62 C 217/2021-24 — Okresní soud v Ostravě

1. Žalobce si dne 15. 2. 2021 podal u soudu žalobu, kterou se po žalované domáhal zaplacení částky 2 143 Kč s příslušenstvím. Své podání odůvodnil tím, že žalobce je vlastníkem pozemku parc. [číslo] zastavěná plocha a nádvoří v k. ú. [část obce], jehož součástí je stavba, a to bytový dům [adresa], objekt k bydlení, na adrese [adresa]. Ve výše uvedené budově [č.p.] na [adresa] [anonymizováno] se nachází byt [číslo] o velikosti 2+1 s příslušenstvím. Na základě nájemní smlouvy ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem ze dne 2. 1. 2019, uzavřené mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem užívala žalovaná od 1. 1. 2019 výše uvedený byt. Nájemní smlouva byla uzavřena na dobu určitou do 31. 1. 2019. Nájemné bylo sjednáno na částku 2 790 Kč měsíčně a zálohy na služby spojené s užíváním tohoto bytu na částku 2 376 Kč. Žalovaná nezaplatila žalobci nedoplatek za služby spojené s užíváním bytu na základě výsledku vyúčtování oproti předepsaným zálohám za období od 1. 1. 2019 do 31. 1. 2019 ve výši 2 143 Kč, splatný do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování. Vyúčtování bylo odesláno prostřednictvím České pošty, s.p. 13. 5. 2020. Splatnost vyúčtování nastala 15. 6. 2020. Žalovaná do současné doby žalobci dlužnou částku nezaplatila. Ještě před podáním žaloby žalobce předžalobní výzvou ze dne 28. 1. 2021 vyzval žalovanou k úhradě dlužné částky s upozorněním na možné soudní vymáhání. 2. Žalovaná se k podané žalobě nevyjádřila. 3. Soud činí skutkový závěr, že mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem byla dne 2. 1. 2019 uzavřena nájemní smlouva ke vstupnímu bytu s doprovodným sociálním programem, na základě které byl žalované přenechán k užívání byt [číslo] v domě [č.p.] na ulici [ulice a číslo] v [obec] [část obce], a to na dobu určitou od 1. 1. 2019 do 31. 1. 2019. Žalovaná se touto smlouvou zavázala platit nájemné ve výši 2 790 Kč měsíčně a rovněž hradit náklady spojené s užíváním předmětného bytu, a to zálohy na služby spojené s užíváním bytu v celkové výši 2 376 Kč měsíčně. Za užívání předmětného bytu byl žalované vyúčtován nedoplatek za služby spojené s užíváním bytu za období od 1. 1. 2019 do 31. 1. 2019 ve výši 2 143 Kč. Žalovaná tento nedoplatek nezaplatila a neučinila tak ani poté, kdy byla žalobcem písemně upomenuta o jeho úhradu, a ani nereagovala na předžalobní výzvu ze dne 28. 1. 2021. 4. Po právním posouzení shora uvedeného skutkového stavu dospěl soud k závěru, že žaloba byla podána důvodně. V daném případě byla mezi žalobcem jako pronajímatelem a žalovanou jako nájemcem ve smyslu ustanovení § 2235 odst. 1 občanského zákoníku uzavřena nájemní smlouva, na základě které byl žalované přenechán k užívání byt vymezený ve smlouvě, a to na dobu určitou od 1. 1. 2019 do 31. 1. 2019 a žalovaná se zavázala platit sjednané nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním předmětného bytu. Po skončení nájemního poměru byl žalované vyúčtován nedoplatek za služby spojené s užíváním předmětného bytu, přičemž žalovaná tento nedoplatek ve výši 2 143 Kč nezaplatila a nezaplatila ho ani poté, kdy byla žalobcem před podáním žaloby o jeho úhradu písemně vyzvána. S ohledem na výše uvedené soud žalobě vyhověl a žalovanou zavázal zaplatit žalobci částku 2 143 Kč. Vzhledem k tomu, že se žalovaná dostala do prodlení s plněním peněžitého dluhu, byla podle ustanovení § 1970 občanského zákoníku zavázána zaplatit vedle jistiny také příslušenství, a to úroky z prodlení. Výše úroku z prodlení je dána ustanovením § 2 vládního nařízení č. 351/2013 Sb. Soud uložil žalované zaplatit žalobci dlužnou částku včetně příslušenství do tří dnů od právní moci rozsudku, když lhůta k tomuto plnění je dána ustanovení § 160 odst. 1 občanského soudního řádu (dále jen „o.s.ř.“). 5. Jelikož žalobce byl se svou žalobou úspěšný, byla žalovaná podle ustanovení § 142 odst. 1 o.s.ř. zavázána zaplatit žalobci na nákladech řízení částku 1 000 Kč Tyto náklady se sestávají ze zaplaceného soudního poplatku ve výši 400 Kč a z hotových výdajů žalobce ve výši 300 Kč za 1 úkon ve věci, tj. za 2 úkony 600 Kč podle ustanovení § 151 odst. 3 o.s.ř. ve spojení s ustanovením § 1 odst. 1, odst. 3 písm. a) a § 2 odst. 3 vyhlášky č. 254/2015 Sb. Tyto přiznané náklady řízení byla žalovaná zavázána zaplatit žalobci do 3 dnů od právní moci rozsudku.