7 C 99/2023-21 — Okresní soud v Českém Krumlově

Žalobce se žalobou došlou soudu dne 20. 3. 2023 domáhá vyklizení žalovaných z bytu označeného ve výroku I. tohoto rozsudku s tím, že s nimi uzavřel nájem na dobu určitou od 1. 4. 2019 do 30. 4. 2019, který byl prodlužován a skončil ke dni 31. 1. 2021 neplněním jejich povinností podle nájemní smlouvy. Dne 8. 2. 2022 je informoval o skončení nájemního poměru ke dni 31. 1. 2021 s tím, že dlužili na nájmu a zálohách na služby spojené s užíváním bytu 33 800 Kč. Současně je vyzval k vyklizení a předání bytu do sedmi dnů od obdržení výzvy. Výzvu dále opakoval přípisem ze dne 19. 7. 2022. Ke dni podání žaloby činil dluh na nájmu a službách 34 547 Kč. Žalovaní učinili tvrzení žalobce nespornými s tím, že k datu nařízeného jednání všechny dluhy uhradili. Chtějí, aby s nimi žalobce uzavřel novou nájemní smlouvu. Povinnosti z ní si budou plnit. Žalobce podáním došlým soudu dne 15. 5. 2023, uvedl, že k tomu dni dlužili na nájemném a službách celkem 7 709 Kč. Na žalobě dále trvá. V daném případě nedošlo k prodloužení nájmu ve smyslu ustanovení § 2230 odst. 1, 2 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.), neboť žalobce včas sdělil nájemcům, tedy žalovaným, aby mu byt předali. Za daného stavu tak došlo ke skončení nájmu ve smyslu § 2225 o. z. Jelikož tuto povinnost žalovaní dobrovolně nesplnili, bylo žalobě vyhověno. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalobci soud přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 5 000 Kč a třemi úkony advokátky (příprava a převzetí, podání žaloby a písemné vyjádření ze dne 15. 5. 2023) po 1 500 Kč a třemi režijními paušály po 300 Kč. O lhůtě plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř.