18 C 154/2023-60 — Okresní soud v Olomouci

1. Návrhem doručeným Okresnímu soudu v Olomouci dne [datum] se zástavní věřitel domáhal proti zástavnímu dlužníku nařízení soudního prodeje zástavy s odůvodněním, že dne [datum] byla mezi zástavním dlužníkem a právním předchůdcem věřitele, [právnická osoba], [IČO] (dále jen,,banka“) uzavřena smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru [číslo] ve znění dodatku [číslo] ze dne [datum] (dále jen„ úvěrová smlouva“), na základě které mu byl poskytnut úvěr ve výši 1 160 000 Kč, který se zavázal uhradit spolu s úrokem ve výši 1,99 % ročně nejpozději do 22 let od první splátky po dočerpání úvěru formou anuitních splátek splatných vždy k 25. dni každého měsíce v předpokládané výši 5 429,40 Kč. Úvěr byl vyčerpán dne [datum] v plné výši. Pohledávka z výše uvedené úvěrové smlouvy byla zajištěna zástavním právem smluvním zřízeným k nemovitostem: - pozemek parc. [číslo] (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: [obec], [adresa] (rod. dům), na tomto pozemku postavená, jak je zapsáno na [list vlastnictví] vedeného u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] a k.ú. [obec], a to dle zástavní smlouvy k nemovitosti [číslo] ze dne [datum], dle které bylo zástavní právo zapsáno na [list vlastnictví] pod [číslo jednací] s právními účinky ke dni [datum]. S ohledem na dlouhodobé neplnění povinností ze strany dlužníka jej banka výzvou ze dne 27. 12. 2022 vyzvala k doplacení dlužné částky po splatnosti, která ke dni 26. 12. 2022 činila 39 573,80 Kč. Dlužníkovi byla poskytnuta lhůta do 26. 1. 2023 k zaplacení. Dále byl dlužník upozorněn, že v případě nedoplacení dlužné částky po splatnosti přistoupí banka k požadavku na okamžité jednorázové splacení úvěru. Smlouvou o postoupení pohledávky ze dne 9. 3. 2023 pak banka svou pohledávku za dlužníkem postoupila na postupníka [právnická osoba], když výše postupované jistiny činila částku 969 546,63 Kč. Pohledávka byla postoupena s veškerým příslušenstvím a se všemi právy s pohledávkou souvisejícími. Toto postoupení bylo dlužníkovi řádně oznámeno přípisem ze dne 17. 3. 2023 Smlouva o postoupení pohledávky nabyla účinnosti dne 16. 3. 2023. S ohledem na dlouhodobé porušování úvěrové smlouvy byla pohledávka v souladu s ust. čl. IX. odst. 2 písm. f) ve spojení s ust. čl. IX. odst. 10 písm. a) úvěrové smlouvy ke dni 5. 4. 2023 zesplatněna. Aktuální výše úroků v době zesplatnění činila 6,79 % ročně. Ze shora uvedeného vyplývá, že zástavní věřitel má za zástavním dlužníkem pohledávku z titulu úvěrové smlouvy [číslo] ze dne [datum] v podobě jistiny ve výši 969 546,63 Kč se zákonným úrokem z prodlení ve výši 15 % ročně z částky 969 546,63 Kč od 6. 5. 2023 do zaplacení, se smluvním úrokem ve výši 6,79 % ročně z částky 969 546,63 Kč od 6. 4. 2023 do zaplacení, když tato pohledávka je zajištěna zástavním právem smluvním k nemovitostem ve vlastnictví zástavního dlužníka dle [list vlastnictví] pro obec [územní celek] a k.ú. [obec]. Zástavní dlužník na úhradu této pohledávky ničeho nezaplatili, ač byl řádně vyzván předžalobními upomínkami ze dne 10. 5. 2023. Z povahy věci je pak zřejmé, že zástavní věřitel může tyto své pohledávky uspokojit realizací zástavního práva. S ohledem na skutečnost, že shora uvedené nároky zajištěné zástavním právem smluvním nebyly splněny, má zástavní věřitel právo na uspokojení své pohledávky z výtěžku zpeněžení zástavy. S ohledem na tuto skutečnost se zástavní věřitel rozhodl přistoupit k uspokojení svých oprávněných nároků z výtěžku zpeněžení zástavy v soudním prodeji. 2. Zástavní dlužník se k podané žalobě nevyjádřil, skutková tvrzení zástavního věřitele nikterak nerozporoval. Na výzvu soudu dle § 115a) o. s. ř., zda souhlasí s rozhodnutím věci bez nařízení jednání, když ve věci lze rozhodnout jen na základě předložených listinných důkazů, se zástavní dlužník nevyjádřil, přičemž byl rovněž poučen o následcích nevyjádření se ve stanovené lhůtě ve smyslu § 101 odst. 4 o. s. ř., a proto má soud za to, že zástavní dlužník s rozhodnutím soudu bez nařízení jednání souhlasí. Zástavní věřitel vyjádřil souhlas s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání dle § 115a) o. s. ř. Soud proto rozhodl v souladu s ustanovením § 115a) o. s. ř. bez jednání. <b>3. Soud ve věci učinil následující skutková zjištění:</b> - z úvěrové smlouvy reg. [číslo], dodatku [číslo] všeobecných obchodních podmínek, že dne [datum] byla mezi zástavním dlužníkem a právním předchůdcem věřitele, [právnická osoba], [IČO] (dále jen,,banka“) uzavřena smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru [číslo] ve znění dodatku [číslo] ze dne [datum] (dále jen„ úvěrová smlouva“), na základě které mu byl poskytnut úvěr ve výši 1 160 000 Kč, který se zavázal uhradit spolu s úrokem ve výši 1,99 % ročně nejpozději do 22 let od první splátky po dočerpání úvěru formou anuitních splátek splatných vždy k 25. dni každého měsíce v předpokládané výši 5 429,40 Kč. - ze zástavní smlouvy reg. [číslo], že pohledávka z výše uvedené úvěrové smlouvy byla zajištěna zástavním právem smluvním zřízeným k nemovitostem: - pozemek parc. [číslo] (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: [obec], [adresa] (rod. dům), na tomto pozemku postavená, jak je zapsáno na [list vlastnictví] vedeného u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] a k.ú. [obec], a to dle zástavní smlouvy k nemovitosti [číslo] ze dne [datum], dle které bylo zástavní právo zapsáno na [list vlastnictví] pod [číslo jednací] s právními účinky ke dni [datum]; - z oznámení o dočerpání úvěru, z výpisu z čerpacího účtu, z výpisu z účtu, že úvěr byl vyčerpán dne [datum] v plné výši; - z výpisu z katastru nemovitostí pro [list vlastnictví], že ve vlastnictví zástavního dlužníka jsou tyto nemovitosti: - pozemek parc. [číslo] (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: [obec], [adresa] (rod. dům), na tomto pozemku postavená, jak je zapsáno na [list vlastnictví] vedeného u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] a k.ú. [obec]. K těmto nemovitostem je zapsáno zástavní právo smluvní pro zástavního věřitele na pohledávku zajištěnou zástavním právem na zástavě tvořené těmito nemovitými věcmi; - z výzvy ze dne 27. 12. 2022, že banka dlužníka výzvou ze dne 27. 12. 2022 vyzvala k doplacení dlužné částky po splatnosti, která ke dni 26. 12. 2022 činila 39 573,80 Kč. Dlužníkovi byla poskytnuta lhůta do 26. 1. 2023 k zaplacení. Dále byl dlužník upozorněn, že v případě nedoplacení dlužné částky po splatnosti přistoupí banka k požadavku na okamžité jednorázové splacení úvěru. - ze smlouvy o postoupení pohledávky, přílohy [číslo] ke smlouvě o postoupení pohledávky a oznámení o postoupení pohledávky, že smlouvou o postoupení pohledávky ze dne 9. 3. 2023 banka svou pohledávku za dlužníkem postoupila na postupníka [právnická osoba], když výše postupované jistiny činila částku 969 546,63 Kč. Pohledávka byla postoupena s veškerým příslušenstvím a se všemi právy s pohledávkou souvisejícími. Toto postoupení bylo dlužníkovi oznámeno přípisem ze dne 17. 3. 2023 Smlouva o postoupení pohledávky nabyla účinnosti dne 16. 3. 2023; - ze zesplatnění, výše splátky a úroku ze dne 5. 5. 2022, stavu pohledávky ke dni 15. 3. 2023 a podacího lístku, že s ohledem na dlouhodobé porušování úvěrové smlouvy byla pohledávka v souladu s ust. čl. IX. odst. 2 písm. f) ve spojení s ust. čl. IX. odst. 10 písm. a) úvěrové smlouvy ke dni 5. 4. 2023 zesplatněna. Aktuální výše úroků v době zesplatnění činila 6,79 % ročně, - z předžalobní upomínky a poštovního podacího archu, že zástavní věřitel vyzval zástavního dlužníka výzvou ze dne 10. 5. 2023 k úhradě jistiny 969 546,63 Kč s příslušenstvím do tří dnů od doručení výzvy. Výzva byla odeslána dne 10. 5. 2023. 4. Soud učinil následující závěr o skutkovém stavu: dne [datum] byla mezi zástavním dlužníkem a právním předchůdcem věřitele, [právnická osoba], [IČO] (dále jen,,banka“) uzavřena smlouva o poskytnutí hypotečního úvěru [číslo] ve znění dodatku [číslo] ze dne [datum] (dále jen„ úvěrová smlouva“), na základě které mu byl poskytnut úvěr ve výši 1 160 000 Kč, který se zavázal uhradit spolu s úrokem ve výši 1,99 % ročně nejpozději do 22 let od první splátky po dočerpání úvěru formou anuitních splátek splatných vždy k 25. dni každého měsíce v předpokládané výši 5 429,40 Kč. Úvěr byl vyčerpán dne [datum] v plné výši. Pohledávka z výše uvedené úvěrové smlouvy byla zajištěna zástavním právem smluvním zřízeným k nemovitostem: - pozemek parc. [číslo] (zastavěná plocha a nádvoří), jehož součástí je stavba: [obec], [adresa] (rod. dům), na tomto pozemku postavená, jak je zapsáno na [list vlastnictví] vedeného u [stát. instituce], [stát. instituce], pro [územní celek] a k.ú. [obec], a to dle zástavní smlouvy k nemovitosti [číslo] ze dne [datum], dle které bylo zástavní právo zapsáno na [list vlastnictví] pod [číslo jednací] s právními účinky ke dni [datum]. S ohledem na dlouhodobé neplnění povinností ze strany dlužníka jej banka výzvou ze dne 27. 12. 2022 vyzvala k doplacení dlužné částky po splatnosti, která ke dni 26. 12. 2022 činila 39 573,80 Kč. Dlužníkovi b