ve vlastnictví státu užívají bez právního důvodu pozemek pod domem a dále přiléhající pozemek nezbytně nutný pro přístup a užívání domu. Proto podle ust. § 2991 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, vzniká ve prospěch žalovaných bezdůvodné obohacení k plnění bez právního důvodu, přičemž žalovaní jsou povinni žalobci vydat bezdůvodné obohacení ve formě peněžité náhrady za užívání pozemků ve vlastnictví státu bez právního důvodu. Podle ust. § 1127 občanského zákoníku jsou žalovaní povinni zaplatit peněžitou náhradu společně a nerozdílně, neboť se týká věci v podílovém spoluvlastnictví žalovaných. Pokud se týče výše náhrady, tuto soud považuje za přiměřenou obvyklé ceně, když byla odvozena z maximální ceny stanovené Výměrem Ministerstva financí ze dne 8. prosince 2009, kterým se vydává seznam zboží s regulovanými cenami, ve vztahu k nájemnému za užívání pozemku v obci s počtem obyvatel pod [číslo] ve výši 5 Kč za m2 a rok. Celková výše náhrady za žalované období od 9. 4. 2019 do 25. 5. 2022 ve výši 1 370 Kč je oprávněná. Žalovaní dluh ve lhůtě stanovené žalobcem nezaplatili, proto jsou povinni uhradit žalovanou částku spolu se zákonným úrokem z prodlení ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. od 5. 7. 2022 do zaplacení. 8. Dle ust. § 140 odst. 1, § 142 odst. 1, § 151 odst. 3 občanského soudního řádu soud žalobci přiznal náhradu účelných nákladů řízení spočívajících v hotových výdajích za procesní úkony ve výši 300 Kč / úkon dle § 13 odst. 3 vyhl. č. 177/1996 Sb. (předžalobní výzva, sepis žaloby). 9. Žalobce je osvobozen od poplatkové povinnosti dle § 11 odst. 2 písm. a) zákona č. 549/1991 Sb., na žalované proto přechází poplatková povinnost dle § 2 odst. 3, 8 citovaného zákona ve výši 1 000 Kč dle položky 1.1 písm. a) Sazebníku poplatků.