14 C 11/2019-44 — Okresní soud v Nymburce

1.Žalobkyně se svou žalobou podanou ke zdejšímu soudu dne [datum] domáhala po žalovaném zaplacení částky specifikované ve výroku I tohoto rozsudku spolu s úrokem z prodlení a náklady řízení. Žalobu odůvodnila tím, že dne [datum] byla mezi žalovaným a [jméno] [příjmení] na jedné straně a [právnická osoba] na straně druhé uzavřena smlouva o hypotečním úvěru [číslo] ve znění dodatků ze dne [datum] a ze dne [datum], nedílnou součástí jsou [anonymizováno] podmínky pro fyzické osoby nepodnikatele. Dle citované smlouvy bylo sjednáno poskytnutí úvěru do výše 2 940 000 Kč, přičemž tyto prostředky také [právnická osoba] vyplatila dne [datum] a [datum] na účet žalovaného a [jméno] [příjmení]. Žalovaný byl povinen splácet měsíčně částku 21 547 Kč, vždy ke každému 20.dni v měsíci, počínaje dnem [datum]. Jistina měla být uhrazena nejpozději do [datum]. Úvěr nebyl ze strany žalovaného řádně splácen, došlo tak k porušení smlouvy. [anonymizováno] banka jako právní předchůdce žalobkyně proto úvěr zesplatnila ke dni [datum] v částce 2 472 573,26 Kč s příslušenstvím, což bylo žalovanému oznámeno dopisem ze dne [datum]. Výše dluhu ke dni [datum] činila 2 828 691,71 Kč, ta je tvořena jistinou ve výši 2 472 573,26 Kč, kapitalizovanými úroky smluvními ve výši 198 122,45 Kč, sankčním úrokem ve výši 155 596 Kč a poplatky ve výši 2 400 Kč. Pohledávka je zajištěna na základě zástavní smlouvy k nemovitostem [číslo] ze dne [datum] a to k nemovitostem zapsaným na listu vlastnictví [číslo] pro [katastrální uzemí], [územní celek], okres [okres]. Předmětná pohledávka byla postoupena [právnická osoba] [právnická osoba], [IČO], sídlem [adresa]. Postoupení bylo žalovanému oznámeno přípisem ze dne [datum]. Dále byla pohledávka postoupena na základě smlouvy o postoupení pohledávek ze dne [datum] žalobkyni. Postoupení bylo opět žalovanému oznámeno přípisem ze dne [datum]. Dle zástavní smlouvy se žalovaný zavázal uhradit smluvní pokutu ve výši 294 000 Kč v případě porušení povinností stanovených v čl.5 smlouvy. Dopisem ze dne [datum] uplatnila žalobkyně tento nárok, a to konkrétně pro porušení uvedeného ustanovení vyplývající ze zápisu v katastru nemovitostí – exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí [exekutorský úřad] Smluvní pokutu byl žalovaný povinen uhradit ve lhůtě do [datum]. Dne [datum] byla žalovanému zaslána výzva k úhradě dluhu právním zástupcem žalobkyně. 2.Ve věci byl vydán platební rozkaz dne [datum], který byl doručen žalovanému, žalovaný však proti němu podal v zákonné lhůtě odpor dne [datum] a platební rozkaz byl zrušen. 3.Žalovaný s žalobou nesouhlasil, navrhoval zamítnutí žaloby. Je názoru, že smluvní ujednání zákazu zatížení se týká výlučně právního jednání osoby povinné z tohoto smluvního ujednání. Zákaz zatížení se týká takového jednání, ke kterému dochází z vůle této osoby. Smluvní ujednání se ze své podstaty tedy nemůže týkat zákazu zatížení věci, ke kterému dojde na základě právních skutečností, a to zpravidla ze zákona nebo dle rozhodnutí orgánu veřejné moci. Nařízení exekuce není právním jednáním z vůle žalovaného, kterým by směřoval k porušení smluvního ujednání o zákazu zatížení. Žalobkyni tedy nemohl nárok na zaplacení smluvní pokuty vzniknout. 4. Žalobkyně následně doplnila své tvrzení v tom směru, že smluvní pokuta byla uplatněna zcela v souladu se zněním smlouvy, když nařízením prodeje nemovitostí došlo ke znehodnocení předmětu zástavy, a to v přímé souvislosti s jednáním dlužníka, které spočívá v nehrazení závazků. Žalobkyně odkázala na rozhodnutí [název soudu] č.j. [číslo jednací] ze dne 16.4.2018 a č.j. [číslo jednací]. 5. Žalovaný je v insolvenčním řízení věc je před rozhodnutím o úpadku. 6. Mezi účastníky bylo nesporné, že dne [datum] byla uzavřena smlouva o úvěru [číslo] mezi žalovaným a [jméno] [příjmení] jako klienty na straně jedné a [právnická osoba] na straně druhé ve znění dodatků ze dne [datum] a [datum] Součástí smlouvy byly i úvěrové podmínky pro fyzické osoby nepodnikatele. Dle předmětné úvěrové smlouvy byl žalovanému a [jméno] [příjmení] (klientům) poskytnut úvěr ve výši 2 940 000 Kč. Ta částka byla jim také vyplacena bankou, tj. úvěr byl v této výši čerpán klienty a to dne [datum] a [datum]. Tedy pravost a věcná správnost těchto listin nebyla účastníky zpochybňována, účastníci tyto listiny podepsali. 