22 C 72/2022-44 — Okresní soud v Chomutově

I. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni částku 171 379,26 Kč spolu s kapitalizovaným úrokem ve výši 7 418,13 Kč od 1.12.2021 do 28.2.2022, kapitalizovaným smluvním úrokem z prodlení ve výši 3 748,92 Kč od 1.12.2021 do 28.2.2022, úrokem ve výši 5% ročně z částky 171 379,26 Kč od 1.3.2022 do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 8,75% ročně z částky 171 379,26 Kč od 1.3.2022 do zaplacení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. II. Žaloba se co do částky 2 000 Kč se zamítá. III. Žalovaná je povinna zaplatit žalobkyni náhradu nákladů řízení ve výši 9 169 Kč do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku. <b>Odůvodnění</b> 1. Žalobkyně se žalobou doručenou soudu 3.3.2022 se žalobkyně domáhala vydání rozhodnutí, jímž by soud žalované uložil povinnost zaplatit žalobkyni částku 171 379,26 Kč spolu s kapitalizovaným úrokem ve výši 7 418,13 Kč od 1.12.2021 do 28.2.2022, kapitalizovaným smluvním úrokem z prodlení ve výši 3 748,92 Kč od 1.12.2021 do 28.2.2022, úrokem ve výši 5% ročně z částky 171 379,26 Kč od 1.3.2022 do zaplacení a úrokem z prodlení ve výši 8,75% ročně z částky 171 379,26 Kč od 1.3.2022 do zaplacení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky ve výši 2 000 Kč. Svůj návrh odůvodnila tím, že žalobkyně s žalovanou dne 26.2.2013 uzavřela smlouvu o úvěru ze stavebního spoření [číslo] které se žalovaná zavázala v případě překlenovacího úvěru splácet úroky z úvěru v pravidelných měsíčních splátkách až do přidělení cílové částky a po přidělení cílové částky (ke kterému došlo dne 1.12.2017 tím přečíslování smlouvy na [číslo]) v měsíčních splátkách splácet jistinu úvěru a úroky až do úplného splacení, ve výši stanovené ve smlouvě. Žalobkyně žalované poskytla v únoru 2013 úvěr ve výši 350 000 Kč za účelem uvedeném úvěrové smlouvě. Žalovaná závazek ze smlouvy řádně neplnila a dostala se do prodlení se splácením splátek. Poslední řádně uhrazená splátka byla dne 20.4.2021. Jelikož žalovaná nehradila splátky žalobkyně ke dni 30.11.2021 od smlouvy odstoupila. Ke dni odstoupení činila výše dlužné částky 180 155,15 Kč. Dlužná částka tak představuje neuhrazenou jistinu ve výši 171 379,26 Kč, úroky z úvěru ve výši 7 418,13 Kč, úroky z prodlení ve výši 3 748,92 Kč a neuhrazené poplatky ve výši 3 500 Kč. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. K nařízenému jednání se žalovaná nedostavila, ačkoliv byla řádně a včas předvolána, a žalobkyně se z nařízeného jednání omluvila, proto soud věc projednal v jejich nepřítomnosti dle § 101 odst. 3 o.s.