ECLI: ECLI:CZ:OSCR:2026:4.C.325.2025.1 Datum: 2026-05-14 Předmět: o 34 000 Kč s příslušenstvím Ustanovení: § 115a z. č. 99/1963 Sb., § 142 z. č. 99/1963 Sb., § 160 z. č. 99/1963 Sb. náklady řízenílhůtysmlouva nájemní
O co šlo: o 34 000 Kč s příslušenstvím (§ 115a z. č. 99/1963 Sb., § 142 z. č. 99/1963 Sb., § 160 z. č. 99/1963 Sb.)
1. Podanou žalobou se žalobce domáhal po žalovaných zaplacení žalované částky. Uvedl, že mezi žalobcem a žalovanými byla uzavřena smlouva o nájmu ze dne 27.5.2024, na jejím základě měli žalovaní v pronájmu nemovitosti ve vlastnictví žalobce zapsané na listu vlastnictví č. , hodnota, v k.ú. , adresa, . Nájemné bylo sjednáno ve výši 17.000,-- Kč měsíčně, splatnost do 25. dne v měsíci. Nájemní smlouva byla ukončena výpovědí nájmu a výzvou k vyklizení ze dne 19.6.2025. Žalovaní dosud neuhradili nájemné za měsíce duben a květen roku 2025.2. Žalovaní se k žalobě nevyjádřili. V souladu s ust. § 115a o.s.ř. soud rozhodl bez nařízení jednání.Zjištěné skutečnosti3. Mezi účastníky byla uzavřena nájemní smlouva o nájmu rodinného domu, konkrétně se jednalo o pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je dům č.p. , Anonymizováno, v , Anonymizováno, , a pozemek parc. č. , hodnota, , vše v k.ú. , adresa, , LV č. , hodnota, . Výše nájemného byla sjednána 17.000,-- Kč měsíčně. Doba nájmu byla sjednána na 36 měsíců od uzavření smlouvy. Smlouva byla uzavřena v květnu 2024.4. V daném případě byla mezi účastníky – žalobci coby pronajímateli, žalovanými coby společnými nájemci – uzavřena nájemní smlouva, jejímž předmětem byl výše uvedený rodinný dům. Podle smlouvy bylo povinností žalovaných platit měsíční nájemné ve výši 17.000,-- Kč. Žalovaní toto nájemné za měsíce duben a květen roku 2025 neuhradili – zde soud vychází z tvrzení žalobce, bylo na žalovaných, aby se tomuto tvrzení případně bránili a prokázali opak. Žalovaní však v řízení zůstali zcela pasivní. Soud proto vyšel z toho, že žalovaní dlužní na nájemném 2 x 17.000,-- Kč, a tudíž je žaloba důvodná. Soud jí proto vyhověl včetně nároku na zákonný úrok z prodlení. Žalovaní jako společní nájemci mají povinnost dlužnou částku uhradit společně a nerozdílně.5. O nákladech řízení bylo rozhodnuto podle § 142 odst. 1 o.s.ř., žalobce měl plný úspěch ve věci, má proto právo na náhradu nákladů řízení. Ty představuje zaplacený soudní poplatek ve výši 1.360,-- Kč, režijní paušál podle vyhl. 254/2015 Sb. 2 x 300,-- Kč, celkem náklady činí 1.960,-- Kč. Povinnost k náhradě nákladů řízení je povinností procesní povahy, na níž nelze vztáhnout režim hmotně právního nároku, proto má každý z žalovaných povinnost k jejich úhradě z jedné poloviny.6. O lhůtě k plnění bylo rozhodnuto podle § 160 odst. 1 o.s.ř.