ECLI: ECLI:CZ:OSPB:2024:16.C.35.2024.1 Datum: 2024-05-29 Předmět: vyklizení bytu Ustanovení: ["§ 251 z. č. 99/1963 Sb.", "§ 1011 z. č. 89/2012 Sb.", "§ 2285 z. č. 89/2012 Sb."] ["vyklizení bytu""smlouva nájemní"]
Čeho se rozhodnutí týká: Rozhodnutí se týká: vyklizení bytu. Aplikuje: § 251 (99/1963 Sb.), § 1011 (89/2012 Sb.), § 2285 (89/2012 Sb.).
1. Žalobce podal ke zdejšímu soudu žalobu na vyklizení žalovaného z bytu číslo , Anonymizováno, v , Anonymizováno, v ulici , jméno FO, , č. p. , Anonymizováno, s tím, že předmětný byt pronajal žalovanému na dobu určitou do 31. 12. 2023, přičemž oznámením z 25. 9. 2023 byl žalovaný vyrozuměn, že nedojde k prodloužení nájmu a byt je povinen ve smluvené lhůtě vyklidit, což žalovaný neučinil. Byt nevyklidil ani na základě výzev z 8. 1. 2024 a 29. 1. 2024 a nadále jej užívá ve správního.2. K. Jednání soudu nařízenému na 29. 5. 2024 se žalovaný bez omluvy nedostavil. Soud podle § 101 odstavec 3 o.s.ř. jednal v jeho nepřítomnosti.3. Z nájemní smlouvy uzavřené mezi účastníky řízení, informativního výpisu z katastru nemovitostí, oznámení z , datum, a výzev z 8. 1. 2024 a 29. 1. 2024 soud zjistil a vzal za prokázané, že mezi účastníky řízení byla dne , datum, uzavřena nájemní smlouva ohledně předmětného bytu, jehož je žalobce výlučným vlastníkem, nájem byl sjednána dobu určitou do 31. 12. 2023 se sjednaným nájemným ve výši 8 000 Kč měsíčně a zálohami na služby ve výši 2 000 Kč měsíčně, přičemž na začátku nájmu složil žalovaný kauci ve výši 15 000 Kč. Dne 25. 9. 2023 oznámil žalobce žalovanému, že nájem skončí k 31. 12. 2023 bez možného pokračování, na oznámení je podpis obou účastníků řízení. Žalovaný byl doporučeným dopisem z 8. 1. 2024 vyzván k vyklizení bytu, byt nevyklidil ani na základě předžalobní výzvy z 29. 1. 2024.4. S ohledem na shora popsaný skutkový stav věci soud žalobě vyhověl, neboť žalobce listinnými důkazy prokázal, že k 31. 12. 2023 skončil žalovanému sjednaný nájem k předmětnému bytu (§ 2285 občanského zákoníku), žalovaný se však z tohoto bytu doposud nevyklidil a užívá jej zcela bez právního důvodu. Žalobce je výlučným vlastníkem bytu a má právo nakládat se svým vlastnictvím podle svého uvážení (§ 1011 občanského zákoníku). Lhůta k vyklizení bytu byla stanovena dle § 160 odst. 3 o.s.ř. na 15 dnů od právní moci tohoto rozsudku.5. Ve smyslu § 142 odstavec 1 o.s.ř. přiznal soud úspěšnému žalobci právo na náhradu nákladů řízení za 3 úkony právní služby po 1500 Kč podle § 9 odstavec 1 vyhlášky č. 177/96 Sb., a to za převzetí právního zastoupení, sepis žaloby a účast na jednání soudu dne 29. 5. 2024, dále odměnu ve výši jedné poloviny za výzvu k vyklizení, 4 režijní paušály po 300 Kč, zaplacený soudní poplatek ve výši 5 000 Kč a 21 % DPH ve výši 1 354,50 Kč. Úhrnem činí náklady řízení 12 804,50 Kč.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.