7 C 95/2021-64 — Okresní soud v Českém Krumlově

1. Žalobce se žalobou došlou soudu dne [datum] domáhal po žalované zaplacení [částka] s příslušenstvím uvedeném ve výrocích tohoto rozsudku. Žalobce je vlastníkem nebytového prostoru [číslo] (interně vedeného jako apartmá [číslo]) v budově [adresa], stojící na parcele [číslo] v obci a k. ú. [obec], vše zapsané u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště Český Krumlov na [list vlastnictví], tvořící součást rekreačního parku„ [příjmení] [jméno] [příjmení]“ (dále jen apartmán). Žalovaná je členkou žalobce a nájemcem apartmánu. Od roku 2017 přestala platit úhrady spojené s jeho užíváním, rovněž odmítá s žalobcem komunikovat. Apartmán nadále užívá, nevyklidila ho a mimo jiné má, či někdo z její rodiny, umístěnu bez souhlasu žalobce na jeho pozemku jachtu. Žalobce pravidelně zasílá v německém jazyce svým členům e-mailem podrobné roční vyúčtování za předcházející rok (žalované na e-mail [email]). Za rok 2017 bylo toto vyúčtování vyhotoveno [datum] a odesláno na uvedenou e-mailovou adresu. Žalovaná nic nezaplatila. Předžalobní upomínka byla bezvýsledná. Podáním došlým soudu dne [datum] rozšířil žalobu o částku [částka] s úrokem z prodlení 8,25 % ročně od [datum] z titulu vyúčtování roku 2018, které upomenul dopisem ze dne [datum]. 2. Soud změnu žaloby připustil usnesením čj. [číslo jednací]. Věc projednal a rozhodnul podle § 115a o. s. ř. 3. Žalovaná je státní příslušnicí SRN Okresní soud v Českém Krumlově je příslušný věc projednat a rozhodnout podle s čl. 1 odst. 1., čl. 4 odst. 1. a čl. 7 odst. 1) 2) Nařízení EP a Rady (EU) č. 1215/2012. 4. Skutkovým závěrem soudu je že žalovaná nezaplatila vyúčtování úhrad spojených s užíváním apartmánu za období let 2017 a 2018 tak, jak je uvedeno v prvním odstavci tohoto odůvodnění. Bezvýsledná předžalobní výzva jí byla doručena [datum]. Skutková zjištění byla učiněna z potvrzení o členství žalované v žalobci, nájmu nebytového prostoru, ročního přehledu, výkladu ke specifikaci, výpisu ze [datum], informace o jednotce, výzvy k zaplacení, dodejky, informace o sledování zásilek a vyúčtování roku 2018 s vysvětlivkami čl. 50. 5. Hmotněprávním základem nároku žalobce je ustanovení § 2246 a následující zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.) (žalovaná jako nájemkyně apartmánu si neplní povinnost platit žalobci úhrady spojené s jeho užíváním). 6. Žalovaná je v prodlení s plněním peněžitého dluhu, proto má žalobce právo na úrok z prodlení (§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb. a to ode dne následujícího po dni uplynutí lhůty k plnění do zaplacení. 7. O nákladech řízení soud rozhodnul podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Náhrada nákladů úspěšného žalobce ve výši [částka] je tvořena zaplaceným soudním poplatkem [částka], třemi úkony advokáta (příprava a převzetí, výzva k plnění, podání žaloby po [částka] (jistina [částka] v kurzu 1 [spisová značka], [částka]) a jedním úkonem za rozšíření žaloby ve výši [částka] (z jistiny [částka]) a čtyřmi režijními paušály po [částka], to vše (vyjma soudního poplatku) zvýšené o 21% DPH. 8. O lhůtě plnění soud rozhodl dle § 160 odst. 1 o. s. ř.