16 C 29/2024-31 — Okresní soud v Mělníku

1. Žalobkyně se obrátila dne , datum, ke zdejšímu soudu s žalobou, v níž se domáhala rozhodnutí soudu, kterým by soud nahradil projev vůle žalovaného s uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene. Svůj požadavek odůvodnila tím, že žalovaný jakožto výlučný vlastník nemovitostí – pozemku parc.č. , hodnota, v k. ú. , adresa, u Tišic, obec , adresa, , zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na LV č. , hodnota, (dále jen „Pozemek“). Žalobkyně je ve smyslu § 25 zákona č. 458/2000 Sb., energetického zákona, provozovatelem distribuční soustavy na území vymezeném licencí na distribuci elektřiny, udělenou Energetickým regulačním úřadem. Žalobkyně a žalovaný uzavřeli dne , datum, smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohodu o umístění stavby č. IV-12-6028910/VB/001; akce „, adresa, , kNN pro 4 RD, 617/3, 8, 15, 16, , adresa, “. V čl. III odst. 4 smlouvy o smlouvě budoucí smluvní strany sjednaly, že: „budoucí oprávněná se zavazuje zaslat výzvu dle odstavce 3. budoucí povinné ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne kolaudace zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu, pokud se kolaudace nevyžaduje), nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí povinná se zavazuje vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy.“ Účelem smlouvy o smlouvě budoucí bylo tedy sjednání podmínek pro budoucí uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene ke shora uvedenému pozemku, a to k naplnění ustanovení § 25 energetického zákona, tedy pro potřeby využití tohoto pozemku ke zřízení, umístění, provozování a opravám zařízení distribuční soustavy, konkrétně pokládka nového vedení NN, umístění nové skříně na stávající sloup (dále jen: „zařízení distribuční soustavy“). Žalovaný tedy podpisem smlouvy o smlouvě budoucí souhlasil jednak s umístěním a realizací stavby zařízení distribuční soustavy na svém pozemku a zároveň s rozsahem budoucího omezení vlastnického práva, který plně odpovídal rozsahu nezbytně nutnému ve smyslu § 25 odst. 3 písm. e) energetického zákona. Dne , datum, vydal , právnická osoba, , adresa, , stavební odbor, kolaudační souhlas s užíváním stavby, č. j. MěÚN/066817/2022. Žalobkyně, zastoupená , tituly před jménem, , jméno FO, , se sídlem , adresa, , vyzvala žalovaného v souladu s čl. III. odst. 4 smlouvy o smlouvě budoucí k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, když mu dne , datum, zaslala průvodní dopis včetně návrhu smlouvy o zřízení věcného břemene. Žalovaný i přes urgenci odeslanou dne , datum, dosud smlouvu o zřízení věcného břemene neuzavřel. Žalobkyně poslala žalovanému dne , datum, předžalobní upomínku, žalovaný ovšem ani po této předžalobní výzvě svou povinnost vyplývající ze smlouvy o smlouvě budoucí nesplnil. Žalobkyni tak nezbývá, než se domáhat nahrazení projevu vůle žalovaného soudní cestou.2. Žalovaný se ve věci nikterak nevyjádřil.3. Účastníci řízení na základě výzvy soudu svým postojem dali najevo souhlas s tím, aby soud ve věci rozhodl bez nařízení jednání. Soud proto ve věci postupoval podle ustanovení § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanského soudního řádu, (dále jen „o. s. ř.”), dle kterého k projednání věci samé není třeba nařizovat jednání, jestliže ve věci lze rozhodnout jen na základě účastníky předložených listinných důkazů a účastníci se práva účasti na projednávání věci vzdali, popřípadě s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání souhlasí.4. Po provedeném dokazování dospěl soud k následujícím skutkovým zjištěním, které má za skutečnosti prokázané a rozhodující pro posouzení věci, odpovídající i skutkovému závěru:Žalovaný je výlučný vlastník pozemku parc. č. , hodnota, o výměře 10 849 m2 v k. ú. , adresa, u Tišic, obec , adresa, , zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , na LV č. , hodnota, /viz informace o pozemku na č. l. 13 spisu/. Dne , datum, byla uzavřena mezi žalobkyní a žalovaným smlouva č. IV-12-6028910/VB/001 o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby, jíž strany sjednaly, že uzavřou smlouvu o zřízení věcného břemene, jejímž předmětem bude zřízení věcného břemene podle § 25 odst. 4 zákona č. 458/2000Sb., energetický zákon v platném znění a § 1257 a násl. zákona č. 89/2012Sb., občanský zákoník v platném znění. Budoucí oprávněná se zavázala zaslat písemnou výzvu k uzavření vlastní smlouvy dle odstavce 3. budoucímu povinnému ve lhůtě do 6 kalendářních měsíců