25 C 325/2021-21 — Obvodní soud pro Prahu 5

1. Žalobce se domáhal po žalovaném zaplacení částky 51 790 Kč s tím, že žalovaný je vlastníkem bytu [číslo] v domě [adresa], [ulice a číslo], [obec a číslo]. Žalovaný byl za období od září 2019 do května 2021 povinen hradit zálohy na služby, vedení správy domu a příspěvky do fondu oprav, které nehradil. Dále žalovaný neuhradil vyúčtování služeb za rok 2019 ve výši 5 309 Kč a vyúčtování služeb za rok 2020 ve výši 3 368 Kč. 2. Žalovaný se k žalobě nevyjádřil a souhlasil s rozhodnutím ve věci bez nařízení jednání ve smyslu ust. § 115a zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád. 3. Z výpisu z katastru nemovitostí k jednotce [číslo] nacházející se v budově [adresa], zapsané na [list vlastnictví], v k. ú. [část obce], bylo zjištěno, že žalovaný je vlastníkem této bytové jednotky. 4. Z přehledu předpisu a jejich uhrazení bylo zjištěno, že žalovaný neuhradil ničeho na předpisech za období od září 2019 do května 2021 a dále neuhradil vyúčtování za rok 2019 a 2020. Dlužná částka činí celkem 51 790 Kč. 5. Z protokolu o vyúčtování služeb za rok 2019 bylo zjištěno, že žalovaný dluží na vyúčtování částku 5 308,65 Kč. 6. Z protokolu o vyúčtování služeb za rok 2020 bylo zjištěno, že žalovaný dluží na vyúčtování částku 3 367,51 Kč. 7. Z upomínky ze dne 7. 6. 2021 bylo zjištěno, že žalobce vyzval žalovaného k úhradě dluhu ve výši 51 790 Kč, který sestává z neuhrazených příspěvků vlastníka za období od září 2019 do května 2021 a dále z neuhrazených nedoplatků na vyúčtování. 8. Podle s ust. § 1181 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „o. z.“), platí vlastník jednotky zálohy na plnění spojená nebo související s užíváním bytu (služby) a má právo, aby mu osoba odpovědná za správu domu zálohy včas vyúčtovala. 9. Žalovaný je povinen dle ust. § 1181 o. z. platit zálohy na plnění související s užíváním bytu. Žalovaný tyto zálohy řádně a včas nezaplatil, a to ani přes předžalobní výzvu, což nesporoval. Soud proto uložil žalovanému povinnost dlužnou částku zaplatit. Žalovaný se ocitl v prodlení s úhradou plateb a soud proto žalobci přiznal i úroky z prodlení dle § 1970 o. z., v souladu s nařízením vlády č. 351/2013 Sb. 10. O lhůtě k plnění soud rozhodl podle ust. § 160 odst. 1 o. s. ř., když neshledal podmínky pro její prodloužení. 11. O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobci, jenž byl v řízení zcela úspěšný, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 13 030 Kč Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 2 590 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 51 790 Kč sestávající z částky 3 180 Kč za každý ze tří úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně tří paušálních náhrad výdajů po 300 Kč dle § 13 odst. 4 a. t.