17 C 163/2023-42 — Okresní soud v Příbrami

1. Žalobce podal ke zdejšímu soudu žalobu na zaplacení částky 29 476 Kč s příslušenstvím s tím, že žalovaný je výlučným vlastníkem bytu č. , Anonymizováno, včetně podílu na společných částech domu a pozemku, na kterém stojí, přičemž od června 2023 do srpna 2023 nehradil řádně fond oprav ani fond služeb a žalobci dluží předmětnou částku.2. V dané věci nejprve soud rozhodl platebním rozkazem, který se nepodařilo doručit do vlastních rukou žalovaného, proto jej soud zrušil a za podmínek stanovených § 115a) o.s.ř. veřejně vyhlásil toliko rozsudek.3. Z výpisu z rejstříku žalobce, výpisu z katastru nemovitostí, z upomínky z 19.9.2023, z předžalobní upomínky z 25.9.2023 včetně dodejky soud zjistil a vzal za prokázané, že žalovaný je vlastníkem bytu č. , adresa, , žalobce je zapsán v rejstříku společenství vlastníků jednotek u Městského soudu v Praze od 1.7.2000. Žalovanému vznikl dluh na zálohách do fondu služeb a fondu oprav, a to za červen 2023 ve výši 12 448 Kč, za červenec ve výši 10 850 Kč a za srpen 6 178 Kč, celkem tak jde o částku 29 476 Kč, kterou neuhradil ani po upomínkách žalobce.4. V daném případě soud žalobě v plném rozsahu vyhověl, neboť žalobce listinnými důkazy prokázal, že žalovaný je vlastníkem bytové jednotky v domě , Anonymizováno, a za období června až srpna 2023 nehradil řádně zálohy do fondu služeb ani fondu oprav a žalobci dluží předmětnou částku (§ 1180 a 1181 občanského zákoníku). Před rozhodnutím ve věci samé soud přitom vyzýval žalovaného, aby se k žalobě písemně vyjádřil ve lhůtě, která marně uplynula, platební rozkaz se nepodařilo mu doručit do vlastních rukou a soud tak vycházel ze skutkových tvrzení a důkazů předložených výhradně žalobcem. Vzhledem k tomu, že se žalovaný dostal do prodlení s plněním peněžitého dluhu, přiznal soud žalobci rovněž příslušenství pohledávky v podobě zákonných úroků z prodlení ve výši 15 % od 26.10.2023, tedy ode dne, v němž byl žalovaný prokazatelně v prodlení s úhradou dluhu (§ 1970 občanského zákoníku).5. Ve smyslu § 142 odst. l o.s.ř. přiznal soud plně úspěšnému žalobci i právo na náhradu nákladů řízení ve výši 2 926 Kč, které tvoří zaplacený soudní poplatek ve výši 1 474 Kč a odměna za právní zastoupení žalobce dle § 14b) odst. l vyhlášky č. 177/96 Sb. za 3 úkony právní služby po 300 Kč, 3 x režijní paušál po 100 Kč a 21 % DPH ve výši 252 Kč.