27 C 107/2023-34 — Okresní soud v Českých Budějovicích

1. Žalobce se podanou žalobou domáhal uložení povinnosti žalovaným zaplatit žalobci celkem částku 60 512 Kč s příslušenstvím, představující neuhrazené nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním bytu za období měsíce září 2022 až prosinec 2022, a to na základě smlouvy o nájmu bytu uzavřené mezi účastníky řízení dne [datum]. Žalobce vyzval žalované k úhradě dlužné částky před podáním žaloby, žalovaní však dlužnou částku neuhradili. 2. Žalovaní se k podané žalobě nevyjádřili. 3. Soud ve věci vydal platební rozkaz, který se však nepodařilo doručit žalovaným do vlastních rukou, a proto byl usnesením ze dne [datum rozhodnutí], č. j. [číslo jednací], zrušen. V uvedeném usnesení byli účastníci vyzváni, aby se ve stanové lhůtě vyjádřili, zda souhlasí s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání a zároveň byli soudem poučeni, že pokud se ve stanovené lhůtě k výzvě soudu nevyjádří, bude mít soud za to, že s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí. Vzhledem k tomu, že se účastníci k výzvě soudu nevyjádřili, rozhodl soud ve věci v souladu s § 115a o.s.ř. bez nařízení jednání. 4. Soud ve věci zjistil následující skutkový stav: Žalobce uzavřel s žalovanými dne [datum] smlouvu o nájmu bytu, na základě které se žalovaní zavázali hradit žalobci za užívání bytu [číslo] v 1. podlaží na adrese [adresa] v [obec] nájem ve výši 8 442 Kč a zálohy za služby spojené s užíváním tohoto bytu ve výši 7 488 Kč měsíčně, a to vždy do konce kalendářního měsíce, za který je nájemné a zálohy hrazeno (zjištěno ze Smlouvy o nájmu bytu ze dne [datum], z Evidenčního listu nájemníka, Přehledu předpisů a plateb uživatele). Byt byl žalovaným předán k užívání dne [datum] (zjištěno z protokolu o předání bytu do nájmu). Žalovaní své závazky ze smlouvy neplnili. Žalobce vyzval žalované výzvou ze dne [datum] k vyklizení předmětného bytu a zároveň také k úhradě dlužné částky v celkové výši 60 512 Kč, a to za období měsíců září 2022 až prosinec 2022, s tím že za měsíc září žalovaní uhradili žalobci částku 3 208 Kč, tudíž žalovaná částka za měsíc září 2022 se skládá ze zbývající částky 12 722 Kč, a dále 3 krát 15 930 Kč za období měsíců října až prosince 2022 (zjištěno z Výzvy k vyklizení bytu po skončení nájmu po [datum]). Žalovaní žalobci dlužnou částku neuhradili ani přes zaslanou předžalobní výzvu. 5. Soud žalobě jako důvodné v plném rozsahu vyhověl, a to s ohledem na žalobcem tvrzený skutkový stav a listinné důkazy, které jej v plném rozsahu prokazují. Žalovaní zůstali ve věci zcela nečinní, tvrzení žalobce nevyvrátili. Právně byla věc posouzena podle ustanovení § 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen“ oz“). Nárok žalobce na zákonný úrok z prodlení vyplývá z § 1970 oz, ve spojení s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. 6. O náhradě nákladů řízení mezi účastníky soud rozhodl v souladu s § 142 odst. 1 o.s.ř. ve spojení s § 142 odst. 1 o.s.ř., když plně procesně úspěšný žalobce má právo na náhradu nákladů řízení proti neúspěšným žalovaným. Náhrada nákladů řízení je tvořena náhradou za zaplacený soudní poplatek ve výši 3 026 Kč. 7. Lhůta k plnění byla žalovaným stanovena v souladu s § 160 odst. 1 o.s.ř.