ode dne kolaudace zařízení distribuční soustavy (popř. od jeho uvedení do provozu, pokud se kolaudace nevyžaduje), nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí. Budoucí povinný se zavázal vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 60 dnů ode dne doručení výzvy. Smluvní strany se dohodly, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem umístění distribuční soustavy (pokládka nového vedení NN a umístění nové skříně na stávající sloup) a za účelem jejího provozování, jejímž obsahem bude právo žalobkyně umístit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na zatížené nemovitosti. Věcné břemeno bude zahrnovat též právo žalobkyně provádět na distribuční soustavě její obnovu, výměnu a modernizaci. Rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu /viz smlouva o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene a dohoda o umístění stavby v systému ISAS/. Nedílnou součástí smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení věcného břemene je Příloha č. , hodnota, , a to situační snímek plánovaného umístění distribuční soustavy. Nedílnou součástí a přílohou smlouvy o zřízení věcného břemene je geometrický plán č. , hodnota, -861/2022 zhotovený firmou Energon , adresa, , s. r. o., ověřený , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, pod č. 3432/2022 a potvrzen Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm , adresa, , , tituly před jménem, , jméno FO, , dne , datum, pod č. PGP-1474/2022-206, jímž je vymezen rozsah věcného břemene k pozemku č. , hodnota, v katastrálním území , adresa, u Tišic /viz smlouva o smlouvě budoucí a situační snímek v elektronickém systému ISAS a geometrický plán na č. l. 14 – 17 spisu/. , právnická osoba, , adresa, vydal dne , datum, kolaudační souhlas s užíváním stavby, a to pro stavbu „kNN pro 4 rodinné domy 617/3, 8, 15, 16, , adresa, “, na pozemku č. 617/3, 617/8, 617/9, 617/13, 617/15, 617/16, 619 v k.ú. , adresa, u Tišic dle územního rozhodnutí o umístění stavby č. j. MěÚN/150451/2021 ze dne , datum, /viz kolaudační souhlas na č. l. 11-12 spisu/. Zmocnitel, , právnická osoba, učinil prostřednictvím zmocněnce, , tituly před jménem, , jméno FO, dne , datum, čestné prohlášení o neúspěšném projednání věcného břemene. Jeho obsahem je prohlášení, že dodavatel věcného břemene , právnická osoba, – stavby č. IV-12-6028910, , adresa, , kNN pro 4RD, , adresa, , parc. č. , hodnota, , , adresa, u Tišic, prostřednictvím zmocněnce , tituly před jménem, , jméno FO, zaslal dne , datum, žalovanému návrh smlouvy o zřízení věcného břemene, a to pro pozemek parc.č. , hodnota, v k. ú. , adresa, u Tišic, obec , adresa, , zapsáno na LV č. , hodnota, u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště , adresa, , kdy žalobkyně je vlastníkem stavby zemní kabelové vedení a pojistková skříň s tím, že obsahem věcného břemene je právo žalobkyně umístit, provozovat, opravovat a udržovat distribuční soustavu na uvedeném pozemku včetně práva provádět na distribuční soustavě její obnovu, výměnu a modernizaci. Následná urgence byla žalovanému zaslána dne , datum, , a to na adresu , adresa, , když žalovaný neposlal podepsanou smlouvu zpět /viz čestné prohlášení na č. l. 6 spisu, smlouva o zřízení věcného břemene na č. l. 7 – 8 spisu, plné moci na č. l. 9-10 spisu a poštovní podací arch na č. l. 19 spisu/. Žalobce naposledy vyzval žalovaného k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene předžalobní výzvou ze dne , datum, /viz předžalobní upomínka na č. l. 18 spisu/.5. Po právní stránce soud hodnotil věc podle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“) a dle zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon, vždy ve znění platném a účinném ke dni rozhodné právní skutečnosti.6. Podle § 1257 o. z. věc může být zatížena služebností, která postihuje vlastníka věci jako věcné právo tak, že musí ve prospěch jiného něco trpět nebo něčeho se zdržet.7. Podle § 1785 o. z. se smlouvou o smlouvě budoucí nejméně jedna strana zavazuje uzavřít po vyzvání v ujednané lhůtě, jinak do jednoho roku, budoucí smlouvu, jejíž obsah je ujednán alespoň obecným způsobem.8. Podle § 1786 o. z. zavázané straně vzniká povinnost uzavřít smlouvu bez zbytečného odkladu poté, co ji k tomu vyzve oprávněná strana v souladu se smlouvou o smlouvě budoucí.9. Podle § 1787 odst. 1 o. z. nesplní-li zavázaná strana povinnost uzavřít smlouvu, může oprávněná strana požadovat, aby obsah budoucí smlouvy určil soud nebo osoba určená ve smlouvě. Po