18 C 163/2022-26 — Okresní soud v Liberci

Žalováno ve věci bylo [datum] s tím, že žalobce je na základě darovací smlouvy z [datum] vlastníkem stpč. [anonymizováno] s rodinným domem [adresa] a dále ppč. [číslo], vše v [katastrální uzemí], kdy nemovitosti nabyl od svých rodičů, zemřelého [jméno] [celé jméno žalobce] a žalované, s tím, že v rámci darování nebyla sjednána věcná břemena. Při darování bylo dohodnuto s rodiči, že mají právo bezplatného užívání bytu o velikosti [anonymizováno] v [anonymizováno] a příslušenství a žalobce má byt v [anonymizováno] patře. Byt v [anonymizováno] má asi [výměra], v [anonymizováno] asi [výměra]. Po smrti otce žalobce v roce [rok] je byt v [anonymizováno] k dispozici žalované. [datum] žalobce uzavřel manželství, kdy manželka [jméno] má ve výchově nezletilého [jméno], který má postižení [anonymizováno] stupně a je na invalidním vozíku a v současné době již žalobce obtížně zvládá denní vynášení nezletilého do [anonymizováno], kdy dále je zde společná dcera [jméno]. Je tedy zhodnoceno, že potřeby rodiny žalobce ve srovnání s potřebami žalované jsou takové, že žalobce potřebuje pro potřebu své rodiny v [anonymizováno] domu [anonymizováno] a [anonymizováno] sousední pokoje, kdy žalovaná má možnost využívat [anonymizována dvě slova] a [anonymizována dvě slova] a WC v [anonymizováno] domu a dále místnost, která by byla upravena na [anonymizováno]. Dále se v žalobě rozvádí komunikace mezi stranami sporu, která nejprve vypadala nadějně, kdy zejména je zde přípis právního zástupce [datum], se kterým žalovaná vyslovila souhlas a došlo tak ke změně dohody o rozsahu užívání. Žalobce připodobnil situaci změně poměrů, která může mít za následek změnu i věcných břemen, pokud tyto existují. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaná se ve věci nijak nevyjádřila. Žalobce doložil to, co tvrdí, tedy vlastnické právo, výpisem z katastru nemovitostí, kde skutečně není zapsáno žádné věcné břemeno, ale nabývacím titulem je darovací smlouva, která byla doložena. Dále je zde smlouva z [datum] o právu doživotním a bezplatném užívání [anonymizováno] bytu [anonymizováno] tak, jak žalobce uvádí. Je zde výzva právního zástupce žalobce žalované k řešení situace ve smyslu vlastně žalobního návrhu a to z [datum]. Odpověď z [datum] ze strany žalované uvádí, že si dala žádost o byt s pečovatelskou službou, jakmile byt bude přidělený, žalovaná se odstěhuje a věc bude vyřešená. Následuje žádost právního zástupce z [datum], kdy se zejména hodnotí změna poměrů s tím, že lze odstoupit v takovémto případě od závazkového právního stavu týkající se dohody bezplatného užívání. Z [datum] je návrh právního zástupce na smírné řešení situace, kde se zejména hodnotí bytové potřeby obou účastníků, resp. rodiny žalobce, kdy na tento návrh pak je reagováno žalovanou [datum] je v podstatě reagováno souhlasným způsobem a souhlasným způsobem i ve vztahu k žalobnímu petitu. Dle názoru soudu v daném případě jde o nepojmenovanou smlouvu podle § 1746 a násl. Občanského zákoníku, kterou si účastníci upravili právo doživotního užívání. V daném případě pak souhlasnou reakcí shora citovanou žalované došlo podle § 1790 Občanského zákoníku ke změně této smlouvy, jak již uvedeno způsobem souladným s petitem, kdy na základě tohoto lze žalobě vyhovět. Soud, pokud jde o bytovou situaci, souhlasí s žalobními tvrzeními a dle jeho názoru nárok žalobce je dán v souladu s právní úpravou a dobrými mravy, kdy pokud jde o postižení nezletilého [jméno], tak k tomuto byla dána zpráva Krajské nemocnice [obec], [anonymizováno] dětské poradny. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za (příprava a převzetí, předžalobní výzvy – poloviční úkon, sepis žaloby) tedy tři úkony právní služby požadovány po 2 500 Kč dle AT a 3 paušály po 300 Kč dle AT, zvýšeno o 21% DPH dle § 137 o.s.ř. a za zaplacený soudní poplatek 5 000 Kč, celkem jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí. Byla poskytnuta delší než zákonná třídenní lhůta k plnění.