7 C 111/2020-199 — Okresní soud v Lounech

1. Žalobou podanou okresnímu soudu v Lounech dne [datum] se původní žalobce [jméno] [příjmení] domáhal vydání rozhodnutí, kterým by soud vyslovil neplatnost rozhodnutí honebního výboru [právnická osoba] [anonymizováno] [obec] [obec] o vydání souhlasu s uzavřením nájemní smlouvy se žalovanou a vydání rozhodnutí o určení neplatnosti nájemní smlouvy účinné od 1. 8. 2020 uzavřené mezi [právnická osoba] [anonymizováno] [obec] – [obec] [IČO] s žalovanou společností [právnická osoba] [IČO]. 2. Usnesením ze dne 27. 4. 2021 č.j. 7 C 111/2020-47, které nabylo právní moci dne 30. 4. 2021, bylo řízení o neplatnosti rozhodnutí [právnická osoba] [anonymizována tři slova] [obec] [obec] z. s. o vydání souhlasu s uzavřením nájemní smlouvy s žalovanou vedené pod sp. zn. 7 C 111/2020 vyloučeno k samostatnému řízení vedené pod sp. zn. 7 C 119/2021. Věc pod sp. zn. 7 C 119/2021 byla na základě usnesení Vrchního soudu v Praze ze dne 23. 8. 2021 [číslo jednací], které nabylo právní moci dne 23. 9. 2021, postoupena krajskému soudu v Ústí nad Labem jako soudu věcně příslušnému. 3. Žalobce návrh na určení neplatnosti nájemní smlouvy účinné od 1. 8. 2020 uzavřené mezi [právnická osoba] [anonymizováno] [obec] – [obec] [IČO] s žalovanou společností [právnická osoba] [IČO] odůvodnil tím, že je členem [právnická osoba] [anonymizováno] [obec] – [obec] [IČO] zastoupeného honebním starostou [titul] [jméno] [příjmení], jako člen spolku je zapsán v seznamu jeho členů. Honební společenstvo užívá společenstevní honitbu, jejíž území sestává z honebních pozemků jeho členů. Žalobce jako člen honebního společenstva vykonává právo myslivosti v jeho společenstevní honitbě. Stanovy honebního společenstva v [číslo listu] [anonymizováno] delegovaly výlučnou pravomoc valné hromady honebního společenstva k rozhodování o způsobu využití honitby na honební výbor. Článek [číslo] stanov honebního společenstva při nájmu honitby dává přednost členům honebního společenstva a vlastníkům honebních pozemků, až následně může honební společenstvo vypsat výběrové řízení pro nečleny a nevlastníky honebních pozemků. Honební společenstvo uskutečnilo neplatné volby honebního výboru a neodvolalo původní honební výbor, honební starosta neobdržel tedy platný souhlas s uzavřením nájemní smlouvy. Žalobce byl seznámen, že od [datum] je účinná nájemní smlouva na honitbu [obec] – [obec], nebyla mu poskytnuta informace o rozhodnutí honebního výboru, na který byla přenesena výlučná pravomoc valné hromady honebního společenstva, který vydal souhlas s uzavřením nájemní smlouvy. Žalobci, který není účastníkem právního jednání, není znám obsah uzavřené nájemní smlouvy, má však za to, že i za této situace má naléhavý právní zájem na určení neplatnosti nájemní smlouvy, jestliže by vyhovění žalobě mohlo mít příznivý vliv na jeho právní postavení. Naléhavý právní zájem je dán z důvodu, že prohlášením neplatnosti nájemní smlouvy se jeho postavení změní, bude moci vykonávat právo myslivosti, které by v případě platnosti nájemní smlouvy neměl. 4. Žalovaná ve svých vyjádřeních namítá, že není pasivně legitimována v projednávané věci, že žalobce nemá naléhavý právní zájem na požadovaném určení, k žalobci nemá žádný právní vztah. Pokud se žalobce domáhá vyslovení neplatnosti nájemní smlouvy mezi žalovanou jako nájemcem a [právnická osoba] [anonymizováno] [obec] – [obec] jako pronajímatel, nesplňuje žaloba základní podmínku naplnění pasivní legitimace. Účastníkem řízení nejsou všichni hmotněprávní účastníci právního jednání tedy nájemní smlouvy, jejíž neplatnosti se žalobce domáhá. Pokud jde o nájemní smlouvu tuto žalovaná uzavřela jako nájemce v dobré víře, že o jejím uzavření rozhodl honební výbor honebního společenstva dne [datum], neboť smlouva o tomto obsahuje doložku a nájemci byl poskytnout před uzavřením smlouvy k nahlédnutí i zápis výboru honebního společenstva, o uzavření nájemní smlouvy rozhodl výbor honebního společenstva v souladu se zákonem a za honební společenstvo byla uzavřena k tomu oprávněnými osobami honebním místostarostou a členem honebního výboru, nájemní smlouva byla tak uzavřena platně. Pokud žalobce namítá neplatnost smlouvy z důvodu neplatnosti volby honebního výboru valnou hromadou honebního společenstva, jenž o uzavření nájemní smlouvy rozhodl, toto svoje tvrzení žalobce nedokládá. Žalovaná poukazuje, na již probíhající řízení u krajského soudu o platnosti rozhodnutí (souhlasu) výboru společenstva pod sp. zn. [spisová značka]. 5. Vzhledem k tomu, že původní žalobce dne [datum] zemřel, bylo usnesením soudu ze dne 29. 