ř. 4. Z výpisu z překlenovacího úvěru za rok 2014 soud zjistil, že počáteční zůstatek činil 350 000 Kč, přičemž žalovaná hradila pravidelně splátky (úroky z úvěru). Ke konci roku byl žalované naúčtován poplatek za výpis z účtu ve výši 25 Kč a 300 Kč za vedení a správu účtu. 5. Z potvrzení o zaplacených úrocích soud zjistil, že žalovaná uhradila za rok 2014 na úrocích 22 514,96 Kč. 6. Z výpisu z překlenovacího úvěru za rok 2015 soud zjistil, že počáteční zůstatek činil 350 025 Kč, přičemž žalovaná nehradila pravidelně splátky. Ke konci roku byl žalované naúčtován poplatek za výpis z účtu ve výši 25 Kč a 300 Kč za vedení a správu účtu. Nedoplatek splátek činil 3805,98 Kč a celkový zůstatek 355 355,98 Kč. 7. Z potvrzení o zaplacených úrocích soud zjistil, že žalovaná uhradila za rok 2015 na úrocích 17 283,98 Kč. 8. Z výpisu z překlenovacího úvěru za rok 2017 soud zjistil, že počáteční zůstatek činil 357 478,34 Kč, přičemž žalovaná nehradila pravidelně splátky a byly jí účtovány poplatky za upomínku ve výši 500 Kč. Dne 1.12.2017 byla učiněna mimořádná splátka ze stavebního spoření ve výši 142 386,57 Kč a z úvěru ze stavebního spoření 207 613,43 Kč. K 31.12.2017 činil konečný zůstatek z překlenovacího úvěru 0. 9. Z potvrzení o zaplacených úrocích soud zjistil, že žalovaná uhradila za rok 2017 na úrocích 28 152,58 Kč. 10. Ze smlouvy o překlenovacím úvěru [číslo] soud zjistil, že na základě smlouvy o stavebním spoření [číslo] uzavřeli dne 26.2.2013 žalobkyně s žalovanou smlouvu o poskytnutí překlenovacího úvěru ve výši 350 000 Kč s úrokovou sazbou překlenovacího úvěru 6,44% ročně. Úroková sazba byla platná na 6 let. Zálohové měsíční splátky úroků z překlenovacího úvěru činily 1 878,33 Kč a měsíční úhrada za vedení účtu 25 Kč. Současně byla žalovaná povinna činit měsíční vklad stavebního spoření ve výši 1 360 Kč. Jednou z podmínek čerpání překlenovacího úvěru byla kupní smlouva zaregistrovanou katastrálním úřadem a dodatek ke kupní smlouvě s prodlouženým termínem splatnosti kupní ceny. S přidělením cílové částky dochází ke změně překlenovacího úvěru na přidělený úvěr s úrokovou sazbou 5% ročně. Výše splátek z úvěru a úroků ze stavebního spoření měla činit 2 100 Kč měsíčně. Nedílnou součástí smlouvy se staly též Všeobecné úvěrové podmínky [anonymizováno]. 11. Ze Všeobecných obchodních podmínek soud zjistil, že dle č. 4 odst. 5 Klient je povinen zaplatit [anonymizováno] splátky úvěru včetně úroků v termínech uvedených ve smlouvě o úvěru. Splátka se považuje za uhrazenou jejím připsáním na účet [anonymizováno] uvedeny ve smlouvě o úvěru. Dle č. 5 práva a povinnosti klienta odst.1 písm. f. klient a spoludlužník jsou povinni zejména uhradit všechny náklady a úhrady související s úvěrovým vztahem, tj. zejména s jeho vznikem, změnou, zánikem, jakož i jeho a zjištěním, a to ve výši stanovené v příslušném sazebníku úhrad [anonymizováno] v účinném v době poskytnutí příslušné služby či provedení úkonu podléhajícího úhradě. Dle č. 6 odst. 1 písm.c) Neplní-li účastníci smlouvy o úvěru podmínky dokumentů, VÚP a obecně závazných právním předpisů, vykazuje-li klient nebo spoludlužník takové zhoršení finanční a majetkové situace, která ohrožuje návratnost úvěru, zanikne-li nebo zhorší-li se zajištění úvěru, je [anonymizováno] oprávněna uplatnit zejména toto opatření: požadovat okamžité splacení dlužné částky, tj. zejména jistiny úvěru, úroků a smluvní pokuty, dle písm.g) může účtovat dosud vynaložené náklady soudního či rozhodčího řízení k tíži účtu