7 C 89/2024-20 — Okresní soud v Českém Krumlově

1. Žalobkyně se žalobou došlou soudu dne 19. 12. 2023 domáhá po žalovaném zaplacení 55 423 Kč s příslušenstvím uvedeném ve výrocích tohoto rozsudku. Žalovaný je výlučným vlastníkem bytové jednotky 184/4 umístěné v budově čp. 184, postavené na pozemku parc. č. stav. 451, zapsané na LV č. , hodnota, pro obec , adresa, a k. ú. , adresa, . K této bytové jednotce náleží rovněž podíl na společných částech domu a pozemku ve výši 586/, adresa, . Žalovaný je povinen hradit žalobci měsíčně poplatky za správu domu a poplatky za služby spojené s užíváním bytové jednotky ve výši 4 686 Kč dle stanov a rozhodnutí příslušného orgánu se splatností k poslednímu dni kalendářního měsíce, za který je placeno. Ke dni podání žaloby dluží celkem 55 423 Kč. Tento dluh odpovídá nezaplaceným poplatkům za služby spojené s užíváním bytu za období od listopadu 2022 do října 2023. V tomto období uhradil pouze v měsíci říjnu částku 806 Kč, která byla zohledněna za měsíc listopad 2022.2. Ve věci byl vydán elektronický platební rozkaz čj. EPR , Anonymizováno, /2023-6, který byl zrušen podle § 173 odst. 2 o. s. ř. Soud věc projednal a rozhodl podle § 115a o. s. ř.3. Skutkovým závěrem soudu je, že žalovaný dluží za období od listopadu 2022 do října 2023 žalobci 55 423 Kč z titulu nezaplacených poplatků za správu domu a za služby spojené s užíváním bytu tak, jak je uvedeno v prvním odstavci tohoto odůvodnění. Předžalobní výzva k plnění byla bezvýsledná. Skutková zjištění byla učiněna z vyúčtování služeb za roky 2023 a 2022, informace o jednotce ze dne 19. 12. 2023, upomínky na nedoplatek na běžném kontě ze dne 15. 11. 2023, přehledů vyměřovacích předpisů za roky 2022 a 2023, stanov žalobce ve formě notářského zápisu NZ , Anonymizováno, /2007, N , Anonymizováno, /2007 (sepsaného , tituly před jménem, , jméno FO, , notářem v , právnická osoba, ) a předžalobní výzvy ze dne 15. 11. 2023.4. Hmotněprávním základem nároku žalobce je § 1180 (příspěvky na správu a domu a pozemku) a § 1181 (zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu) zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen o. z.).5. Příslušenství pohledávky činí úrok z prodlení (§ 1970 o. z.) ve výši dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb., vždy ode dne následujícího po splatnosti jednotlivých plateb do zaplacení.6. O nákladech řízení soud rozhodl podle § 142 odst. 1 o. s. ř. Úspěšnému žalobci přiznal právo na jejich náhradu, které je tvořeno zaplaceným soudním poplatkem 2 218 Kč, třemi úkony advokáta (příprava a převzetí, předžalobní výzva k plnění, podání žaloby) po 3 340 Kč a třemi režijními paušály po 300 Kč, to vše (vyjma soudního poplatku) zvýšené o 21 % DPH.7. O lhůtě plnění soud rozhodl podle § 160 odst. 1 o. s. ř.