13 C 358/2021-15 — Okresní soud v Mostě

Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky 3 689 Kč s příslušenstvím, což představuje dlužné nájemné za měsíc leden 2017, červen 2017 a červen 2018. Žalovaná se k věci nevyjádřila. K nařízenému jednání se nedostavila. Soud postupoval dle § 101 ods. 3 o.s.ř. Na základě provedeného dokazování bylo zjištěno, že žalobce se žalovanou uzavřel nájemní smlouvu [číslo] dne [datum], na základě které žalovaná užívala byt [číslo] v [obec], ul. [adresa] bl. [anonymizováno]. Nájemní vztah byl na základě dohody smluvních stran prodlužován, přičemž naposledy byl sjednán do [datum]. Z evidenčního listu nájemníka bylo zjištěno, že od ledna 2017 do června 2017 činilo nájemné částku 1 460 Kč, od července 2017 do prosince 2019 částku 3 172 Kč. Žalovaná měla na nájemném nedoplatek za měsíc leden 2017 ve výši 57 Kč, za měsíc červen 2017 ve výši 1 460 Kč a červen 2018 ve výši 2 172 Kč Celkem dlužná částka činila 3 689 Kč. Skutečnost doloženy nájemní smlouvou [číslo] evidencí předpisu a plateb, evidenčními listy. Žalovaná byla vyzvána předžalobní upomínkou ze dne [datum] k úhradě dlužné částky, ale dluh nezaplatila (viz předžalobní upomínka ze dne [datum], dodejka). Soud má takto za zjištěné, že mezi žalobcem a žalovanou byla uzavřena dne [datum] smlouva o nájmu bytu, na základě které žalovaná užívala byt [číslo] v [obec], [adresa] bl. [anonymizováno]. Nájemní vztah trval do [datum]. Za užívání bytu vznikl žalované dluh ve výši 3 082 Kč, který žalovaná přes výzvy žalobci nezaplatila. V rámci právní úvahy soud vycházel z ustanovení §§ 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.), a zejména z ustanovení § 2246 o.z., dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a ze smluvního ujednání účastníků. Žalovaný nárok posoudil soud jako důvodný v celém rozsahu a žalobě beze zbytku vyhověl. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 ods. 1 o.s.ř., kdy žalobce byl ve věci zcela úspěšný. Přiznané náklady řízení jsou za zaplacený soudní poplatek ve výši 1 000 Kč a za právní zastoupení ve výši tří úkonů po 1 000 Kč, třikrát paušál po 300 Kč a 21% DPH ve výši 819 Kč Celkem 5 719 Kč.