16 C 126/2024-14 — Okresní soud v Opavě

1. Návrhem podaným soudu dne 4. června 2024 se zástavní věřitelka domáhala vůči zástavnímu dlužníkovi nařízení soudního prodeje zástavy, a to pozemku p. č. , Anonymizováno, jehož součástí je stavba rodinného domu č. p. , Anonymizováno, , pozemku parcelní číslo , Anonymizováno, , jehož součástí je stavba bez č.p./č.e., garáž a dále pozemků p. č. , Anonymizováno, , p. č. , Anonymizováno, a p. č. , Anonymizováno, , vše v katastrálním území , adresa, , a to pro uspokojení pohledávky zástavní věřitelky ve výši 7 422 667,19 Kč spolu s úrokem z prodlení ve výši 30 % ročně jdoucím z této částky ode dne 1. 6. 2024 do zaplacení, jakož i nákladů tohoto řízení. Návrh odůvodnila tím, že na základě smlouvy o úvěru, registrační číslo , číslo, uzavřené mezi účastníky dne , datum, , poskytla zástavní věřitelka zástavnímu dlužníkovi jako obligačnímu dlužníkovi úvěr ve výši 7 315 000 Kč, který byl dlužníkem zcela čerpán dne 15. 11. 2022, a to za účelem financování potřeb zástavního dlužníka souvisejících s jeho podnikáním a k zajištění tohoto dluhu uzavřeli zástavní věřitelka a zástavní dlužník zástavní smlouvu k nemovitým věcem, registrační číslo , číslo, .1, ke shora uvedeným nemovitostem, kdy zástavní právo vzniklo s právními účinky vkladu do katastru nemovitostí ke dni , datum, podle rozhodnutí , anonymizováno, , sp. zn. , Anonymizováno, . K tomu dále tvrdila, že zástavní smlouva zajistila dluhy obligačního dlužníka až do výše 7 315 000 Kč, které vznikly poskytnutím úvěru obligačnímu dlužníkovi, dále pak dluhy, které vzniknou v budoucnu od uzavření zástavní smlouvy, včetně poplatků, smluvních pokut, náhrady škody, jakož i dluhy vzniklé z bezdůvodného obohacení, a to až do výše 7 315 000 Kč. Vzhledem k tomu, že zajištěný závazek nebyl obligačním dlužníkem řádně uhrazen ani po předchozích výzvách, vzniklo tak zástavní věřitelce nejpozději dne 20. 2. 2024 právo podle smlouvy prohlásit peněžité dluhy obligačního dlužníka za splatné, čehož využila dne 24. 4. 2024 a vyzvala dlužníka k jejich splacení nejpozději do 3. 5. 2024. Přitom dne 31. 5. 2024 dluh obligačního dlužníka včetně příslušenství činil částku 7 422 667,19 Kč, z toho na jistině částku 7 135 428,95 Kč. Zástavní věřitelka se proto domáhá jeho uspokojení soudním prodejem předmětné zástavy.2. Podle ust. § 358 odst. 1 z.ř.s. nařídí soud prodej zástavy, doloží-li zástavní věřitel zajištěnou pohledávku, zástavní právo k zástavě a kdo je zástavním dlužníkem.3. Podle ustanovení § 356 z. ř. s. ve věci není třeba nařizovat jednání, jsou-li skutečnosti uvedené v § 358 odst. 1 větě první doloženy listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány nebo veřejnými listinami notáře.4. Soud vzal za osvědčeny všechny skutečnosti uvedené v návrhu na nařízení soudního prodeje zástavy, a to z výpisu z katastru nemovitostí - z listu vlastnického číslo , číslo, ze dne 17. 4. 2024, dále ze smlouvy o úvěru uzavřené mezi účastníky dne , datum, a ze zástavní smlouvy uzavřené mezi účastníky dne , datum, a z výpisu z úvěrového účtu, tedy že zástavní věřitelka a obligační dlužník, resp. i jako zástavní dlužník uzavřeli , datum, smlouvu o úvěru a zástavní smlouvu, na základě kterých zástavní věřitelka jako věřitelka poskytla dne 15. 11. 2022 jako úvěr částku 7 315 000 Kč, kterou se zástavní dlužník i jako obligační dlužník zavázal vrátit nejpozději do 20. 10. 2042 s tím, že účastníci se ve smlouvě dále dohodli na zajištění tohoto úvěru zástavním právem na předmětných nemovitostech, kdy vklad práva do katastru nemovitostí podle této smlouvy byl proveden dne , datum, s účinky zápisu k okamžiku , datum, v 14.24.34 hodin. Protože zástavní věřitelka tedy doložila (osvědčila) listinami vydanými nebo ověřenými státními orgány, že má zajištěnou pohledávku, svědčí jí zástavní právo, a kdo je zástavním dlužníkem, proto soud rozhodl bez nařízení jednání, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí.5. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud dle § 142 odst. 1 o. s. ř. a v řízení plně úspěšné zástavní věřitelce přiznal právo na náhradu nákladů řízení v celkové částce 97 734,40 Kč, které sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 5 000 Kč, dále odměny za právní zastupování zástavní věřitelky v řízení advokátem stanovené dle § 7 vyhlášky Ministerstva spravedlnosti číslo 177/1996 Sb., advokátní tarif, za dva úkony právní služby (převzetí věci, podání žaloby) v částce 76 040 Kč, dále náhrady hotových výdajů dle § 13 odst. 1, 3 vyhlášky Ministerstva spravedlnosti číslo 177/1996 Sb., advokátní tarif, za tyto dva úkony právní služby v paušální částce 300 Kč/úkon, to je částky 600 Kč, a částky 16 094,40 Kč jako 21 % DPH z výše uplatněných položek odměny a náhrad (a tedy vyjma zaplaceného soudního poplatku), kterou je advokát povinen odvést podle zákona o DPH (§ 137 odst. 3 o. s. ř.), když zástupce zástavní věřitelky osvědčil, že je plátcem této daně.