110 C 18/2021-53 — Okresní soud v Jablonci nad Nisou

1 Žalobce se po žalované domáhal zaplacení uvedené částky s tím, že žalovaná byla nájemnicí bytu č. 2156/6 v bytovém domě [adresa] v [obec], kterou vlastní žalobce. Bylo sjednané nájemné 7.000 Kč měsíčně, které bylo splatné ke každému 15. dnu v měsíci. Nájemné za únor a březen 2021 nebylo zaplaceno. Žalobce vyzýval žalovanou k úhradě, avšak marně. Předžalobní výzva jí byla zaslána 7.4.2021. Žalobce vedle dlužného nájemného požaduje i úroky z prodlení a náhradu nákladů řízení. K žalobě žalobce doložil nájemní smlouvu, výpis z katastru nemovitostí, předžalobní výzvu. 2 Před soudem žalobce odkázal na žalobu s tím, že žalovaná ničeho neuhradila. Navrhuje, aby soud žalobě vyhověl a požaduje náhradu nákladů řízení. 3 Žalovaná se k jednání bez omluvy nedostavila, žaloba a předvolání jí byly doručeny fikcí na adresu trvalého pobytu dle evidence obyvatel. 4 Dle § 2246 odst. 1 o.z. strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc. 5 Vzhledem k výše uvedeným skutečnostem má soud za prokázané, že žalovaná v uvedeném období únor a březen 2021 užívala byt č. 2156/6 v bytovém domě [adresa] v [obec], kterou vlastní žalobce. Bylo sjednané nájemné 7.000 Kč měsíčně, které však v uvedených měsících neuhradila. Soud jí tedy dle § 2246 o.z. uložil zaplatit žalobci toto dlužné nájemné. 6 De § 513 a § 1970 o.z. je žalovaná povinna zaplatit žalobci i úroky z prodlení v zákonné výši tak, jak jsou uvedeny ve výroku rozsudku. Do prodlení se pak žalovaná dostala dnem následujícím po splatnosti nájemného za jednotlivé měsíce (§ 2251 o.z.). 7 Dle § 142 odst. 1 o.s.ř je žalovaný povinen nahradit žalobci náklady řízení ve výši 1.000 Kč za soudní poplatek a náklady právního zastoupení dle vyhl. č. 177/96 Sb. za 4 úkony po 1.660 Kč a 4x režijní paušál po 300 Kč + DPH, celkem tedy 10.487 Kč.