13 C 374/2022-26 — Okresní soud v Mostě

Žalobce se podanou žalobou domáhal zaplacení částky 59 255 Kč s příslušenstvím, což představuje dlužné nájemné za měsíc červenec 2020 a nedoplatek z vyúčtování služeb za rok 2019 a 2020. Žalovaný se k věci nevyjádřil. K nařízenému jednání se nedostavil. Soud postupoval dle § 101 ods. 3 o.s.ř. Na základě provedeného dokazování bylo zjištěno, že žalobce se žalovaným uzavřel nájemní smlouvu dne [datum] na byt [číslo] v [obec], ul. [adresa] a [adresa] nacházející se v 8. nadzemním podlaží. Smlouva byla uzavřena na dobu určitou v délce trvání tří měsíců s účinností od [datum]. Nájemní vztah byl následně prodlužován dodatky č. 1 až 7 k nájemní smlouvě a to do [datum]. Nájemní vztah skončil ke dni [datum]. Žalovaný měl hradit nájemné ve výši 4 284 Kč měsíčně. Žalovaný neuhradil nájemné za červenec 2020 ve výši 4 284 Kč. Vyúčtováním za rok 2019 vznikl žalovanému nedoplatek ve výši 26 852 Kč a za část roku 2020 (od [datum] do [datum]) ve výši 28 119 Kč. Dne [datum] žalovaný písemně uznal dluh ve výši 18 088 Kč a zavázal se jej splácet, což však neplnil. Žalovaný byl vyzván předžalobní upomínkou ze dne [datum] k úhradě dlužné částky, ale dluh nezaplatil (viz předžalobní upomínka ze dne [datum], dodejka). Soud má takto za zjištěné, že mezi žalobcem a žalovaným byl nájemní vztah, na základě kterého žalovaný užíval byt [číslo] v [obec], [ulice a číslo]. Nájemní vztah skončil dne [datum]. Za užívání bytu vznikl žalovanému dluh na nájemném ve výši 4 284 Kč a dluh na nedoplatku z vyúčtování služeb za rok 2019 ve výši 26 852 Kč a za část roku 2020 ve výši 28 119 Kč, který žalovaný přes výzvu žalobci nezaplatil. V rámci právní úvahy soud vycházel z ustanovení §§ 2235 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. občanský zákoník (dále jen o.z.), a zejména z ustanovení § 2246 o.z., dále z dopadajících ustanovení zák. č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty a ze smluvního ujednání účastníků. Žalovaný nárok posoudil soud jako důvodný v celém rozsahu a žalobě beze zbytku vyhověl. O nákladech řízení bylo rozhodnuto dle § 142 ods. 1 o.s.ř., kdy žalobce byl ve věci zcela úspěšný. Přiznané náklady řízení jsou za zaplacený soudní poplatek ve výši 2 963 Kč a za právní zastoupení ve výši tří úkonů po 3 500 Kč, třikrát paušál po 300 Kč a 21 % DPH. Celkem 16 757 Kč.