5 C 128/2023-22 — Okresní soud v Českém Krumlově

1. Žalobce se žalobou podanou u Okresního soudu v Českém Krumlově dne 24. 4. 2023 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by soud stanovil povinnost žalované zaplatit žalobkyni částku 3 300 Kč s příslušenstvím. Uvedl, že žalovaná neuhradila nájemné podle nájmu o nebytových prostorách za květen až září 2021, celkem 540 Kč a dále za zajištění odvozu komunálního odpadu za rok 2020 částku 2 208 Kč a za měsíce leden až březen 2021 ve výši 552 Kč. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila, na výzvu soudu nereagovala. 3. Soud po provedeném dokazování dospěl k následujícím skutkovým zjištěním: Mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena smlouva o nájmu nebytových prostor, když žalobce je vlastníkem budovy bez čísla popisného a evidenčního, stojící na parcele [číslo] v k. ú. a obci [obec]. Na základě nájemní smlouvy a dodatku [číslo] ze dne 17. 9. 2019 a dodatku [číslo] žalobce pronajal žalované bytové prostory nacházející se v 1. nadzemním podlaží budovy označené [číslo] o výměře 16,2 m2 na dobu určitou od 1. 12. 2018, která byla prodlužována do 30. 9. 2021. Sjednané nájemné bylo 108 Kč měsíčně a sjednán byl smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % denně z dlužné částky. Žalovaná dále bydlela na základě nájemní smlouvy v budově [adresa] v části obce Květušín ve vlastnictví žalobce, kde byla přihlášena k odpadovému hospodářství, když byla povinna platit částku 500 Kč za osobu a rok, přihlášeny byly celkem 4 osoby. V roce 2019 byla tato částka na osobu zvýšena na 552 Kč. Žalovaná uzavřela s žalobcem smlouvo o odvozu komunálního odpadu, platila do roku 2021, dodatkem [číslo] ze dne 27. 12. 2019 byla odměna za tuto službu zvýšena na 552 Kč ročně na jednu osobu. Částka je splatná vždy do 31. 3. následujícího roku. Žalovaná neuhradila dále nájemné dle smlouvy o nájmu nebytových prostor za období květen až září 2021 v souhrnné výši 540 Kč a neuhradila odměnu za poskytování služby zajištění odvozu komunálního odpadu za 4 osoby za rok 2020 ve výši 2 208 Kč splatnou do 31. 3. 2021 a za měsíce leden až březen 2021 ve výši 552 Kč splatné do 31. 3. 2022. 4. Skutkovým závěrem soudu je, že žalovaná je povinna zaplatit žalobci celkem 3 300 Kč s příslušenstvím z titulu neuhrazeného nájemného dle smlouvy o nájmu nebytových prostor za období květen až září 2021 ve výši 540 Kč, za zajištění odvozu komunálního odpadu za rok 2020 ve výši 2 208 Kč a za odvoz komunálního odpadu za měsíce leden až březen 2021 ve výši 5 552 Kč soud tak žalobě vyhověl, když rozhodl o povinnosti žalované dlužné částky zaplatit včetně příslušenství. 5. Po právní stránce soud posoudil věc podle § 2201 zákona č. 89/2012 Sb., dle něhož nájemní smlouvou se pronajímatel zavazuje přenechat nájemci k dočasnému užívání věc a nájemce se zavazuje platit za to pronajímateli nájemné. Nájemkyně dle uzavřené smlouvy užívala nebytový prostor, nájemné však neplatila. 6. Žalobkyně uzavřena se žalovaným smlouvu o zajištění odvozu komunálního odpadu, a to ve smyslu § 1746 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., dle něhož zákonná ustanovení upravují jednotlivé typy smluv a použijí se na smlouvy, jejichž obsah zahrnuje podstatné náležitosti smlouvy stanovené v základním ustanovení pro každou z těchto smluv. Dle odst. 2, dvě strany mohou uzavřít i takovou smlouvu, která není zvlášť jako typ smlouvy upravena. Tomu odpovídá i smlouva o odvozu komunálního odpadu, na základě níž se žalovaná zavázala platit za tyto služby sjednanou odměnu, tuto však nehradila. 7. Žalobce byl v řízení plně úspěšný, ve smyslu § 142 odst. 1 o. s. ř. mu přísluší právo na náhradu nákladů vynaložených k účelnému uplatňování nebo bránění práva proti účastníku, který ve věci úspěch neměl. Žalobce byl ve věci zastoupen advokátem, tomu ve smyslu § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., a to bodu 3 náleží odměna za jeden úkon právní služby 1 000 Kč, za dva a půl úkonu (příprava + převzetí obhajoby, sepsání žaloby, jednoduchá výzva k zaplacení), náleží advokátu 2 500 Kč. Ke každému úkonu má právo na režijní paušál ve smyslu § 13 odst. 3 citované vyhlášky ve výši 300 Kč, celkem 900 Kč. Spolu s 21 % DPH ve výši 714 Kč a soudním poplatkem ve výši 1 000 Kč náleží žalobkyni náklady řízení ve výši 5 114 Kč, které soud žalobkyni jako účelně vynaložené náklady k rukám advokáta přiznal. 8. Povinnost plnit do tří dnů od právní moci rozsudku vyplývá z § 160 o. s. ř., povinnost zaplatit náklady řízení k rukám advokáta vyplývá z § 149 odst. 1 o. s. ř.