103 C 11/2022-37 — Okresní soud v Chrudimi

1. Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení žalované částky. V žalobě uvedl, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky nacházející se v budově [adresa], [část obce]. S vlastnictvím jednotky bylo spojeno i členství žalovaného ve společenství vlastníků jednotek žalobce. V souladu se stanovami byl žalovaný povinen hradit měsíční zálohy na služby poskytované v souvislosti s užíváním bytové jednotky (voda, energie, platby do fondu oprav) ve výši 3 866 Kč měsíčně. Ke dni podání žalovaný dluží 11 598 Kč. 2. Ve věci byl vydán platební rozkaz, nepodařilo se jej doručit žalovanému, soud jej proto usnesením zrušil. Žalovaný se k žalobě nijak nevyjádřil. 3. V souladu s ust. § 115a o.s.ř. soud rozhodl bez nařízení jednání. 4. Z obsahu spisu byly zjištěny následující skutečnosti. 5. Z vyúčtování nákladů bytové jednotky [číslo] v ulici [anonymizováno] [adresa] ve [obec] vyplynulo, že měsíční výše úhrad v r. 2019 2020 činí 3 866 Kč, za období od října r. 2019 do března 2020 byl žalovaný urgován o zaplacení 23 910 Kč na dlužných zálohách. 6. Žalovaný byl vyzván k úhradě dlužné částky před podáním žaloby (výzva ze dne 1.6.2020). 7. Na základě zjištěných skutečností soud dospěl k následujícím závěrům. 8. Žalovaný jako spoluvlastník bytové jednotky v bytovém domě žalobce je podle § 1176 občanského zákoníku povinen řídit se pravidly pro správu domu a pro užívání společných částí. Bylo tedy jeho povinností platit příslušné platby spojené s vlastnictvím a užíváním bytové jednotky. Žalovaný tuto svoji povinnost řádně neplnil, vznikl mu tedy vůči žalobci dluh. Žalovaný zůstal po celou dobu řízení zcela pasivní. Žalobě tak bylo zcela vyhověno. 9. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl ve věci plný úspěch, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Náklady představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a dále paušální náhrada 300 Kč dle nař.vl. č.351/2013 Sb.