§ 741 Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) – Nájem družstevního bytu
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · § 741 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 741 ZOK stanovuje, že pro nájem družstevního bytu se primárně použijí pravidla občanského zákoníku o nájmu, a to buď obecná ustanovení o nájmu, nebo specifická o nájmu bytu či prostoru sloužícího podnikání, pokud stanovy družstva nestanoví něco jiného a nejsou v rozporu se zákonem.
§ 741 Nájem družstevního bytu
(1) Není-li dále stanoveno jinak, použijí se pro nájem družstevního bytu ustanovení občanského zákoníku upravující nájem, nájem bytu nebo nájem prostoru sloužícího podnikání, a popřípadě ujednání stanov, která nejsou v rozporu s donucujícími ustanoveními zákona.
(2) Podmínky pro uzavření nájemní smlouvy o nájmu družstevního bytu podle tohoto zákona, občanského zákoníku nebo stanov se vztahují také na členy, jejichž členství v bytovém družstvu vzniklo převodem družstevního podílu.
Paragraf 741 ZOK stanovuje, že pro nájem družstevního bytu se primárně použijí pravidla občanského zákoníku o nájmu, a to buď obecná ustanovení o nájmu, nebo specifická o nájmu bytu či prostoru sloužícího podnikání, pokud stanovy družstva nestanoví něco jiného a nejsou v rozporu se zákonem.
Co to znamená v praxi
Při řešení otázek týkajících se nájmu družstevního bytu se nejprve hledá úprava v občanském zákoníku (např. práva a povinnosti nájemce a pronajímatele, ukončení nájmu).
Stanovy bytového družstva mohou obsahovat doplňující pravidla pro nájem družstevního bytu, ale nesmí být v rozporu s donucujícími ustanoveními zákona.
Pravidla pro uzavření nájemní smlouvy, ať už plynou ze zákona o obchodních korporacích, občanského zákoníku nebo stanov, platí i pro ty členy, kteří získali své členství převodem družstevního podílu.
Na co si dát pozor
Je důležité znát jak příslušná ustanovení občanského zákoníku, tak i stanovy konkrétního bytového družstva, neboť obě normy ovlivňují práva a povinnosti nájemce družstevního bytu.
Ustanovení stanov, která by byla v rozporu s donucujícími ustanoveními zákona (např. občanského zákoníku), by byla neplatná.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.