13 C 247/2022-31 — Okresní soud v Hradci Králové

Žalobce se žalobou podanou dne 11. 11. 2022 domáhal po žalovaném zaplacení částky 15 035 Kč s příslušenstvím jako dlužného nájemného a úhrad za plnění spojená s užíváním družstevního bytu za rok 2014. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil, tedy nesporoval skutková tvrzení žalobce uvedená v žalobě. Soud rozhodl ve smyslu ustanovení § 115a o. s. ř., když pro takovýto postup byly splněny zákonné podmínky. Z nájemní smlouvy ze dne 30. 5. 2005 soud zjistil, že tuto uzavřel žalobce jako pronajímatel se žalovaným jako nájemcem – členem družstva ohledně bytu [číslo] o velikosti 1+3, podlaží 5., [adresa], ulice [ulice] v [obec]. Dle této dohody byl žalovaný povinen platit náklady na služby spojené s užíváním družstevního bytu formou měsíčních záloh v souladu s článkem 40 Stanov. Ze Smlouvy o nájmu družstevního bytu ze dne 17. 5. 2022 bylo zjištěno, že byla uzavřena mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovaným jako nájemcem ohledně předmětného bytu, kdy předmětem této smlouvy byl nájem bytu [číslo] nacházející se v 5. podlaží domu [adresa], v ulici [ulice] v [obec], který je ve vlastnictví družstva. Nájemci vzniklo právo užívat byt počínaje 16. 5. 2022 a smlouva byla uzavřena na dobu neurčitou. Ze stanov žalobce, článek 40, soud zjistil, že člen – nájemce družstevního bytu je povinen platit nájemné za užívání družstevního bytu v poměrné výši nákladů a výdajů na správu a provoz objektu za stanovené období včetně tvorby dlouhodobé zálohy podle odst. 3 a úhradu za plnění spojená s užíváním družstevního bytu. Z měsíčního předpisu za užívání družstevního bytu platného od 1. 1.2022 soud zjistil, že za užívání družstevního bytu žalovaným byla předepsána platba ve výši 5 041 Kč. Z měsíčního předpisu za užívání družstevního bytu platného od 1. 6. 2022 byl zjištěno, že byla předepsána platba ve výši 4 997 Kč. Žalovaný byl upomínán o zaplacení dlužné částky, a to upomínkami ze dne 9. 8. 2022, 5. 9. 2022, 9. 9. 2022, 27. 9. 2022 a 5. 10. 2022. Zásilky zůstaly nevyzvednuty. V řízení bylo prokázáno, že žalovaný nezaplatil předepsané platby za měsíce květen 2022 v částce 5 041 Kč, červenec a srpen v částce 4 997 Kč měsíčně, celkem 15 035 Kč. Žalovaný byl upomínán o zaplacení dlužné částky, a to upomínkami ze dne 9. 8. 2022, 5. 9. 2022, 9. 9. 2022, 27. 9. 2022 a 5. 10. 2022. Upomínky ze dne 5. 9. 2022, 27. 9. 2022 a 5. 10. 2022 byly odeslány doporučeně s doručenkou, což žalobce prokázal dodejkami. Žalobce požaduje jako příslušenství pohledávky částku 242 Kč představující náklady spojené s uplatněním pohledávky spočívající v poštovném za odeslání písemných upomínek, a to za upomínky odeslané obyčejně dle ceníku České pošty, kdy činí poštovné 2 x 67 Kč a 1 x 70 Kč, a za upomínky odeslané doporučeně s dodejkou, kdy dle ceníku České pošty činí poštovné se slevou 2 x 19 Kč Celkem 242 Kč. Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení částky 15 035 Kč s příslušenstvím s odůvodněním, že žalovaný užíval byt specifikovaný shora, jehož vlastníkem je žalobce, a to na základě nájemní smlouvy. Soud žalobě v celém rozsahu vyhověl, když žalobce svůj nárok jednoznačně prokázal listinnými důkazy. Při hmotněprávním posouzení věci za toto období soud postupoval v souladu s § 3074 n. o. z., kdy nájem se řídí tímto zákonem ode dne nabytí jeho účinnosti 1. 1. 2014 a pro nájem družstevního bytu platí ustanovení § 2240 o. z. Soud přiznal žalobci i příslušenství této pohledávky ve výši 242 Kč jako náklady spojené s uplatněním pohledávky a zároveň i přiznal zákonné úroky z prodlení, když žalovaný je v prodlení s plněním peněžitého dluhu. Výše úroků z prodlení vyplývá z § 517 odst. 2 obč. zák. – viz § 19 odst. 1, 2, nařízení vlády č. 351/2013. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 5 936,80 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 000 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 15 035 Kč sestávající z částky 1 740 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 4 080 Kč ve výši 856,80 Kč. Celkové náklady činí 5 936,80 Kč. Podle § 160 odst. 1 o. s. ř. je žalovaný povinen nahradit žalobci náklady řízení v zákonné lhůtě tří dnů, a to podle § 149 odst. 1 o. s. ř. k rukám jeho zástupce.