7. Dále bylo mezi účastníky nesporné, že dne [datum] byla uzavřena mezi týmiž účastníky zástavní smlouva k nemovitostem, předmětem zástavy jsou nemovitosti a to pozemek parcela [číslo] st. parcela, jehož součástí je stavba [adresa] (rodinný dům) a dále pozemek parcela [číslo] – zahrada – vše zapsáno v KN na [list vlastnictví] pro KÚ [anonymizováno] u [obec], [územní celek] u KÚ pro Středočeský kraj, pracoviště [okres]. Pravost ani věcná správnost opět nebyla zpochybňována, účastníci listinu podepsali. 8. Dále bylo mezi účastníky nesporné, že předmětný úvěr shora specifikovaný nebyl klienty, včetně žalovaného řádně a včas hrazen a [právnická osoba] přistoupila k zesplatnění úvěru ke dni [datum] a že toto bylo žalovanému oznámeno dopisem ze dne [datum] a žalovaný jej převzal. 9. Dále mezi účastníky bylo nesporné, že žalovaný je vlastníkem jedné poloviny shora předmětných nemovitostí, je tedy zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí a dále že na předmětných nemovitostech vázne zástavní právo smluvní ve výši 2 940 000 Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky do [datum] do výše 3 319 550 Kč a budoucí pohledávky do výše 588 882 Kč pro [právnická osoba]. A dále, že je vydán a zapsán na příslušném LV exekuční příkaz k prodeji nemovitostí jedné polovině spoluvlastnického podílu žalovaného dle listiny vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce [exekutorský úřad] [anonymizována dvě slova] – [číslo] ze dne [datum], právní účinky zápisu ke dni [datum] a [anonymizována dvě slova] [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum] účinky ke dni [datum]. 10. Mezi účastníky bylo nesporné i to, že došlo k uzavření smlouvy o postoupení pohledávek dne [datum] mezi [právnická osoba] a [anonymizováno] [právnická osoba], kterou byla pohledávka (pohledávka, která je předmětem žaloby) postoupena na tuto společnost a to [právnická osoba]. Tato skutečnost byla žalovanému oznámena přípisem ze dne [datum]. Dále že tato společnost postoupila předmětnou pohledávku žalobkyni na základě smlouvy o postoupení pohledávek ze dne [datum], toto bylo žalovanému oznámeno přípisem ze dne [datum]. Rovněž není zpochybňováno zaplacení úplaty za předmětné smlouvy. 11. Rovněž je mezi účastníky nesporné, že žalovaný byl vyzván k úhradě předmětné částky právním zástupcem, tedy předžalobní výzvou ze dne [datum] a která byla žalovanému doručena. 12. Soud zjistil tento skutkový stav věci: Dne [datum] byla uzavřena smlouva o úvěru [číslo] mezi žalovaným a [jméno] [příjmení] jako klienty na straně jedné a [právnická osoba] na straně druhé ve znění dodatků ze dne [datum] a [datum] Součástí smlouvy byly i úvěrové podmínky pro fyzické osoby nepodnikatele. Dle předmětné úvěrové smlouvy byl žalovanému a [jméno] [příjmení] (klientům) poskytnut úvěr ve výši 2 940 000 Kč. Ta částka byla jim také vyplacena bankou, tj. úvěr byl v této výši čerpán klienty a to dne [datum] a [datum]. Tedy pravost a věcná správnost těchto listin nebyla účastníky zpochybňována, účastníci tyto listiny podepsali. Dne [datum] byla uzavřena mezi týmiž účastníky zástavní smlouva k nemovitostem, předmětem zástavy jsou nemovitosti a to pozemek parcela [číslo] st. parcela, jehož součástí je stavba [adresa] (rodinný dům) a dále pozemek parcela [číslo] – zahrada – vše zapsáno v KN na [list vlastnictví] pro KÚ [anonymizováno] u [obec], [územní celek] u KÚ pro Středočeský kraj, pracoviště [okres]. Pravost ani věcná správnost opět nebyla zpochybňována, účastníci listinu podepsali. Předmětný úvěr shora specifikovaný nebyl klienty, včetně žalovaného řádně a včas hrazen a [právnická osoba] přistoupila k zesplatnění úvěru ke dni [datum] a že toto bylo žalovanému oznámeno dopisem ze dne [datum] a žalovaný jej převzal. Žalovaný je vlastníkem jedné poloviny shora předmětných nemovitostí, je tedy zapsán jako vlastník v katastru nemovitostí a dále že na předmětných nemovitostech vázne zástavní právo smluvní ve výši 2 940 000 Kč s příslušenstvím a budoucí pohledávky do [datum] do výše 3 319 550 Kč a budoucí pohledávky do výše 588 882 Kč pro [právnická osoba] Je vydán a zapsán na příslušném listu vlastnictví exekuční příkaz k prodeji nemovitostí jedné polovině spoluvlastnického podílu žalovaného dle listiny vyrozumění soudního exekutora o zahájení exekuce [exekutorský úřad] [anonymizována dvě slova] – [číslo] ze dne [datum], právní účinky zápisu ke dni [datum] a exekuční příkaz [anonymizována dvě slova] [číslo] ze dne [datum], právní účinky ke dni [datum]. Dne [datum] došlo k uzavření smlouvy o postoupení pohledávek mezi [právnická osoba] a [anonymizováno] [právnická osoba], kterou byla pohledávka (pohledávka, která je předmětem žaloby) postoupena na tuto společnost a to [právnická osoba]. Tato skutečnost byla žalovanému