klienta. Dle čl.6 odst. 3 písm.a) [anonymizováno] je oprávněna od smlouvy odstoupit či úvěr zesplatnit v těchto případech a) v případě prodlení s placením více než dvou splátek úvěrů z překlenovacího úvěru nebo s placením více než dvou splátek přiděleného úvěru či prodlení s úhradou jakékoliv dlužné částky vůči [anonymizováno] po dobu delší než 3 měsíce. Dle čl. 6 odst. 5 Pokud [anonymizováno] odstoupí od smlouvy o úvěru nebo zesplatní úvěr podle odst. 3 tohoto článku, je oprávněna účtovat vedle úroků z úvěru i smluvní úrok z prodlení z jistiny poskytnutého úvěru ve výši repo sazby vyhlašované ČNB, platné k 1.dni prodlení se zaplacením celé dlužné částky, zvýšené o 6 procentních bodů. Dle odst.8 Pokud klient nebo spoludlužník poruší některém ze svých povinností dle čl. 5 těchto VÚP nebo klient nezajistí poskytnutí či zřízení dohodnutého zajištění ve prospěch [anonymizováno], je [anonymizováno] oprávněna požadovat smluvní pokutu ve výši 10% z jistiny poskytnutého úvěru na za každé takové porušení. 12. Z výpisu z účtu úvěru ve fázi přiděleného úvěru za rok 2018 soud zjistil, že počáteční zůstatek činil - 215 666Kč, přičemž žalovaná nehradila pravidelně splátky a byly jí účtovány poplatky za upomínku ve výši 500 Kč a smluvní pokuta ve výši 1 000 Kč. Koneční zůstatek činil - 211 203,57 Kč. 13. Z potvrzení o zaplacených úrocích za rok 2018 soud zjistil, že žalovaná uhradila za rok 2018 na úrocích 7 578,34 Kč. 14. Z žádosti o výplatu soud zjistil, že žalovaná dne 26.2.2013 požádala o vyplacení cílové částky k účet č. [bankovní účet]. 15. Z výpisu z účtu úvěru ve fázi přiděleného úvěru za rok 2019 soud zjistil, že počáteční zůstatek činil -211 203,57, přičemž žalovaná nehradila pravidelně splátky a byly jí účtovány poplatky za upomínku ve výši 500 Kč a úhrada nákladů spojených s vymáháním. Koneční zůstatek činil - 190 475,16 Kč. 16. Z potvrzení o zaplacených úrocích za rok 2019 soud zjistil, že žalovaná uhradila za rok 2019 na úrocích 13 396,78Kč. 17. Z oznámení o výplatě z překlenovacího úvěru ze dne 27.2.2013 soud zjistil, že žalobkyně žalované oznámila že poukázali ke dni 27.2.2013 částku 349 812,17 Kč na účet příjemce [jméno] [celé jméno žalované] č. [bankovní účet]. 18. Z výpisu z účtu úvěru ve fázi přiděleného úvěru za rok 2020 soud zjistil, že počáteční zůstatek činil - 190 475,16 Kč, přičemž žalovaná hradila pravidelně splátky a byly jí účtovány poplatky za vedení účtu. Koneční zůstatek činil – 174 735, 99Kč. 19. Z potvrzení o zaplacených úrocích za rok 2020 soud zjistil, že žalovaná uhradila za rok 2020 na úrocích 9 584,44 Kč. 20. Z poslední výzvě k úhradě dlužných částek před odstoupením ze dne 18.10.2021 soud zjistil, že žalobkyně dopisem ze dne 18.10.2021 vyzvala k úhradě dlužných splátek ve výši 16 800 Kč do 30.11.2021 s tím, že nebude-li částka uhrazena do stanoveného termínu, žalobkyně odstupuje od úvěrové smlouvy a bude požadovat uhrazení částky 178 644,68 Kč soudní cestou. 21. Z dodejky soud zjistil, že dne 18.10.2021 byla žalované zasílána zásilka. 22. Z výpisu z účtu úvěru ve