ECLI: ECLI:CZ:OSFM:2026:108.C.16.2025.1 Datum: 2026-03-10 Předmět: o 53599 Kč s přísl. Ustanovení: ["§ 142 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1970 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2201 z. č. 89/2012 Sb."] ["bezdůvodné obohacení""smlouva nájemní""peněžité plnění"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: o 53599 Kč s přísl.. Aplikuje: § 142 (99/1963 Sb.), § 1970 (89/2012 Sb.), § 2201 (89/2012 Sb.).
1. Žalobkyně se svou žalobou domáhala proti žalované zaplacení částky 53 599 Kč a úroku z prodlení ve výši 12 % ročně z částky 36 720 Kč od 20. 3. 2025 do zaplacení, 15 % z částky 8 732 Kč od 1. 8. 2023 do zaplacení a 12,75 % z částky 8 147 Kč od 1. 8. 2024 do zaplacení. Žalobu odůvodnila tím, že je vlastníkem a pronajímatelem bytu č. , hodnota, , nacházejícího se v domě č. p. , Anonymizováno, , na , adresa, . Žalovaná byla nájemcem tohoto bytu na základě nájemní smlouvy uzavřené 30. 9. 2022, a to v době od 1. 10. 2022 do 31. 10. 2022. Ve smlouvě o nájmu se žalovaná zavázala hradit žalobkyni měsíční nájemné ve výši 9 180 Kč. Žalovaná svůj závazek neplnila a nezaplatila nájemné za říjen roku 2022. Po skončení nájemního vztahu žalovaná byt žalobkyni neodevzdala a disponovala s ním i v období od 1. 11. 2022 do 14. 2. 2022 bez právního důvodu. Za toto období nezaplatila ničeho, proto dluží za částku 36 720 Kč z titulu bezdůvodného obohacení. Částka 8 732 Kč představuje náklady na služby spojené s užíváním předmětného bytu za rok 2022 a částka 8 147 Kč tytéž náklady za leden 2023.2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.3. Soud provedl důkaz listinami předloženými žalobkyní, a to informativním výpisem z katastru nemovitostí, nájemní smlouvou ze dne 30. 9. 2022, předávacím protokolem ze dne 14. 2. 2023, opisem karty úhrad nájemného, vyúčtováním služeb spojených s užíváním bytu č. , hodnota, , v domě č. p. , Anonymizováno, za rok 2022 a 2023 včetně dodejky a předžalobní výzvou k plnění ze dne 17. 2. 2025 včetně dodejky. Z těchto listin zjistil soud skutkový stav, který zcela odpovídá výše uvedenému žalobnímu tvrzení, na které soud odkazuje.4. Na základě výše uvedeného skutkového stavu učinil soud závěr, že účastníci uzavřeli platnou smlouvu o nájmu bytu dle § 2201 a 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. (dále jen o.z.), kdy nájem byl sjednán na dobu jednoho měsíce do 31. 10. 2023. Žalovaná neplnila řádně povinnosti nájemce vyplývající z nájemní smlouvy a žalobkyni (pronajímateli) dluží nájemné za měsíc říjen roku 2022 ve výši 9 180 Kč splatné 31. 10. 2022. Po skončení nájmu žalovaná byt neodevzdala a vznikla jí dle § 2295 o.z. povinnost platit žalobkyni náhradu ve výši ujednaného nájemného, což za dobu od 1. 11. 2022 do 31. 1. 2023 činí celkem 27 540 Kč. Žalovaná rovněž nehradila náklady na služby spojené s užíváním bytu, které za období od vzniku práva nájmu do předání bytu činily celkem 16 879 Kč, proto je povinna žalobkyni zaplatit i tyto služby. V souvislosti s vyúčtováním služeb a jeho doručení žalované, byly platby za služby poskytnuté v roce 2022 splatné dne 31. 7. 2023 a v roce 2023 dne 31. 7. 2024. Žalovaná svůj dluh do současné doby ho neuhradil. Soud proto žalobě jako důvodné vyhověl a zavázal žalovaného zaplatit dlužnou částku včetně úroku z prodlení dle § 1970 občanského zákoníku, kdy doba prodlení začíná běžet po splatnosti jednotlivých dlužných plateb, avšak soud je vázán žalobou a výše úroku z prodlení odpovídá prováděcímu předpisu.5. S ohledem na výsledek sporu přiznal soud žalobkyni dle § 142 odst. 1 o.s.ř. právo na náhradu nákladu řízení v plné výši. Tyto náklady představují odměnu advokáta dle vyhlášky č. 177/96 Sb. za dva úkony právní služby po 3 260 Kč, jeden úkon v poloviční sazbě, 3x režijní paušál po 450 Kč, což po navýšení o DPH a zaplacení soudního poplatku ve výši 2 680 Kč činí celkem 14 175 Kč.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.