18 C 18/2026-13 — Okresní soud v Liberci

1. Žalováno ve věci bylo dne , datum, s tím, že žalobkyně a žalovaná a , jméno FO, , nar. , datum, , bytem , adresa, (společně dále jako ", Anonymizováno, "), spolu dne , datum, uzavřeli smlouvu o , Anonymizováno, bytu, na základě které žalobkyně přenechala podnájemcům do podnájmu následující nemovitosti: pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba , adresa, ; pozemek parc. č. st. , Anonymizováno, , jehož součástí je bez č. p., č. ev., , Anonymizováno, ; , Anonymizováno, parc. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, parc. č. , Anonymizováno, , Anonymizováno, ; , Anonymizováno, parc. č. , Anonymizováno, , jak je zapsáno na LV č. , hodnota, , k. ú. , adresa, , obec , adresa, , na adrese , adresa, ; a , Anonymizováno, se jí za to zavázali platit nájemné ve výši , částka, měsíčně spolu se zálohami na poplatky za služby spojené s užíváním nemovitosti ve výši , částka, měsíčně (ve Smlouvě byl uveden chybný součet , částka, ). Uvedené částky byly splatné vždy do desátého dne příslušného měsíce. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou ode dne , datum, do , datum, . Jistotu dle čl. , Anonymizováno, . odst. , Anonymizováno, . Smlouvy , Anonymizováno, žalobkyni zaplatili ve výši , částka, . Tuto jistotu žalobkyně započetla ke dni , datum, následovně: v částce , částka, na poplatek za , Anonymizováno, upomínku ze dne , datum, ; v částce , částka, na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z tohoto poplatku; v částce , částka, na poplatek za , Anonymizováno, upomínku ze dne , datum, ; v částce , částka, na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, , Anonymizováno, , Anonymizováno, % denně z tohoto poplatku; v částce , částka, na poplatek za , Anonymizováno, upomínku ze dne , datum, ; v částce , částka, na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z tohoto poplatku; v částce , částka, na náklady na opravu , Anonymizováno, po odstěhování , Anonymizováno, ; v částce , částka, na smluvní pokutu dle čl. , Anonymizováno, . odst. , Anonymizováno, Smlouvy za prodlení s úhradou nájemného za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ; v částce , částka, na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této pokuty; v částce , částka, na smluvní pokutu dle čl. , Anonymizováno, . odst. , Anonymizováno, Smlouvy za prodlení s úhradou nájemného za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ; v částce , částka, na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této pokuty; v částce , částka, na smluvní pokutu dle čl. , Anonymizováno, . odst. , Anonymizováno, Smlouvy za prodlení s úhradou nájemného za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ; v částce , částka, na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této pokuty; v částce , částka, na smluvní pokutu dle čl. , Anonymizováno, . odst. , Anonymizováno, Smlouvy za prodlení s úhradou nájemného za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ; v částce , částka, na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této pokuty; v částce , částka, na smluvní pokutu dle čl. , Anonymizováno, . odst. , Anonymizováno, Smlouvy za prodlení s úhradou nájemného za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ; v částce , částka, na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z částky , částka, (nezaplacený nedoplatek , Anonymizováno, energie za období , datum, – , datum, splatný dne , datum, ). Přeplatek ve výši , částka, vzniklý z důvodu špatného počítání ve Smlouvě žalobkyně započetla na smluvní úrok z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z částky , částka, (nezaplacený nedoplatek , Anonymizováno, energie za období , datum, – , datum, splatný dne , datum, ). Na ten tedy byla celkem započtena částka ve výši , částka, . Nájemné , Anonymizováno, od , Anonymizováno, , Anonymizováno, platili nárazově, od , Anonymizováno, , Anonymizováno, na jeho placení rezignovali. Z toho důvodu se žalobkyně rozhodla Smlouvu neprodloužit a Smlouva tak skončila dne , datum, . Nad rámec nezaplacených záloh , Anonymizováno, vznikl nad rámec záloh nedoplatek na , Anonymizováno, energii za období , datum, – , datum, ve