132 C 29/2020-36 — Okresní soud v Ostravě

1. Žalobce se svou žalobou došlou soudu dne 14. 12. 2020 domáhal vydání rozhodnutí, jímž by byla uložena povinnost žalované zaplatit žalobci částku ve výši 123 018 Kč, a to s odůvodněním, že žalovaná byla v roce 2018 vlastníkem bytu [číslo] v roce 2019 pak bytu [číslo] to v domě ve vlastnictví Společenství vlastníků jednotek v [obec], [obec], [adresa] (dále jen SVJ). Žalobce pak rozhodoval o rozúčtování cen služeb na jednotlivé vlastníky jednotek. Žalobce pro uvedené požadoval úhradu za spotřebované služby, a to ve vztahu k roku 2018 za byt [číslo] ve výši 16 857 Kč, za byt [číslo] ve výši 17 669 Kč, za byt [číslo] ve výši 20 192 Kč a za byt [číslo] ve výši 11 582 Kč, celkem tedy 66 300 Kč. Dne 27. 5. 2019 byla žalované zaslána vyúčtování k jednotlivým bytům. Ve vztahu k roku 2019 pak vyúčtování za byt [číslo] čítalo výši 16 488 Kč, za byt [číslo] ve výši 17 576 Kč, za byt [číslo] ve výši 22 654 Kč, celkem tedy 56 718 Kč. Dne 30. 3. 2020 byla žalované zaslána vyúčtování k jednotlivým bytům. Spolu s dlužnou částkou pak žalobce požaduje úrok z prodlení z částky 66 300 Kč ve výši 10 % ročně od 1. 8. 2019 do zaplacení a z částky 56 718 Kč ve výši 8,25 % ročně od 1. 8. 2020 do zaplacení. 2. Žalovaná se k věci nevyjádřila <b>3. Provedeným dokazováním byl zjištěn tento skutkový stav:</b> 4. Ze Stanov SVJ bylo soudem zjištěno, že dle článku XIII bodu C. SVJ je oprávněno rozúčtovávat náklady na služby jednotlivým vlastníkům bytů. 5. Z vyúčtování za období od 1. 1. 2018 do 31. 12. 2018 byl soudem zjištěn ve vztahu k bytu č.: -) [číslo] – nedoplatek ve výši 16 857 Kč, -) [číslo] – nedoplatek ve výši 17 669 Kč, -) [číslo] – nedoplatek ve výši 20 192 Kč, -) [číslo] – nedoplatek ve výši 11 582 Kč. 6. Z vyúčtování za období od 1. 1. 2019 do 31. 12. 2019 byl soudem zjištěn ve vztahu k bytu č.: -) [číslo] – nedoplatek ve výši 16 488 Kč, -) [číslo] – nedoplatek ve výši 17 576 Kč, -) [číslo] – nedoplatek ve výši 22 654 Kč. 7. Z podacího poštovního archu bylo soudem zjištěno, že vyúčtování za rok 2018 bylo žalované zasíláno 27. 5. 2019 a za rok 2019 pak dne 27. 3. 2020. 8. Z upomínky ze dne 2. 11. 2020 bylo soudem zjištěno, že tímto byla žalovaná vyzvána k zaplacení všech shora specifikovaných vyúčtování, a to do 10 dnů od doručení upomínky, tato byla zaslána dne 2. 11. 2020, což vyplývá z podacího poštovního archu. <b>9. Provedeným dokazováním dospěl soud k závěru o skutkovém stavu:</b> 10. Žalované jako vlastníku bytů [číslo] pro rok 2018 a bytů č. [číslo] pro rok 2019 byla předložena vyúčtování nákladů na služby, a to pro rok 2018 za byt [číslo] ve výši 16 857 Kč, za byt [číslo] ve výši 17 669 Kč, za byt [číslo] ve výši 20 192 Kč a za byt [číslo] ve výši 11 582 Kč, celkem tedy 66 300 Kč. Pro rok 2019 pak za byt [číslo] ve výši 16 488 Kč, za byt [číslo] ve výši 17 576 Kč, za byt [číslo] ve výši 22 654 Kč, celkem tedy 56 718 Kč. Vyúčtování byla žalované zaslána za rok 2018 dne 27. 5. 2019 a za rok 2019 pak dne 27. 3. 2020. I přes upomínku zaslanou žalované dne 2. 11. 2020 ve vztahu ke všem shora specifikovaným vyúčtováním, dosud dlužnou částku v celkové výši 123 018 Kč nezaplatila. 11. Po právním hodnocení shora zjištěno skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žalobě lze v celém rozsahu vyhovět. Žalovaná jako vlastník bytů [číslo] pro rok 2018 a bytů č. [číslo] pro rok 2019, byla povinna dle ust. § 2247 z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku účinného od 1. 1. 2014 (dále jen o. z.) a zákona č. 67/2013 Sb., o službách, zaplatit vyúčtování nákladů na služby za jednotlivé byty, a to ve výši 66 300 Kč za rok 2018 (podrobněji viz výše) a ve výši 56 718 Kč za rok 2019 (viz výše), což dosud neučinila a s odkazem na jednotlivá ustanovení je jí tato povinnost uložena předmětným rozsudkem. Dle ust. § 1970 o. z. je pak dále povinna zaplatit úrok z prodlení z částky 66 300 Kč ve výši 10 % ročně od 1. 8. 2019 do zaplacení a z částky 56 718 Kč ve výši 8,25 % ročně od 1. 8. 2020 do zaplacení. V souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. soud uložil žalované zaplatit dlužnou částku do tří od právní moci tohoto rozsudku. 12. Vzhledem ke skutečnosti, že žalobce měl ve věci plný úspěch, zavázal soud žalovanou v souladu s ust. § 142 odst. 1 o. s. ř. zaplatit žalobci náhradu nákladů řízení ve výši 18 871 Kč. Tato částka představuje 6 151 Kč za zaplacený soudní poplatek a odměnu za zastupování advokátem v rozsahu 2 úkonů právní služby – převzetí a příprava věci, sepis žaloby po 6 060 Kč, 2 režijní paušály po 300 Kč. V souladu s ust. § 160 odst. 1 o. s. ř. uložil soud žalované povinnost zaplatit náklady řízení do tří dnů od právní moci tohoto rozsudku.