13 C 262/2021-17 — Okresní soud v Mostě

Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky 8 993 Kč s příslušenstvím, což představuje dlužné nájemné za měsíc leden, květen a srpen 2018 a nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2018. Žalovaná se k věci nevyjádřila. K nařízenému jednání se nedostavila. Soud postupoval dle § 101 ods. 3 o.s.ř. Na základě provedeného dokazování bylo zjištěno, že žalobce se žalovanou uzavřel nájemní smlouvu [číslo] 2018 dne [datum], na základě které žalovaná užívala byt [číslo] v [obec], ul. [adresa] [anonymizována dvě slova]. Nájemní vztah byl na základě dohody účastníků prodlužován, přičemž naposledy byl sjednán do [datum] Z evidenčního listu nájemníka bylo zjištěno, že od ledna 2018 do prosince 2019 činilo nájemné částku 863 Kč. Žalovaná měla na nájemném nedoplatek za měsíc leden 2018 ve výši 863 Kč, za měsíc květen 2018 ve výši 863 Kč a za měsíc srpen 2018 ve výši 863 Kč. Celkem dlužná částka činila 2 589 Kč. Skutečnost doloženy nájemní smlouvou [číslo] 2018, evidencí předpisu a plateb, evidenčními listy. Vyúčtováním za rok 2018 vznikl žalované nedoplatek ve výši 6 404 Kč (náklady činily 10 412 Kč, předepsané úhrady záloh byly zaplacení ve výši 4 008 Kč). Skutečnosti doloženy vyúčtováním za rok 2018. Žalovaná byla vyzvána předžalobní upomínkou ze dne [datum] k úhradě dlužné částky, ale dluh nezaplatila (viz předžalobní upomínka ze dne [datum], dodejka). Soud má takto za zjištěné, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena dne [datum] smlouva o nájmu bytu, na základě které žalovaná užívala byt [číslo] v [obec], [adresa] [anonymizováno]. Nájemní vztah byl sjednán do [datum]. Za užívání bytu vznikl žalované dluh ve výši 2 589 Kč a dluh na nedoplatku z vyúčtování služeb za rok 2018 ve výši 6 404 Kč, který žalobce podrobně specifikoval v žalobě a který žalovaná přes výzvy žalobci nezaplatila. V rámci právní úvahy soud vycházel z ustanovení §§ 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.), a zejména z ustanovení § 2246 o.z., dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a ze smluvního ujednání účastníků. Žalovaný nárok posoudil soud jako důvodný v celém rozsahu a žalobě beze zbytku vyhověl. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 ods. 1 o.s.ř., kdy žalobce byl ve věci zcela úspěšný. Přiznané náklady řízení jsou za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a za právní zastoupení ve výši tří úkonů po 1 500 Kč, třikrát paušál po 300 Kč a 21% DPH ve výši 1 134 Kč.