výši , částka, (cena za spotřebu činila , částka, a zálohy činily , částka, ) a za období , datum, – , datum, ve výši , částka, (cena za spotřebu činila , částka, , zálohy činily , částka, ). Žalobkyně se tak domáhá po žalované zaplatit: neuhrazené nájemné za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, a poplatky za služby související s užíváním nemovitosti za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ve výši , částka, spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této částky od , datum, do zaplacení; neuhrazené nájemné za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, a poplatky za služby související s užíváním nemovitosti za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ve výši , částka, spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této částky od , datum, do zaplacení; neuhrazené nájemné za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, a poplatky za služby související s užíváním nemovitosti za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ve výši , částka, spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této částky od , datum, do zaplacení; neuhrazené nájemné za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, a poplatky za služby související s užíváním nemovitosti za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ve výši , částka, spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této částky od , datum, do zaplacení; neuhrazené nájemné za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, a poplatky za služby související s užíváním nemovitosti za měsíc , Anonymizováno, , Anonymizováno, ve výši , částka, spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této částky od , datum, do zaplacení; nedoplatek za spotřebu elektrické energie nad rámec záloh za období , datum, – , datum, ve výši , částka, spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této částky od , datum, do , datum, ve výši , částka, a spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této částky od , datum, do zaplacení; nedoplatek za spotřebu elektrické energie nad rámec záloh za období , datum, – , datum, ve výši , částka, spolu se smluvním úrokem z prodlení ve výši , Anonymizováno, % denně z této částky od , datum, do zaplacení. S ohledem na ust. § 1805 OZ žalobkyně kapitalizuje smluvní úrok z prodlení ke dni tohoto podání ve výši jistiny. Žalobkyně žalovanou vyzvala k úhradě dlužné částky v souladu s ust. § 142a OSŘ dne , datum, .2. Ve věci bylo rozhodnuto v písemném řízení podle § 115a o.s.ř. Žalovaný se ve věci nijak nevyjádřil, nárok nezpochybnil, zaplacení neprokázal.3. Pokud jde o tvrzený podnájemní vztah a jeho parametry, tedy předmět podnájmu, výše podnájemného a strany sporu, respektive smluvního vztahu, tak zde byla doložena zejména , Anonymizováno, smlouva, včetně předávacího protokolu s tím, že následují upomínky a citované faktury, včetně konečného vyúčtování. Smlouva tedy skončila uplynutím času tak, jak žaloba uvádí. Dále je zde tedy uvedený a doložený dluh za , Anonymizováno, .4. Pokud jde o nájemné, tak nájem je upraven v § 2201, pokud jde o obecnou úpravu, a podnájem je upraven v § 2274 a následující, tedy byt, který je dán do , Anonymizováno, a je dohodnuto nájemné, smlouva tady bude uzavřena tak, jak je uvedeno mezi stranami na předmětný předmět , Anonymizováno, a je zde dohodnuto podnájemné, s tím, že pokud jde o příslušenství, tak si strany sjednaly smluvní úrok, tak jak uvedeno a který byl kapitalizován. Pokud jde o vyúčtování, tak zákon o službách č. 67/2013 Sb. se v daném případě vztahuje i na podnájemní vztah s tím, že tedy podle § 7 bylo provedeno vyúčtování, v daném případě za dodanou , Anonymizováno, energii a zde si opět strany dohodly smluvní úrok. Žalobě bylo tedy vyhověno v celém rozsahu.5. Úspěšný žalobce má právo podle § 142 o.s.ř. na náhradu nákladů řízení a to dle vyhl. č. 177/1996 Sb. a ve spojení s nálezem Ústavního soudu č. 116/2013 Sb., a to za , Anonymizováno, úkony právní služby po , částka, (§ 7 AT) a , Anonymizováno, paušály po , částka, (§ 13 AT), zvýšeno o 21% DPH dle § 137 o.s.ř. a za zaplacený soudní poplatek , částka, , celkem jak uvedeno ve výroku tohoto rozhodnutí.