3 C 65/2022-104 — Okresní soud v Havlíčkově Brodě

Podanou žalobou se žalobkyně domáhala zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitým věcem, a to k pozemku parc. č. st. [číslo], jehož součástí je stavba [adresa], občanská vybavenost, která stojí na pozemku č. parc. st. [číslo], zapsaným v katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu [anonymizována dvě slova], [stát. instituce], na listu vlastnictví [číslo] pro obec a [katastrální uzemí] (dále jen„ nemovitosti“), jejichž spoluvlastníky jsou žalobkyně v rozsahu id. 3/16, 1. žalovaná v rozsahu id. 5/8 a 2. žalovaná v rozsahu id. 3/16, přičemž v průběhu řízení změnila žalobu tak, že navrhla prodej nemovitostí ve veřejné dražbě. První žalovaná se zrušením spoluvlastnictví souhlasila a v průběhu řízení změnila svůj postoj ke způsobu vypořádání podílového spoluvlastnictví a též navrhla prodej nemovitostí. Druhá žalovaná se žalobou souhlasila včetně prodeje nemovitostí. Z předložených důkazů soud zjistil: - z výpisu z katastru nemovitostí vedeného u Katastrálního úřadu [anonymizována dvě slova], [stát. instituce], listu vlastnictví [číslo] pro obec a [katastrální uzemí], že účastníci jsou spoluvlastníky pozemku parc. č. st. [číslo], jehož součástí je stavba [adresa], občanská vybavenost, která stojí na pozemku č. parc. st. [číslo], a to žalobkyně v rozsahu id. 3/16, 1. žalovaná v rozsahu id. 5/8 a 2. žalovaná v rozsahu id. 3/16, - ze znaleckého posudku Ing. Jana Kadlece, že obecná (tržní) cena těchto nemovitostí činí 9 630 000 Kč. Podle § 1140 odst. 1 zákona č. 89/2016 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“) nikdo nemůže být nucen ve spoluvlastnictví setrvat. Podle § 1143 o. z. nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků. Podle § 1147 věta druhá o. z. nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud prodej věci ve veřejné dražbě; v odůvodněném případě může soud rozhodnout, že věc bude dražena jen mezi spoluvlastníky. S ohledem na výše zjištěný skutkový stav, kdy účastníci – spoluvlastníci nemovitostí nechtějí nadále ve spoluvlastnictví setrvat a zároveň žádný z nich nemovitosti nechce, soud podané žalobě vyhověl, spoluvlastnictví zrušil a nařídil prodej nemovitostí ve veřejné dražbě s tím, že výtěžek prodeje bude mezi účastníky rozdělen v poměru dle výše jejich spoluvlastnických podílů. O náhradě nákladů řízení soud rozhodl ve smyslu § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád (dále jen „o. s. ř.“), když však zároveň přihlédl k tomu, že se žalobkyně práva na náhradu nákladů řízení výslovně vzdala.