26 C 236/2023-30 — Okresní soud v Olomouci

1. Žalobkyně se žalobou podanou u soudu dne [datum] domáhala po žalovaném vyklizení nemovitých věcí zapsaných na [list vlastnictví] pro k. ú. [anonymizováno], a to pozemku parcela [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [anonymizováno], pozemku parcela [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [anonymizováno], rod. dům, pozemku parcela [číslo] zahrada, pozemku parcela [číslo] lesní pozemek, pozemku parcela [číslo] trvalý travní porost, jak jsou tyto nemovité věci zapsány u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Olomouc. Žalobu odůvodnila tím, je výlučnou vlastnicí předmětných nemovitých věcí. Žalobkyně a žalovaný byli partneři, z jejich soužití se narodily dvě doposud nezletilé děti, [jméno] [příjmení] a [jméno] [příjmení]. Rozsudkem [název soudu] č. j. [číslo jednací], [spisová značka] byly děti svěřeny na základě dohody rodičů do péče matky. Účastníci se partnersky rozešli v roce 2020 a žalobkyně nesouhlasí, aby žalovaný nadále její výlučné nemovité věci užíval, proto jej doporučeným dopisem ze dne [datum], doručeným žalovanému dne [datum], vyzvala k jejich vyklizení do konce července 2023. Žalovaný výzvu nerespektoval, ačkoliv má v místě svého trvalého bydliště v [část obce], [ulice a číslo], zajištěno adekvátní bydlení v rodinném domě své matky. Vyklizení žalovaného z nemovitých věci žalobkyně je nejen v zájmu žalobkyně, ale i v zájmu nezletilých dětí, které jsou vystavovány vzájemným rozporům rodičů a musí žít v napjaté atmosféře. Pouze žalobkyně pak hradí veškeré výdaje spojené s bydlením. Při jednání dne [datum] pak žalobkyně doplnila, že účastníci nikdy nebyli manželé a nemovité věci byly pořízeny za její výlučné finanční prostředky, které zdědila po babičce. 2. Žalovaný se k podané žalobě vyjádřil tak, že s touto nesouhlasí, když nesouhlasí s tvrzením, že se se žalobkyní v roce 2020 partnersky rozešli. Soud, který rozhodoval o péči o jeho nezletilé děti, uvedl, že rozhodl na základě dohody rodičů, toto však není pravda, jednalo se o nechutnost vytvořenou žalobkyní, žalovaný však omylem rezignoval a vzdal se možnosti odvolání. Předmětné nemovité věci jsou ve výlučném vlastnictví žalobkyně, nicméně žalovaný se za dobu 22letého soužití se žalobkyní podílel svou prací a veškerými finančními prostředky na zhodnocování a udržování těchto nemovitostí. Není pravda, že by žalobkyně platila veškeré náklady na domácnost, bydlení a děti. Žalovaný je řádným, zodpovědným a obětavým otcem svých dětí. V domě rodičů v [část obce] nemá žalovaný zajištěné adekvátní bydlení, když tam doposud bydlí oba jeho rodiče, dům je malý a rodiče jsou ve vysokém věku, kdy už by byli těžko schopni přizpůsobit se případným změnám. Na výzvu soudu, aby sdělil, jaký titul mu svědčí k užívání předmětných nemovitých věcí, žalovaný nereagoval, neboť mu advokátka řekla, jak to dopadne a považoval to za zbytečné. 3. Soud učinil ve věci následující skutková zjištění: -) Z výzvy k vyklizení včetně podacího archu, že právní zástupkyně žalobkyně vyzvala žalovaného výzvou ze dne [datum] k vyklizení předmětných nemovitých věcí, když tyto jsou ve výlučném vlastnictví žalobkyně a žalobkyně odvolala souhlas žalovanému je dále užívat. V případě, že se žalovaný nevystěhuje, podá žalobkyně k příslušnému soudu žalobu na vyklizení. Výzva byla žalovanému zaslána prostřednictvím provozovatele České pošty, a. s., dne [datum] na adresu [anonymizováno]. -) Z výpisu z katastru nemovitostí, že žalobkyně je zapsána jako výlučná vlastnice nemovitých věcí, zapsaných na [list vlastnictví] pro k. ú. [anonymizováno], a to pozemku parcela [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [anonymizováno], pozemku parcela [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba [anonymizováno], rod. dům, pozemku parcela [číslo] zahrada, pozemku parcela [číslo] lesní pozemek, pozemku parcela [číslo] trvalý travní porost, jak jsou tyto nemovité věci zapsány u Katastrálního úřadu pro Olomoucký kraj, Katastrálního pracoviště Olomouc. -) Z usnesení [název soudu] č. j. [číslo jednací] ze dne [datum rozhodnutí], ve věci dědictví po [jméno] [příjmení], [datum narození], zemřelé [datum], které nabylo právní moci dne [datum], z Kupní smlouvy ze dne [datum] a ze Smlouvy o vedení jistotního účtu s názvem„ [anonymizováno]“ č. J [číslo], že soud schválil dohodu o vypořádání dědictví, dle které mimo jiné nabyly zůstavitelčina dcera, [jméno] [příjmení], a zůstavitelčina vnučka, [celé jméno žalobkyně] (žalobkyně), do