13 C 280/2021-21 — Okresní soud v Mostě

Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky 7 461 Kč s příslušenstvím, což představuje dlužné nájemné za měsíc březen až červen 2018 a nedoplatek z vyúčtování služeb za období od [datum] do [datum]. Žalovaná se k věci nevyjádřila. K nařízenému jednání se nedostavila. Soud postupoval dle § 101 ods. 3 o.s.ř. Na základě provedeného dokazování bylo zjištěno, že žalobce se žalovanou uzavřel nájemní smlouvu [číslo] [rok] dne [datum], na základě které žalovaná užívala byt [číslo] v [obec], ul. [adresa] bl. [anonymizováno]. Nájemní vztah trval do [datum]. Z evidenčního listu nájemníka bylo zjištěno, že v březnu 2018 činilo nájemné částku 359 Kč a od dubna 2018 částku 857 Kč. Žalovaná měla na nájemném nedoplatek za měsíc březen 2018 ve výši 359 Kč, za měsíc duben 2018 až červen 2018 včetně ve výši 857 Kč za každý měsíc. Celkem dlužná částka činila 2 930 Kč. Skutečnost doloženy nájemní smlouvou [číslo] [rok], evidencí předpisu a plateb, evidenčními listy. Vyúčtováním za období od [datum] do [datum] vznikl žalované nedoplatek ve výši 4 531 Kč (náklady činily 4 531 Kč, předepsané úhrady záloh nebyly zaplaceny). Skutečnosti doloženy vyúčtováním za rok 2018. Žalovaná byla vyzvána předžalobní upomínkou ze dne [datum] k úhradě dlužné částky, ale dluh nezaplatila (viz předžalobní upomínka ze dne [datum], dodejka). Soud má takto za zjištěné, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena dne [datum] smlouva o nájmu bytu, na základě které žalovaná užívala byt [číslo] v [obec], [adresa] [anonymizováno]. Nájemní vztah trval do [datum]. Za užívání bytu vznikl žalované dluh ve výši 2 930 Kč a dluh na nedoplatku z vyúčtování služeb za rok 2018 ve výši 4 531 Kč, který žalobce podrobně specifikoval v žalobě a který žalovaná přes výzvy žalobci nezaplatila. V rámci právní úvahy soud vycházel z ustanovení §§ 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.), a zejména z ustanovení § 2246 o.z., dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a ze smluvního ujednání účastníků. Žalovaný nárok posoudil soud jako důvodný v celém rozsahu a žalobě beze zbytku vyhověl. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 ods. 1 o.s.ř., kdy žalobce byl ve věci zcela úspěšný. Přiznané náklady řízení jsou za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a za právní zastoupení ve výši tří úkonů po 1 500 Kč, třikrát paušál po 300 Kč a 21% DPH ve výši 1 134 Kč.