107 C 165/2020-46 — Okresní soud v Karviné, pobočka Havířov

1. Žalobou došlou soudu 9. 4. 2020 se žalobce domáhal zaplacení částky 12 358 Kč se zákonným úrokem z prodlení z jednotlivě splatných částí tohoto dluhu v žalobě specifikovaných od 15. 4. 2016 do zaplacení žalovanou z titulu smlouvy o nájmu nemovitostí uzavřené mezi právním předchůdcem žalobce a žalovanou dne 11. 10. 2010. 2. Žalovaná se k žalobě nevyjádřila. 3. K jednání se účastníky ani jejich zástupci nedostavili a soud rozhodl na základě listinných důkazů předložených ve věci žalobcem. Ze smlouvy o nájmu nemovitosti uzavřené mezi [právnická osoba], [obec], a žalovanou dne 11. 10. 2010 bylo zjištěno, že na základě této smlouvy byla pronajata žalované část pozemku parc. [číslo] pozemku parc. [číslo] v obci [obec], k. ú. [část obce], vše zapsáno na [list vlastnictví] u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava. Bylo sjednáno nájemné ve výši 3 124 Kč ročně, které bylo navyšováno ročně o inflaci. Ze sdělení ze dne 18. 1. 2016 bylo zjištěno, že od 1. 1. 2016 bylo nájemné zvýšeno na 3 408,19 Kč, ze sdělení ze dne 22. 6. 2017 bylo zjištěno navýšení od 1. 7. 2017 na částku 3 432,05 Kč a ze sdělení ze dne 29. 6. 2018 bylo zjištěno navýšení od 1. 7. 2018 na částku 3 517,85 Kč ročně. Z faktur dále uvedených a z tvrzení žalobce bylo zjištěno, že dne 31. 3. 2016 vystavil žalobce fakturu [číslo] znějící na částku ve výši 3 408 Kč se splatností dne 14. 4. 2016, a to na nájemné za užívání pozemků dle smlouvy za období roku 2016. Žalovaná na tuto fakturu uhradila dne 19. 10. 2018 částku ve výši 1 408 Kč. Dne 31. 3. 2017 vystavil žalobce fakturu [číslo] znějící na částku ve výši 3 408 Kč se splatností dne 14. 4. 2017, a to na nájemné za užívání pozemků dle smlouvy za období roku 2017. Žalovaná na tuto fakturu neuhradila ničeho. Dne 31. 3. 2018 vystavil žalobce fakturu [číslo] [rok] [číslo] znějící na částku ve výši 3 432 Kč se splatností dne 17. 4. 2018, a to na nájemné za užívání pozemků dle smlouvy za období roku 2018. Žalovaná na tuto fakturu neuhradila ničeho. Dne 31. 3. 2018 vystavil žalobce fakturu [číslo] [rok] [číslo] znějící na částku ve výši 3 518 Kč se splatností dne 15. 4. 2019, a to na nájemné za užívání pozemků dle smlouvy za období roku 2019. Žalovaná na tuto fakturu neuhradila ničeho. Žalovaná v této právní věci zůstala nečinná a netvrdila, že by cokoliv z žalované částky zaplatila. Z obchodního rejstříku bylo zjištěno, že žalobce je právním nástupcem [právnická osoba], která uzavřela s žalovanou nájemní smlouvu, když jmění této zaniklé [právnická osoba] Dne 5. 5. 2014 došlo ke změně obchodní firmy [právnická osoba] na [právnická osoba] 4. Po právní stránce byla věc posouzena podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, za jehož účinnosti došlo k uzavření smlouvy o nájmu. Žalovaná částka představuje dlužné nájemné ujednané mezi účastníky smluvního vztahu podle § 2217 občanského zákoníku. Jelikož žalovaná nezaplatila řádně podle faktur ve lhůtě splatnosti, ocitla se v prodlení s plněním peněžitého dluhu, a podle § 1970 občanského zákoníku je povinna platit také zákonný úrok z prodlení z jednotlivě splatných částí celkového dluhu. Žalobcem požadovaná výše zákonného úroku z prodlení odpovídá nařízení vlády č. 351/2013 Sb. 5. Žalobce byl ve věci zcela úspěšný, soud tedy ve věci uložil žalované podle § 142 odst. 1 občanského soudního řádu povinnost zaplatit žalobci plnou náhradu nákladů tohoto řízení. Jedná se o žalobcem zaplacený soudní poplatek 800 Kč a náklady právního zastoupení žalobce podle vyhlášky č 177/1996 Sb. Byla přiznána odměna za dva úkony právní služby po 1 620 Kč, 2x 300 Kč režijní paušál, k odměně a náhradám 21% DPH.