13 C 298/2021-36 — Okresní soud v Novém Jičíně

Žalobce se svou žalobou došlou soudu dne [datum] domáhal po žalovaném zaplacení částky [částka]. Žalobu odůvodnil tím, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] nacházející se v bytovém domě [adresa], postavené na pozemku parc. [číslo] kat. území [obec]. Současně s vlastnictvím výše uvedené bytové jednotky žalovaný vlastní spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemku o velikosti [číslo]. Žalovaný je povinen z titulu vlastnictví bytové jednotky v bytovém domě hradit služby spojené s užíváním této jednotky a odpovídající rozloze bytové jednotky 66.4 m2. Služby měl žalovaný v roce 2020 hradit dle rozpisu zálohy ve výši [částka] za měsíce leden, únor, březen a duben 2020 a ve výši [částka] za měsíce květen až prosinec 2020. Žalovaný zaplatil na zálohách za rok 2020 o [částka] méně, než stanovil žalobce svým předpisem. Následně dle vyúčtování skutečné spotřeby žalovanému vznikl přeplatek ve výši [částka] O částku přeplatku žalobce ponížil svou celkovou pohledávku na úhradu záloh ve výši [částka] a vypočtený rozdíl [částka] činí závazek žalované v podobě nedoplatku na zálohách za rok 2020, které měly být žalovaným žalobci uhrazeny. Předpisy zálohy byly řádně schváleny na shromáždění žalobce dne [datum] nadpoloviční většinou přítomných členů žalobce v souladu s čl. 10 a čl. 12 stanov žalobce. Žalobce vyzval žalovaného výzvou k plnění dle § 142a o.s.ř. ze dne [datum] odeslanou doporučeně. Žalovaný namítal, že žalovanou částku již žalobci uhradil. Po provedeném dokazování má soud za prokázané, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky [číslo] nacházející se v bytovém domě [adresa], postavené na pozemku parc. [číslo] kat. území [obec] a odpovídajícího spoluvlastnického podílu na společných částech domu. Za rok 2020 měl žalovaný nedoplatek na službách spojených s užíváním bytu ve výši [částka]. Tuto částku zaplatil žalobce až dodatečně dne [datum]. Podle § 1180 občanského zákoníku nebylo-li jinak určeno, přispívá vlastník jednotky na správu domu a pozemku ve výši odpovídající jeho podílu na společných částech. Slouží-li některá ze společných částí jen některému vlastníku jednotky k výlučnému užívání, stanoví se výše příspěvku i se zřetelem k povaze, rozměrům a umístění této části a rozsahu povinnosti vlastníka jednotky spravovat tuto část na vlastní náklad. Příspěvky určené na odměňování osoby, která dům spravuje, nebo členů jejích orgánů, na vedení účetnictví a na podobné náklady vlastní správní činnosti se rozvrhnou na každou jednotku stejně. Podle § 1181 občanského zákoníku vlastník jednotky platí zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala, zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období. Není-li určena doba splatnosti nedoplatku nebo přeplatku záloh, jsou splatné k témuž dni do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené výše. Podle § 1908 odst. 1 občanského zákoníku splněním dluhu závazek zaniká. Soud věc po právní stránce hodnotil tak, že žalobci vznikla vůči žalovanému, členovi SVJ, pohledávka z titulu nedoplatky za služby za rok 2020, a to ve výši [částka]. Tato pohledávka zanikla splněním dne [datum], tedy po podání žaloby, ale před rozhodnutím soudu ve věci. Žalobce však na zaplacení pohledávky procesně nereagoval, a proto soud musel konstatovat, že v době rozhodování pohledávka již neexistovala a tudíž uplatněný nárok není důvodný a žalobu z tohoto důvodu zamítl. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud na základě skutečnosti, že úspěšnému žalovanému žádné náklady v tomto řízení nevznikly.