13 C 222/2022-18 — Okresní soud v Mostě

Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky 7 414 Kč s příslušenstvím, což představuje bezdůvodné obohacení na nájemném po ukončení nájemního vztahu a nedoplatek z vyúčtování služeb od [datum] do [datum]. Žalovaný se k věci nevyjádřil. K nařízenému jednání se nedostavil. Soud postupoval dle § 101 ods. 3 o.s.ř. Na základě provedeného dokazování bylo zjištěno, že žalobce je vlastníkem obytného domu s bytu [adresa] v [obec], ul. [ulice]. Žalovaný je bývalým nájemcem bytu [číslo] na uvedené adrese. Nájemní smlouva byla mezi účastníky uzavřena dne [datum] Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou v délce trvání tří měsíců od [datum]. Nájemní vztah skončil ke dni [datum] a byt byl žalovaným předán dne [datum]. Měsíční nájemné činilo 4 207 Kč. Žalovaný neuhradil nájemné za září 2019 ve výši 4 207 Kč. Vyúčtování služeb za období od [datum] do [datum] činilo nedoplatek ve výši 3 207 Kč. Soud má takto za zjištěné, že mezi žalobcem a žalovaným byl nájemní vztah, na základě kterého žalovaný užíval byt [číslo] v [obec], ul. [adresa]. Nájemní vztah skončil dne [datum], ale žalovaný byt odevzdal až dne [datum]. Za užívání bytu vznikl žalovanému dluh na nedoplatku z vyúčtování služeb za část roku [rok] ve výši 3 207 Kč a dluh na nájemném za [anonymizováno] [rok] ve výši 4 207 Kč, který žalovaný přes výzvy žalobci nezaplatil. V rámci právní úvahy soud vycházel z ustanovení §§ 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.) a zejména z ustanovení § 2246 o.z., dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a ze smluvního ujednání účastníků. Žalovaný nárok posoudil soud jako důvodný v celém rozsahu a žalobě beze zbytku vyhověl. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 ods. 1 o.s.ř., kdy žalobce byl ve věci zcela úspěšný. Přiznané náklady řízení jsou za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a za právní zastoupení ve výši tří úkonů po 1 500 Kč, třikrát paušál po 300 Kč a 21% DPH. Celkem 7 534 Kč.