3. 2023 č. j. 7 C 111/2020-134 rozhodnuto, že na straně zemřelého žalobce bude v řízení pokračováno s jeho dědičkou [jméno] [příjmení], která dle usnesení č.j. [číslo jednací] ze dne 24. 10. 2022 nabyla ideální třetinu pozemkové parcely parcelní [číslo] vodní plocha, včetně ideální jedné třetiny veškerého příslušenství a součástí v [katastrální uzemí], [územní celek], což bylo zjištěno z usnesení Okresního soudu v Lounech č.j. [číslo jednací] ze dne 24. 10. 2022. Usnesením soudu ze dne 24. 5. 2023 č. j. 7 C 111/2020-148, které nabylo právní moci [datum], soud připustil, aby namísto žalobkyně [jméno] [příjmení] vstoupil nový účastník, a to [titul] [celé jméno žalobce], narozen [datum], bytem [obec a číslo] okres [okres] Kupní smlouvou ze dne [datum] a vyrozuměním o provedení vkladu do katastru nemovitostí ve věci sp. zn. [spisová značka] bylo doloženo, že žalobkyně [jméno] [příjmení] převedla spoluvlastnický podíl k předmětné nemovitosti kupní smlouvou ze dne [datum] do vlastnictví [titul] [celé jméno žalobce], narozeného [datum], bytem [adresa žalobce]. Dle seznamu nemovitostí na [list vlastnictví] pro [katastrální uzemí] byli k [datum] u pozemku [parcelní číslo] zapsaní spoluvlastníci [jméno] [příjmení], [titul] [celé jméno žalobce], [příjmení] [jméno]. 6. Z rejstříku honebních společenstev, seznamu členů [právnická osoba] [anonymizováno] [obec] [obec] k [datum] bylo zjištěno, že v rejstříku honebních společenstev předloženého původním žalobcem je [právnická osoba] [anonymizováno] [obec] [obec] se sídlem [adresa], na straně honebního starosty je zapsán [titul]. [jméno] [příjmení] [titul]. [titul], zapsanými členy výboru honebního společenstva je [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení], [jméno] [jméno], na straně honebního místostarosty není žádný zápis. V rejstříku honebního společenstva předloženého při jednání soudu dne [datum] jsou rozdílné údaje týkající se sídla, a to [obec] ev. č. [číslo], [PSČ] [obec] [anonymizována dvě slova], jako honební místostarosta je zapsán [jméno] [příjmení] a dále členové výboru honebního společenstva, a to [jméno] [příjmení], [jméno] [příjmení], [příjmení] [příjmení]. V seznamu členů honebního společenstva [obec] [obec] k [datum] jsou mimo jiné zapsáni členové [titul] [celé jméno žalobce], [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení] s počtem hlasů u každého v rozsahu 1/3. 7. Ze stanov honebního společenstva [obec] [obec] bylo zjištěno, že honební společenstvo vzniklo dnem [datum] ([číslo listu]), členy honebního společenstva mohou být pouze vlastníci nebo spoluvlastníci souvislých honebních pozemků, které tvoří společenstevní honitbu, spoluvlastníci honebních pozemků se musí dohodnout, kdo z nich bude vykonávat práva člena, nebo mohou určit společného zmocněnce ([číslo listu] odst. [číslo]). Převede-li člen honebního společenstva vlastnické právo k honebním pozemkům, které jsou součástí společenstevní honitby, jeho členství v honebním společenstvu zaniká, nabyvatel těchto pozemků se stane členem, pokud do 30 dnů ode dne vzniku svého vlastnického práva oznámí písemně honebnímu společenstvu, že trvá na členství, to platí obdobně o zániku členství úmrtím člena a o vzniku členství dědici ([číslo listu] odst. [číslo]). V souladu s ustanovením § 21 odst. 2 zák. č. 449/2001 Sb. přenesla valná hromada působnost v rozhodování o způsobu využití společenstevní honitby, včetně uzavření, změny nebo vypovězení smlouvy o nájmu honitby, o využití ve vlastní režii honebního společenstva (v tom případě i o schválení provozního řádu honitby) na honební výbor ([číslo listu] odst. [číslo]). Honební starosta rozhoduje po předchozím souhlasu honebního výboru o způsobu využití společenstevní honitby, včetně uzavření, změny nebo vypovězení smlouvy o nájmu honitby, jestliže valná hromada tuto působnost na hudební výbor podle článku [číslo] přenesla ([číslo listu] odst. [číslo] písm. b)). Při využití společenstevní honitby pronájmem je honební společenstvo povinno přednostně ji pronajmout za podmínek uvedených v § 32 zákona o myslivosti svému členovi, popřípadě vlastníkovi honebního pozemku v této honitbě, který není členem honebního společenstva, nebo mysliveckému sdružení vzniklému z těchto členů (vlastníků honebních pozemků. Pokud nejsou takový zájemci o nájem, stanoví honební společenstvo kritéria pronájmu a pronajme pak honitbu zájemci, který při dodržení kritérií předložil nejvýhodnější nabídku ([číslo] odst. [číslo] věta prvá, druhá). 8. Z informace o nájmu honitby ze