podílového spoluvlastnictví nemovitosti zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu [okres] na [list vlastnictví] pro k. ú. [anonymizováno], a to pozemky parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří, společný dvůr, parc. [číslo] zahrada, s budovami [anonymizováno] v ceně 5 950 000 Kč Kupní smlouvou ze dne [datum] žalobkyně a [jméno ] [příjmení] prodaly tyto nemovité věci kupujícímu, [právnická osoba] , za kupní cenu 6 000 000 Kč. Kupní cena byla kupujícím složena na jistotní účet s názvem„ [anonymizováno]“ č. [číslo], vedený u [právnická osoba], který byl zřízen ve prospěch žalobkyně a její matky na základě Smlouvy o vedení jistotního účtu s názvem„ [anonymizováno]“ č. J [číslo] ze dne [datum]. -) Ze zápisů Mediačního centra [obec], že účastníci se zde setkali dne [datum], kdy tématem tohoto setkání bylo bydlení a rozdělení majetku. Žalovaný vnímal situaci tak, že vybudoval dům a kvůli chybě žalobkyně se nebude stěhovat a opouštět děti, protože tohle hlava rodiny nedělá. Řešení situace přes soudní vystěhování bere jako zradu, chce obnovit vztah. Pro žalobkyni by bylo nemyslitelné dávat vztah znovu dohromady. Z domu ještě neodešla kvůli dětem. Situaci by chtěla vyřešit rozchodem a dohodou, kdy nejlepší by bylo, aby se žalovaný odstěhoval a ona by s dětmi v domě zůstala a finančně se vypořádala se žalovaným. Popřípadě by mohl zůstat žalovaný s dětmi nebo by děti odešly s ní a žalovaný by se s ní finančně vypořádal. Další variantou by mohlo být dům prodat. Při mediačním setkání dne [datum] účastníci řešili vzájemný rozchod a svůj vzájemný vztah a dům a bydlení v budoucnu. Pro žalovaného je stále jedinou variantou udržení vztahu, vzájemné odpuštění, přeskočení a pořízení psa. Pro žalobkyni je rozchod jedinou variantou a ráda by se dohodla na praktických věcech kolem rozchodu. Žalovaný s rozchodem nesouhlasí, nechce odejít od rodiny, hovoří v této souvislosti o tragédii, která by mohla nastat, o morálním rozměru a důvodech stávající situace. Pro žalobkyni je nepřijatelné další společné bydlení účastníků. Preferovala by v domě zůstat s dětmi s tím, že by se se žalovaným finančně vypořádala. Účastníci se dohodli, že žalobkyně zjistí limit hypotéky a jiných zdrojů, které by mohla použít na finanční vypořádání se žalovaným. Tématem setkání dne [datum] pak bylo společné bydlení, majetkové vypořádání a účast dětí na soudním jednání. Žalovaný sdělil, že nikdy neustoupí, nikdy se dobrovolně nevzdá dětí ani dobrovolně neopustí dům. Případné soudní rozhodnutí nebude akceptovat. Žalobkyně se chce na dalších krocích dohodnout, nechala zpracovat ocenění domu (13 400 000 Kč). Žalovaný dále uvedl, že na soudní stání pozval své rodiče, sourozence, sousedy a že na jednání vezme i děti, aby viděly, jak ho žalobkyně chce vystěhovat. Žalobkyně s tímto nesouhlasí. Další termín mediace již nebyl stanoven. -) Ze spisu [název soudu] sp. zn. [spisová značka], že žalobkyně podala k [název soudu] dne [datum] návrh na úpravu práv a povinností rodičů – žalobkyně a žalovaného – k nezletilým dětem, [jméno] a [jméno] [příjmení]. Žalobkyně v návrhu mimo jiné uvedla, že se žalovaným již téměř dva roky nežijí partnerským životem a nepříznivá situace dopadá na děti, proto bude nutné do budoucna řešit definitivní rozchod rodičů a oddělené bydlení. Při jednání dne [datum] žalovaný uvedl, že s návrhem žalobkyně souhlasí. Následně účastníci uzavřeli dohodu, aby byly jejich nezletilé děti svěřeny do péče žalobkyně a žalovaný se zavázal přispívat na jejich výživu. Oba účastníci navrhli, aby tuto dohodu soud schválil, což se stalo rozsudkem [název soudu] ze dne [datum rozhodnutí] č. j. [číslo jednací], [spisová značka], který nabyl právní moci dne [datum]. -) Z výpovědi žalobkyně, že je pro ni nesnesitelné žít v jedné domácnosti se žalovaným a domnívá se, že je to těžké i pro jejich děti. Žalovaný žalobkyni vydírá, vyhrožuje jí, žalobkyně má z jeho přítomnosti strach. Vadí jí i to, že dětem předávají špatné vzory partnerského soužití. Žalobkyně se dlouhodobě snažila o domluvu se žalovaným, aby se v klidu rozešli, navštěvovali partnerskou poradnu [anonymizováno] a mediační centrum, ale k dohodě to nevedlo. Žalobkyně se se žalovaným rozešla v roce 2020, od té doby spolu partnersky nežijí, májí oddělené ložnice a o odchod žalovaného se žalobkyně snaží minimálně od roku 2021. Žalovaný však předmětné nemovitosti stále užívá. Žalobkyně nemovité věci pořídila za finanční prostředky, které zdědila po své babičce a z tohoto důvodu je zapsána v katastru nemovitost