18 C 242/2022-40 — Okresní soud v Liberci

Žalováno ve věci bylo dne [datum] s tím, že žalobce je na základě kupní smlouvy vlastníkem domu [adresa] v ulici [ulice] v [obec], kde se mimo jiné nachází byt [číslo] o velikosti [anonymizováno], v [anonymizováno] NP tohoto domu. Žalovaný užíval byt [číslo] o velikosti [anonymizováno], v [anonymizováno] NP domu [adresa] v ulici [ulice] v [obec] na základě nájemní smlouvy [spisová značka] [číslo] sepsané dne [datum rozhodnutí]. Tato nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum rozhodnutí]. Dodatkem č. [spisová značka] [číslo] se nájemní smlouva prodloužila do [datum]. Dne [datum] došlo ze strany žalovaného k dohodě o ukončení nájmu a předání bytu. Téhož dne žalovaný podepsal uznání dluhu na částku 27 641 Kč s příslušenstvím vůči [právnická osoba] [anonymizováno], a svůj dluh se zavázal uhradit v co nejkratší době. Dále si žalovaný podal žádost o splátkový kalendář na úhradu dlužného nájmu a služeb. Na základě jeho žádosti z naší strany bylo vyhověno a 9. 6. 2022 mu byl zaslán splátkový kalendář. Dlužná částka 27 641 Kč s příslušenstvím byla ponížena o 1 716 Kč, a to z důvodu, že jsme u žalovaného evidovali část jistoty, kterou složil při převzetí bytu. Pro předmětný byt byly předepsané měsíční platby ve celkové výši 10 640 Kč, a to 7 900 Kč nájem a 2 740 Kč úhrady za užívání bytu (služby). Dále v květnu [rok] došlo ke změně předpisu úhrad, a to z důvodu odhlášení přítelkyně z bytu – v celkové výši 10 100 Kč, a to 7 900 Kč nájem a 2 200 Kč úhrady za užívání bytu (služby). Dále v dubnu [rok] došlo ke změně předpisu úhrad o inflační nárůst v celkové výši 10 321 Kč, a to 8 121 Kč nájem a 2 200 Kč úhrady za užívání bytu (služby) a k poslední změně předpisů úhrad v [anonymizováno] [rok] o inflační nárůst v celkové výši 10 630 Kč, a to 8 430 Kč nájem a 2 200 Kč úhrady za užívání bytu (služby). Z přehledu evidence předpisu a plateb vyplývá, že žalovaný nezaplatit nájemné, a to za měsíc [anonymizováno] [rok] ve výši 8 121 Kč, [anonymizováno] [rok] ve výši 8 430 Kč a [anonymizováno] [rok] ve výši 8 430 Kč a úhrady za plnění poskytovaná s užíváním pronajatého bytu, tj. za služby, a to za měsíce [anonymizováno] [rok] ve výši 460 Kč a [anonymizováno] [rok] ve výši 484 Kč. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal. Žalobce doložil to, co tvrdí, prokázání nájemního vztahu a jeho trvání, tak jak uvedeno shora a citováno z žaloby, byla předložena nájemní smlouva včetně uvedených dodatků a součástí nájemní smlouvy je tak evidenční list z [datum], pokud jde o předpisy. Pokud jde o ukončení, tak je zde doložena dohoda o ukončení nájmu a předání bytu a konečně dluh je uznán s žádostí o splátkový kalendář, obojí bylo doloženo a splátkový kalendář byl poskytnut, což bylo rovněž doloženo. Pokud jde o platební bilanci, tak tuto žalobce doložil evidencí předpisů a plateb. Pokud jde o nájemní smlouvu, resp. vztah, ten je upraven § 2201 a násl., resp. 2235 a násl. OZ, zde je povinnost platit nájemné, resp. zálohy na služby. Pokud jde pak o uznání dluhu, tak toto se stalo v souladu s § 2053 OZ a žalobě bylo jako důvodné vyhověno včetně zákonného příslušenství stanoveného dle nař. vl. č. 351/2013 Sb. Podle § 142 o.s.ř. byla přiznána náhrada nákladů řízení úspěšnému žalobci za zaplacený soudní poplatek.