18 C 166/2022-33 — Okresní soud v Liberci

Žalováno ve věci bylo [datum] s tím, že žalobce má ve společném jmění manželů byt [číslo] o velikosti [anonymizováno] na adrese [ulice a číslo] v [obec] a nájemní smlouvou [datum] pronajal byt žalované od [datum] za nájemné 11 600 Kč a zálohy na služby 3 300 Kč a bylo umožněno užívání bytu. Nájem pak byl ukončen dohodou k [datum], a pokud vychází celková bilance plateb, tak po odečtení kauce 11 600 Kč činila celková výše dluhu k ukončení nájmu 22 456 Kč za dané období. V říjnu 2021 byl odsouhlasen splátkový kalendář, ale zaplacena pouze jedna splátka, která se odečítá od uvedené dlužné částky a vychází částka žalovaná. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal. Nájemní smlouvou žalobce doložil, to, co tvrdí, tedy uzavření nájemní vztahu v parametrech shora uvedených a s dohodnutými pravidelnými platbami, kdy své vlastnictví doložil informací z katastru nemovitostí, tedy pro soud je důležitý závěr, že v rámci daného vztahu mohl žalovaný dluh vzniknout za uvedené období, kdy pokud jde o skutečnou bilanci plateb, zde se žalovaná nevyjádřila a soud vychází z tvrzení tak, jak bylo přehledně uvedeno v tabulce, kdy žaloba byla žalované doručena, mohla se k tomuto vyjádřit. Soud tedy vychází z toho, že dluh je zde skutečně ve výši žalované částky včetně jak uvedeno shora uvedených odečtených plateb a žalobě bylo jako důvodné vyhověno co do základu i zákonného příslušenství dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. s tím, že vlastní nájemní vztah, který ukládá nájemci platit nájemné, eventuálně zálohy na služby, pak je upraven v § 2235 a násl. Občanského zákoníku, žaloba je tedy po právu. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to žalobce není zastoupen advokátem, což náklady řízení pro žalovanou výrazně snižuje a jsou tedy tvořeny pouze zaplaceným soudním poplatkem 1 073 Kč.