26 C 70/2021-66 — Obvodní soud pro Prahu 2

1. Žalobkyně se svou žalobou ze dne [datum] domáhá, aby soud vyloučil z exekuce nemovitosti zapsané na [list vlastnictví], katastrální území Mojkov, obec Vlachovo Březí. Svou žalobu odůvodnila tím, že je vlastníkem těchto nemovitostí na základě kupní smlouvy, kterou uzavřela s [celé jméno účastníka]. Kupní smlouvu uzavřela dne [datum]. 2. Žalovaná nesouhlasila se žalobou, namítla, že žalobkyni vlastnické právo k předmětným nemovitým věcem nesvědčí, což vyplývá i ze samotné žaloby. Předpokládaná kupní smlouva na katastru nemovitostí nikdy nebyla uplatněna. Vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí tudíž nikdy nebyl proveden. Vlastnické právo k uvedeným nemovitostem tudíž na žalobkyni nikdy nepřešlo. Vzhledem k tomu, že žalobkyně není vlastníkem předmětných nemovitostí, není tedy ani aktivně věcně legitimována k podání žaloby, a již proto je třeba žalobu zamítnout. 3. Žalobkyně předložila soudu listinu nazvanou„ Kupní smlouva“ ze dne [datum] s předmětem prodeje nemovitostí zapsaných na [list vlastnictví] pro katastrální území Mojkov, obec Vlachovo Březí, okres [okres], a to za dohodnutou cenu [částka]. V bodě 3. této smlouvy je uvedeno, že [datum] byla zaplacena kupní cena smlouvou o půjčce s tím, že pokud do konce r. 2006 prodávající, tj. [celé jméno účastníka] kupující [jméno] [celé jméno žalobkyně] nevrátí částku [částka], je tato částka kupní cenou. Soud má prokázáno, že mezi žalobkyní a [celé jméno účastníka] (zde vedlejším účastníkem) byla sjednána zástavní smlouva zajišťující závazek ze smlouvy o půjčce ve výši [částka], zástavou jsou právě předmětné nemovitosti. Zástavní smlouva byla na základě návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí ze dne [datum] vložena do katastru nemovitostí. Z výpisu z katastru nemovitostí, [list vlastnictví], katastrální území Mojkov, okres [okres] má soud prokázáno, že vlastnické právo k nemovitostem, a to parcelám [číslo] svědčí [celé jméno účastníka] s tím, že mj. v poznámce je uvedeno také zástavní právo smluvní ohledně pohledávky ve výši [částka] pro [celé jméno žalobkyně]. [příjmení] dalších exekučních řízení je v poznámce zmíněno usnesení soudního exekutora o nařízení dražebního jednání ve věci 067 EX 484/10-98 a 963. 4. Podle § 126 odst. 1 zák. č. 40/1964 Sb. občanského zákoníku má vlastník právo na ochranu proti tomu, kdo do jeho vlastnického práva neoprávněně zasahuje; zejména se může domáhat vydání věci na tom, kdo mu ji neprávem zadržuje. Podle občanského zákoníku č. 89/2012 Sb. tuto ochranu upravuje ust. § [číslo] vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím, že mu věc zadržuje. Podle § 1105 o. z., převede-li se vlastnické právo k nemovité věci zapsané ve veřejném seznamu, nabývá se věc do vlastnictví zápisem do takového seznamu (dříve § 588 o. z., vlastnictví k nemovitosti se nabývá vkladem do katastru nemovitostí). 5. V daném případě má soud prokázáno, že vlastníkem věcí, které jsou popsány v žalobě a mají být vyloučeny z exekuce, jsou dosud ve vlastnictví [celé jméno účastníka] čili povinného z exekuce, která je vedena vedené u Obvodního soudu pro Prahu 2 pod sp. zn. 5 Nc 173/2003 a soudního exekutora JUDr. [jméno] [příjmení], sp. zn. 071 EX 129/03, 067 EXE 484/10. Vzhledem k tomu, že žalobkyně není vlastníkem předmětných nemovitostí, není ani aktivně věcně legitimována k podání žaloby o jejich vyloučení z exekuce. Z tohoto důvodu soud žalobu jako nedůvodnou zamítl. 6. Ohledně náhrady nákladů řízení soud rozhodoval dle ust. § 142 odst. 1 o.s.ř. a přiznal zcela úspěšné žalované plnou náhradu nákladů řízení, a to zaplacený soudní poplatek ve výši [částka], odměnu za zastupování dle vyhl. č. 177/1996 Sb. advokátní tarif [částka] za 1 úkon (§ 9 odst. 3 písm. a)) při počtu 5 úkonů (převzetí, přípravu, sepis žaloby, vyjádření se k podání žalobkyně, nesouhlas s přistoupením vedlejšího účastníka a účast na jednání), 5x režijní paušál po [částka] (§13 AT), cestovné z [obec] do [obec] a zpět, počet km 402, osobním vozidlem BMW [registrační značka], spotřeba 6,36/100km, cena nafty Kč 27,80/l, paušální náhrady ve výši [částka], celkem Kč 1 768,80, DPH Kč 3 563,46. Celkem náklady řízení Kč 25 532,25.