18 C 335/2021-35 — Okresní soud v Liberci

Žalováno ve věci bylo [datum] s tím, že vyklizovaný byt vlastní žalobce, a tento byt žalovaná získala rozhodnutím představenstva o přidělení družstevního bytu z [datum], a byla povinna hradit řádně nájemné a úhrady spojené s užíváním bytu. Dne [datum] jí byla zaslána výstraha před vyloučením z družstva s tím, že porušuje členská práva, a neplatí nájemné a úhrady spojené s užíváním. Žalovaná nadále porušovala členská práva, a tedy [datum] byla rozhodnutím představenstva [číslo] vyloučena z družstva, zasláno doporučeně [datum] žalované, a zásilku si vyzvedla [datum], a v 30denní lhůtě nepodala námitky, takže vyloučení je právoplatné, dne [datum] následovala výzva k vyklizení, převzata [datum], ke dni podání žaloby je konstatován dluh 37 023 Kč. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaná se ve věci nijak nevyjádřila, nárok nezpochybnila, zaplacení neprokázala. Žalobce doložil rozhodnutí o přidělení družstevního bytu, tak jak uvedeno shora, kterým získala do užívání byt žalovaná, kdy s tímto přidělením souvisí dohoda o užívání družstevního bytu z [datum]. Žalobce dále doložil veškerá svá tvrzení uvedená shora, pokud jde o vyloučení z družstva, je zde tedy výstraha včetně dodejky, rozhodnutí o doručení včetně dodejky, výzva k vyklizení včetně dodejky, a konečně přehled o dlužných částkách, ke svému postupu pak žalobce doložil stanovy. Členské povinnosti jsou stanoveny v čl. 13 bod C stanov, pokud jde o povinné platby, nájem družstevního bytu je upraven v § 741 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., a podle § 747 cit. zák. pak zánikem členství zaniká nájem. V daném případě došlo k zániku členství, a tedy dle citovaného ustanovení došlo k zániku nájmu, a žalované tedy nesvědčí nájemní právo a je povinna byt vyklidit, a důvodné žalobě bylo vyhověno. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to za zaplacený soudní poplatek 5 000 Kč.